Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н., 

при секретаре Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 1/2 указанного дома, ответчик приходится ей сыном, продолжительное время в доме не проживает регистрация носит формальный характер, в 2019 г. он вступил в брак, проживает у супруги, вещей в доме не хранит, домом не пользуется, коммунальных и иных платежей не оплачивает. Поскольку ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от своих прав на проживание в спорном доме, препятствий в проживании истец со своей стороны не чинил, по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил, просил дело рассмотреть без его участия.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4(сособственники) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствие со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13) является собственником 

<

адрес> (1/2 доли в праве). Сособственниками дома (по 1/4 доли в праве) являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.23-24)

Как видно из домовой книги (л.д.15-18) ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, отметка о снятии с регистрационного учета отсутствует.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака серии 1-РЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключил брак с ФИО6 (л.д. 11). 

Доказательств того, что между собственниками квартиры и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, сторонами не представлено и судом таких доказательств не добыто. 

В 2007 году ответчик выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи, домом до настоящего времени он не пользуется, коммунальных и иных платежей не оплачивает. 

Таким образом, ответчик добровольно выехал из дома, не несет бремя содержания, личных вещей в доме не имеет. Однако по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенных выше доказательств и норм материального права суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, членом семьи собственника ответчик не является, в указанном доме ответчик не проживает, общего хозяйства с собственником помещения не ведет, расходы по содержанию жилого помещения также не несет.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих, что он является членом семьи истца, либо что между ними заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением и он исполняет обязанности, вытекающие из такого соглашения.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать от ответчика его освобождения, поскольку каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключались, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись

Копия верна: 

Судья Вераксич И.Н.