Дело №2-1586/2025

УИД 91RS0024-01-2024-010158-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 25 февраля 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. В указанной квартире ответчики не проживают более трех лет, их выезд носит добровольный характер. Членами семьи истца ответчики не являются. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Бремя содержания указанного имущества ответчики не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав собственника имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником имущества – квартиры № 

<

адрес> в доме № 

<

адрес> по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано за ФИО1 

<

дата>. 

По сведениям из отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте от 

<

дата>, ФИО2, №

<

номер> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по н.в., документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия №

<

номер>; ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по н.в., документирован паспортом гражданина Российской Федерации серия №

<

номер>. 

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо он исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно не пользуются квартирой № 

<

адрес> в доме № 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживают в ней, со спорной жилой площади выбыли самостоятельно, фактическое место проживания их неизвестно, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут, имущества и личных вещей ответчиков в квартире истца не имеется.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ФИО2 и ФИО3 в квартире, не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, а ФИО2 и ФИО3 - признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска частично в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №

<

номер> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина №

<

номер>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина №

<

номер>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина №

<

номер> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина №

<

номер>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО2, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина №

<

номер>, и ФИО3, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина №

<

номер>, в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №

<

номер> рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 04 марта 2025 года