Копия 

Дело № 2-390/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПриспешН.й Н. М., администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального район Нижегородской области о признании права собственности на здание - часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПриспешН.й Н.М., администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального район Нижегородской области о признании права собственности на здание - часть жилого дома, мотивируя тем, что /дата/ истец купила в колхозе «Победа» половину двухквартирного жилого дома, расположенного в /адрес/. Договор купли-продажи у истца не сохранился. Оплата за покупку жилого дома была произведена наличными денежными средствами в кассу колхоза «Победа», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру /номер/ от /дата/ на сумму 18 651 рубль. В 1993 году истцу был выделен земельный участок в /адрес/, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 1993 года. В жилом доме истец прописана и проживает с 1975 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета /номер/ от /дата/ за /номер/. Жилой дом, в котором расположена половина дома, состоит из двух обособленных частей, справа по фасаду принадлежит истцу, а слева по фасаду ответчику ПриспешН.й Н. М., на которую было признано право собственности по решению Дальнеконстантиновского районного суда /адрес/. В связи с тем, что половина двухквартирного жилого дома, подразумевает квартиру, то сведения как о квартире в ЕГРН отсутствуют, и истец не может зарегистрировать свое право на жилое помещение. Внести сведения по вышеуказанной квартире в ЕГРН не предоставляется возможнымЭ, поскольку весь дом необходимо ставить на кадастровый учет как многоквартирный дом, но в данном случае не имеется мест общего пользования и данный объект не может быть многоквартирным. Принадлежащая истцу часть одноэтажного жилого дома изолирована от других помещений одноэтажного жилого дома и мест общего пользования не содержит. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание,которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Разрешить указанную проблему во внесудебном порядке не имеется возможности. Просит признать, что жилой одноэтажный дом расположенной по адресу: /адрес/, является зданием и состоит из двух обособленных частей; признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома справа по фасаду, общей площадью 66,8 кв.м, из них жилой 40,1 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ А. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ПриспешН. Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно справке Администрации Тепелевского сельского совета Дальнеконс-тантиновского муниципального района Нижегородской области объект недвижимости - квартира, находящаяся по адресу: /адрес/ А, /адрес/ не является муниципальной, состоит на балансе СПК «Победа» (л.д. 16).

Согласно справке ГП НО «Нижтеинвентаризация»/номер/ от /дата/ часть жилого дома является частью объекта индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 66,8 кв.м, жилую площадь - 40,1 кв.м и состоит из 3-х жилых комнат, прихожей, кухни, ванной, туалета, прихожей, коридора (л.д. 17-18).

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от /дата/ /номер/ (ред. от /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая ФИО2 квартира, расположенная по адресу: /адрес/ А, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ПриспешН.й Н. М., администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального район Нижегородской области о признании права собственности на здание - часть жилого дома удовлетворить.

Признать, что жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: /адрес/ А, является зданием и состоит из двух обособленных частей.

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома справа по фасаду, общей площадью 66,8 кв.м, из них жилой 40,1 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ А, за ФИО2/иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись О.Л.Логинова

Копия верна

Судья О.Л.Логинова