Дело 2-2981/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.

при секретаре Татаринцевой Н.А.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах Т., К. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указали, что ФИО2, ФИО1., Т. являются собственниками ... доли в праве на жилое помещение ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации права. В жилом помещении по ... зарегистрированы ФИО2, ФИО1., Т., К., а также ответчик ФИО3, который был зарегистрирован в жилом помещении по ... прежними собственниками. ФИО3 не проживал в нем и не проживает, его местонахождения не известно. Какие-либо семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется. Какое-либо соглашение со ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. ФИО3 также не является и не являлся членом семьи собственников. Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по проезду Ильича в городе Рубцовске, выселить ФИО3 из жилого помещения -жилого дома ... без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, Т. в судебном заседании не участвовали, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, фактическое его местонахождение не известно.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства по делу была извещена. В ходе разбирательства по делу давала пояснения о том, что является сособственником дома ..., живет в данном жилом помещении с 2003 года. Дом имеет два отдельных входа на «два хозяина». Она знала собственников, которые продали свою часть ФИО8, там проживала около двух лет ФИО9 с детьми. ФИО3, либо его вещей она там никогда не видела.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав доводы ФИО2, пояснения свидетеля З., исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено, что жилое помещение ... принадлежит на праве общей долевой собственности Г. ... доля, ФИО2 ... доля, Т., ... доля, К., ... доля, ФИО1 ... доля. ФИО2, Т., К., ФИО1 право собственности на жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП, договором купли-продажи. 

Согласно выписке из домовой книги, адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю в указанном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик ФИО3 

Сведения ИЦ ГУ МВД по Алтайскому краю содержат информацию об освобождении ФИО3, *** г.р. по отбытии срока из мест лишения свободы из ....

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что ее сестра ФИО2 купила часть дома ... в 2013 году. Предыдущие собственники выехали, забрали все нужные для себя вещи. С указанного времени она с семьей проживает в данном жилом доме, никто вселиться в жилое помещение не пытался, ФИО3 никто никогда не видел.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 в спорное жилое помещении не вселялся, не проживал, его вещи в доме отсутствуют. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников жилого дома.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

Установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, общее хозяйство с ним не ведет, бремя расходов на содержание жилья не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в доме он не проживает, намерения сохранить свое право пользования данным жилым помещением и вселиться не выражал, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право устранения всякого нарушения его прав, в том числе не связанного с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск удовлетворить частично, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ...

Учитывая, что ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, в удовлетворении требования о его выселении необходимо отказать как излишне заявленном.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах Т., К. к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Огородникова