<

данные изъяты>

Дело № 2-1486/2023 (2-9700/2022) 

74RS0002-01-2022-005786-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 26 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Бухариновой К.С., 

при секретаре Литовских П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора безвозмездной уступки права требования договором дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО3 о признании договора безвозмездной уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения иного имущества, заключенного между близкими родственниками. Требования по иску мотивированы тем, что между ФИО2 и ФИО3 возникли отношения дарения иного имущества. Стороны заключили договор дарения ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось безвозмездная передача квартиры, которая будет построена в будущем. При таких обстоятельствах, считает, что заключенный между ним и ФИО3 договор безвозмездной уступки прав требования по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ является договором дарения иного имущества. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из административного дела №а-6637/2023 по административному иску ФИО2 к УФНС по Челябинской области, ИФНС по Центральному району города Челябинска о признании решений незаконными в отдельное гражданское производство выделены требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора безвозмездной уступки права требования договором дарения.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, ИФНС России по Центральному району г. Челябинска и УФНС по Челябинской области переведены из числа ответчиков в третьи лица.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ИФНС России по Центральному району г. Челябинска - ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица УФНС по Челябинской области – ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Пунктом 2 статьи 38 НК РФ установлено, что под имуществом понимаются объектов гражданских прав, относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ. Для целей НК РФ не признаются имуществом имущественные права, за исключением безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 2171 НК РФ предусмотрено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года дл объектов недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимому имуществу в том числе, все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, к которым относятся здания, сооружения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и застройщиком ООО «Перспектива» был заключен договор долевого участия №, в соответствии с которым Застройщик обязался передать в собственность ФИО3 

<

адрес> 

<

адрес> Размер инвестиций составляет 2 305 068 руб. 

Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор безвозмездной уступки прав требований по договору участия долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись №.

Согласно п. 1.4. Договора безвозмездной уступки, Сторона-1 (Цедент, Даритель) должна оплатить Застройщику 2305068 руб. Указанная сумма оплачена полностью, что подтверждается приходными ордерами.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» (застройщик) ввело Объект «Жилой дом (1-й этап) (шифр проекта 03. ИКП. 2012), расположенный по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Курчатовский район, проспект Комсомольский, 80 в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод Объект эксплуатацию № №.

На основании указанного Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта приема-передачи истец ФИО2 оформил право собственности.

С учетом излаженного, предметом Договора долевого участия является передача объекта (вещи), которая должна быть создана в будущем.

На основании Постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, который будет создана или приобретена в будущем», в котором указано, что при рассмотрении споров, вытекающие из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства из реконструкции объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу пункта 5 статьи 454 Кодекса к отдельным видам договора купли-продажи применяют положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодек об этих видах договоров.

В связи с тем, что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца, которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), но по условиям этого договора возникнет продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

По смыслу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель безвозмездно передает ли обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

При таких обстоятельствах, заключенный между ФИО2 (Цессионарий. Одаряемый) и ФИО3 (Цедент, Даритель) договор безвозмездной уступки права требования по договору в долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, является договором дарения иного имущества, заключенного между близкими родственниками.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора безвозмездной уступки права требования договором дарения удовлетворить.

Признать договор безвозмездной уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, договором дарения иного имущества, заключенного между близкими родственниками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий 

<

данные изъяты> К.С. Бухаринова

Мотивированное решение составлено 02 июня 2023 года.

<

данные изъяты>

Судья К.С. Бухаринова

Секретарь П.В. Литовских