Дело №2-40/2023

73RS0001-01-2023-006484-27 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании бездействий незаконными, возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет, 

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании незаконным бездействий по не перечислению денежных средств на специальный счет и возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> Ульяновской области. 

Исковые требования мотивированы следующим. Протоколом собственников помещений МКД 

<

адрес> Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принятие собственниками помещения МКД решения о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счёт. С данной целью открыт в ПАО «Сбербанк России» специальный банковский счёт №. Решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено ответчику. 

Однако собранные денежные средства, собранные до настоявшего времени на специальный счёт ответчиком не перечислены. 

Истица ФИО1 просит в судебном порядке возложить на ответчика обязанность перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> Ульяновской области денежные средства в сумме 3 294 389, 13 руб. на специальный банковский счёт №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>. 

В судебном заседании стороны не присутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Представитель ответчика направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что собственниками МКД 

<

адрес> сформирован фонд капитального ремонта в сумме 3 786 867, 57 руб. 

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- ПАО «Сбербанк России», ООО «Региональный информационный центр-Димитровград», ООО «11 Микрорайон», агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по гражданскому делу. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Судом установлено, что истица ФИО1 является сособственником 

<

адрес> Ульяновской области и председателем Совета многоквартирного дома. 

В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счёт. 

В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора направлены документы по МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте № №, открытом в ПАО «Сбербанк России». 

Остаток собранных денежных сумм, подлежащих перечислению на специальный банковский счёт, составляет 3 786 867, 57 руб., что подтверждается сообщением представителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, собранные денежные средства ответчиком на специальный счёт не перечислены. Доказательств этому суду не представлено. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств в размере 3 786 867, 57 руб. на специальный счет не произвёл, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании бездействий незаконными, возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет - удовлетворить. 

Признать незаконными бездействия Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по не перечислению денежных средств, поступивших от собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> Ульяновской области на специальный счёт № №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> Ульяновской области. 

Возложить на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанность перечислить денежные средства в сумме 3 786 867, 57 руб., поступившие от собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Ульяновской области на специальный счёт № №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> Ульяновской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 16.01.2024 года