РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А., 

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1793/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В процессе владения и пользования квартирой, несколько лет назад, истец произвела некоторое переустройство и перепланировку жилого помещения, в результате чего площадь увеличилась. После проведения вышеуказанного переустройства и перепланировки общая площадь стала составлять 100,9 кв.м., жилая площадь стала составлять 55,9 кв.м. Переустройство и перепланировку производила без получения на это необходимых документов и в настоящее время во внесудебном порядке не может узаконить выполненную перепланировку данной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру в жилом доме общей площадью 100,9 кв.м., жилой площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что оставляют вынесение решения на усмотрение суда при условии представления в суд подлинников документов, на которые ссылается истец, подтверждающих, что произведенная перепланировка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ГУП СО «»ЦТИ» Красноярского филиала в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-54). 

Однако установлено, что в процессе пользования квартирой, истцом было произведено переустройство и перепланировка указанного жилого помещения.

Согласно акту обследования Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в основном строении Лит А (1994 года постройки) снесены все санитарно-технические приборы, между ванной №№ и жилой комнатой № (старая нумерация) снесена перегородка и образовалось одно помещение - жилая комната № (новая нумерация). В пристрое Лит А1 (1999 года постройки) в 2013 году произошла перепланировка, а именно: снесены все имеющиеся перегородки и возведены новые, установлены санитарно-технические приборы. В результате вышеуказанных действий и повышением точности измерений общая площадь квартиры изменилась с 97,3 кв.м. на 100,9 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 40,5 кв.м. на 55,9 кв.м.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство были выполнены истцом самовольно, письмом Отдела архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после реконструкции 

<

адрес>, выполненная жильцами самовольно, помещения пригодны для использования по своему назначению, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно экспертному заключению ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», было установлено, что техническая документация квартиры соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, так как в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру в жилом доме общей площадью 100,9 кв.м., жилой площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова