Дело № 2-7322/2025

35RS0010-01-2024-005125-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 

29 октября 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Романовой А.С.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, предоставлено ответчикам по договору социального найма. По состоянию на январь 2023 года задолженность по содержанию жилого помещения составляет 177 102 рубля 97 копеек, за найм жилья – 24 000 рублей. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> вселить в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (комната площадью 12,9 кв.м).

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 18 марта 2025 года Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды в порядке процессуального правопреемство заменен на Администрацию города Вологды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения извещены. ФИО3 просил о рассмотрении дела в его отсутствии, суду пояснил, что выписался из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, соглашаясь с заключением помощника прокурора г. Вологды, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

При этом учитывает, что в соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения настоящего спора, является не внесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, предоставлено ответчикам по договору социального найма.

Ответчик ФИО3 выписался из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой.

Согласно иску по состоянию на январь 2023 года задолженность ответчиков по содержанию жилого помещения составляет 177 102 рубля 97 копеек, за найм жилья – 24 000 рублей.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 заключено соглашение № о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на период до сентября 2025 года включительно.

Согласно ответам на запросы суда по состоянию на 01 сентября 2025 года задолженность за найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 3306 рублей 63 копейки, последний платеж внесен 496 рублей 36 копеек; задолженность за тепловую энергию на 05 сентября 2025 года – 15 634 рубля 29 копеек, последний платеж поступил в августе 2025 года, за электроэнергию – 963 рубля 35 копеек, последняя оплата в июле 2025 года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета, ответчик ФИО2 принимает меры по погашению задолженности, отсутствует факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Е.В. Вахрушева 

В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2022 года.