Дело №2-2815/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ссылаясь на ч.1 ст.234 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего требования истец указала, что, как члену жилищно-строительного кооператива «

<

...>», в 

<

дата> году ей была выделена 

<

...> квартира по адресу: 

<

адрес>. Она исправно выплачивала взносы за данную квартиру (работала на РПЗ, взносы высчитывали через бухгалтерию на работе). В 

<

дата>. обратилась в ЖСК для замены 

<

...>комнатной квартиры 

<

...>

<

...> комнатную. После чего руководство ЖСК произвели ей обмен 

<

...>-комнотной 

<

адрес> на 

<

...>-х комнатную 

<

номер> в том же доме, пересчитав стоимость выплаты за нее. 

<

дата>. получила ордер 

<

номер> на заселение 

<

...>х комнатной квартиры по указанному выше адресу. На основании решения исполкома Раменского горсовета от 

<

дата>. С 

<

дата>. с членами семьи была прописана в квартире №

<

номер> указанного дома. В 

<

дата> истец выплатила последний взнос за квартиру, в подтверждении ЖСК выдал ей членскую книжку. С 

<

дата>. проживает со своей семьей по данному адресу, поддерживая квартиру в надлежащем состоянии, исправно оплачивая все коммунальные платежи и расходы, связанные с содержанием квартиры. В 

<

дата> обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на указанную квартиру, где потребовали предоставления документов ЖСК о выделении квартиры.. Однако ЖСК «

<

...>» 

<

адрес>» давно прекратил свою деятельность, в связи с чем получить необходимые документы для оформления права собственности не предоставляется возможным. Обращалась в различные органы : Раменскую управляющую компанию, Архивное управление, Федеральную налоговую службу и др. для получения сведений о ЖСК, однако нигде не имеется сведений о данном ЖСК.

В судебном заседании истец поддержала свое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района 

<

адрес> своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, письмом от 

<

дата>. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации. Одновременно указывает, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности городского поселения Раменское не значится.

Третье лицо-Управление Росреестра по 

<

адрес> своего представителя для участия в судебном заседании также не выделило.Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО4, зарегистрированный в спорной квартире на постоянное место жительство, поддержал требование своей матери.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО5, зарегистрированный в спорной квартире на постоянное место жительство, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требование своей супруги поддерживает.

Выслушав истца, третье лицо и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ 

<

номер> от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 указанного Постановления Пленумов, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Доводы, изложенные в исковом заявлении подтверждаются представленными истцом документами: ордером на 2-комнатную квартиру и членской книжкой ЖСК «Чайка» 

<

адрес>» 

<

номер>, выданной на имя ФИО6 (добрачная фамилия истца), а также выпиской из лицевого счета 

<

номер> (л.д.7,8,11).

Из выписки из домовой книги видно, что истец вместе с членами своей семьи зарегистрирована в спорной квартире на постоянное место жительство с 

<

дата>г. (л.д.12).

Таким образом, с 

<

дата> г. истец постоянно владеет спорной квартирой, ее право собственности никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 

<

...>-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 05.06.2017г.