Дело № 2-2431/2023

54RS0009-01-2023-002630-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Лобановой А.Н.,

при секретаре: Дмитриевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской Академии наук о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, ТУФА в Новосибирской области о признании права собственности на помещение (эллинг) №, площадью 20,1 кв.м, расположенное в здании Корпус на 7 эллингов, на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано, что он является членом РОО ВСБ «Наука» с 05.09.2018, в его пользовании находится нежилое помещение (эллинг) № (по ранее действовавшей нумерации №), площадью 20,1 кв.м, расположенное в здании Корпус на 7 эллингов. Права на спорное помещение у истца возникли на основании договора купли-продажи от 02.08.2019 от бывшего члена РОО ВСБ «Наука» Г.И., которая построила спорное помещение за счет собственных средств и владела им с 1990 года.

Указанное помещение входило в состав водно-спортивной базы СО АН СССР и было построено Управлением капитального строительства СО АН СССР за счет физических лиц – членов водно-спортивной базы. Строительство производилось на отведенном для этих целей земельном участке. С момента приобретения помещения истец осуществляет содержание и ремонт указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.

Поскольку в ином порядке у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Р.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Районная общественная организация Водно-спортивная база «Наука» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором указано, что возражений против исковых требований не имеется, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области представителя не направили, извещены.

Учитывая, что ответчики извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе (л.д. 67).

12.02.1963 Отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д. 70).

19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 73).

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № (л.д. 75 – 89) и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71) и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963 (л.д. 68 – 69). 

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д. 90).

В 1965 был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 (л.д. 94 – 95).

24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д. 96).

Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д. 97).

На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокола от 10.04.1985 № организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д. 98).

08.06.1988 для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

05.10.1993 администрация Советского района г. Новосибирска на основании постановления № ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д. 99).

На основании постановления № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д. 100 – 102).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.02.2015 разрешенное использование указано как лодочные станции (л.д. 111). Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и созданных впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения. Указанный земельный участок с кадастровым № находится в собственности Российской Федерации.

11.06.2014 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № от имени собственника Территориального управления федерального агентства по управления государственным имуществом Новосибирской области с множественностью лиц сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063. Спорное помещение (кабина) включено в приложение № к указанному договору аренды (л.д. 114 – 126).

Согласно техническим характеристикам объекта недвижимости, представленным в материалы дела, эллинг № в корпусе на 7 эллингов имеет площадь 20,1 кв.м. (л.д. 22).

Нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО1 приобрел спорное помещение на основании договора купли-продажи от 02.08.2019, заключенного с Г.И., которая построила спорное помещение за счет собственных средств и владела им с 1990 года (л.д. 35).

Согласно справке от 18.01.2023, выданной директором РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, ФИО1 с 05.09.2018 является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН и владеет на территории РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН эллингом №, общей площадью 20,1 кв.м., задолженностей перед РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН не имеет, РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН претензий к истцу не имеет (л.д. 150).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, а именно для хранения водно-спортивного инвентаря, истец является членом РОО ВСБ «Наука», владеет помещением (эллингом) № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на спорное помещение (кабину) со стороны других лиц не имеется.

Заявленные требования истца не оспорены, поэтому с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 196, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение (эллинг) №, общей площадью 20,1 кв.м, расположенное в здании Корпус на 7 эллингов, на земельном участке с кадастровым номером №, в г. Новосибирске, Водно-спортивная база «Наука».

Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Лобанова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023.