Дело № 2-1960/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 17.09.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре Тимашовой М.А.,

с участием истца ФИО1, адвоката ответчиков по назначению ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО12, а также совершеннолетние дети ФИО13.

Ссылаясь на добровольный выезд указанных лиц с марта 2020 года из указанного жилого помещения в соответствии с достигнутой договоренностью, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, Е..В., С.В., С.В., Ю.В утратившими право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен)

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом по адресу регистрации, в связи с отсутствием у суда сведений о фактическом месте жительства ответчиков определением суда от 12.08.2020 для представления их интересов назначен адвокат в соответствии со статьей 50 ГПК РФ.

Истец заявленное требование поддержал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

В указанном жилом помещении с 04.12.2014 истцом были зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО14, а также совершеннолетние дети (информация скрыта), о чем свидетельствует выписка из домовой книги от 10.07.2020 № 556 (л.д. 14).

Как пояснил истец, у последней с ФИО3 имелась договоренность ее временном проживании с детьми в жилом доме истца. В соответствии с достигнутой договоренностью ответчики в марте 2020 года выехали из жилого дома, забрав свои вещи. Однако с регистрационного учета они не снялись.

Как следует из материала проверки КУСП № 11690 от 10.06.2020, в результате опроса соседей установлено, что на момент проверки в жилом доме по адресу: (адрес обезличен) никто не проживал в течение 3 месяцев. 

Где в настоящее время проживают ответчики, истцу не известно.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право распорядиться жилым помещением. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, ответчики выехали в иное место жительство, их выезд из жилого дома носил добровольный характер, обратного суду не представлено.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранения препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков, не являющихся членами его семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом их жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о признании их утратившими право пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15., ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО17, (дата обезличена) года рождения, ФИО16, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО18, (дата обезличена) года рождения, ФИО19, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2020.

Судья