2-134\2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2019 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тамбова, ГСК « » о признании права собственности на гараж и встречному иску администрации г.Тамбова к ФИО1 о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации , ГСК «Автолюбитель» о признании права собственности на гараж № в ГСК « » , общей площадью 25,4 кв.м.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является членом указанного выше гаражно-строительного кооператива, задолженностей перед кооперативом по уплате паевых взносов не имеет. На отведенном кооперативу земельном участке она возвела спорный гараж, который полностью соответствует строительным нормам и правилам. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на строение по причине отсутствия у неё разрешения на строительство.

Администрацией к ФИО1 предъявлены встречные исковые требования о сносе спорного гаража как самовольно возведенного за пределами границ земельного участка, выделенного ГСК « », под установленными металлическими гаражами - объектами некапитального строительства и освобождению находящегося под гаражом земельного участка.

Стороны в суд не явились, о дне слушания извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением администрации 10453 от «О предоставлении ГСК « » в аренду земельных участков под установленными металлическими гаражами - объектами некапитального строительства в районе ул. », ГСК « » предоставлен земельные участки в аренду сроком на 3 года площадью 423 кв.м. с кн: и площадью 2008 кв.м. с кн: под установленными металлическими гаражами - объектами некапитального строительствав районе .

Справка председателя ГСК подтверждает, что на участке под номером в ГСК « » расположен гараж, числящийся на праве собственности за членом кооператива ФИО1 

Вместе с тем, доводы иска о том, что сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц суд находит несостоятельными в силу следующего.

Из встречного иска Администрации к ФИО1 о сносе спорного гаража и материалов дела усматривается, что часть спорного кирпичного гаража № построена на земельном участке, не отведенном ГСК « 

Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка гаража , исполненным кадастровым инженером ИП ФИО2 (л.д.9) и свидетельствует о самовольном строительстве кирпичного гаража на участке, не отведенном на эти цели. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно ч. 10 статьи 3 ФЗ РФ от №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом\ответчиком не доказано, что строительство гаража осуществлено ею в соответствии с требованиями законодательства, на выделенном для этих целей земельном участке. Между тем, в силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Имеющаяся в материалах дела справка ГСК « от о том, что ФИО1 является членом данного кооператива, не может быть расценена судом как документ, подтверждающий наличие законных оснований для возведения ФИО1 кирпичного гаража. При этом гараж расположен за пределами земель, выделенных ГСК « » под установленными металлическими гаражами - объектами некапитального строительства. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит что гараж, возведенный ФИО1 , является самовольной постройкой, на которую в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть признано право собственности ввиду отсутствия у неё законного права пользования земельным участком, занятым кирпичным гаражом. 

Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, суд находит обоснованными встречные исковые требования администрации к ФИО1 о сносе самовольного объекта строительства с освобождением земельного участка, поскольку наличие самовольной постройки на земельном участке, находящемся в государственной собственности, нарушает права органа местного самоуправления на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком по своему усмотрению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к администрации , ГСК « » о признании права собственности на гараж № с инв.номером общей площадью 25,4 кв.м. отказать.

Иск администрации к ФИО1 о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка удовлетворить.

На ФИО1 возложить обязанность снести самовольно возведенный кирпичный гараж общей площадью 25,4 кв.м., расположенный в ГСК « », инв.номер и освободить находящийся под гаражом земельный участок общей площадью 30,0 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.