№2-241/2024

26RS0020-01-2024-000201-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение №2730 и ордер №С323724 Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района от 08.02.2024 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После смерти ФИО1 открылось наследство - жилой дом, площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., назначение жилое помещение, этажность 1, инвентарный №, и земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 оставила завещание (генеральное) от 18.12.2001 года, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому все движимое и недвижимое имущество, завещала ей - ФИО2.

В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом она не смогла, поскольку при жизни ФИО1 произвела реконструкцию дома и достроила пристройку, соответственно, площадь дома изменилась (увеличилась) с 40,3 кв.м. до 54,2 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от 05.07.2010 года, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Кочубеевский филиал, ответ нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, ей рекомендовано обратиться в суд.

Согласно кадастрового паспорта здания от 20.07.2010 года, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Кочубеевский филиал, вышеуказанный жилой дом под литером А, А1,а, общей площадью 54,2 кв.м., инвентарный № 633, со строениями, сооружениями, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: №

Для того чтобы узаконить произведенную реконструкцию дома она обратилась в ГБУ А и Г СК Кочубеевский филиал, после обследования такового ей выдали техническое заключение от 13.10.2014 года, согласно которому жилой дом с пристройкой (литер А,А1,а) находится в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта по назначению.

Жилое помещение - реконструированный жилой дом может быть сохранен в данном (измененном) состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушены и выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью человека.

Однако, в связи со смертью ФИО1 выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на сегодняшний день не представляется возможным.

Сохранение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью 1 000 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, данный земельный участок общей площадью 1000 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в графе сведения о правах указано: правообладатель ФИО1, вид нрава - постоянное бессрочное пользование.

Домовладением, расположенным на вышеуказанному земельном участке, владела еще её мама с 1994 года, она в настоящее время является ее единственной наследницей по закону. Следовательно, она с момента наследования приобрела право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Она, ФИО2, юридически приняла наследство после смерти ФИО1, так как совершила действия, свидетельствующие о принятии такового - до шести месяцев обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, однако выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> нотариус не смогла из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный жилой дом с измененной площадью.

Просила суд:

Признать жилой дом, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить в наследственную массу.

Признать за ней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный округ Кочубеевский, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просила суд признать жилой дом, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить в наследственную массу.

Признать за ней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный округ Кочубеевский, 

<

адрес>.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело без её участия. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Меремкулова Д.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещен, об отложении слушания не ходатайствовала. От представителя ответчика поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края на основании материалов дела. На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ФИО3 является дочерью ФИО8 и ФИО9

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО10, вследствие чего ей присвоена фамилия ФИО2.

Из свидетельства о смерти ??-ДН № следует, что ФИО1 (ФИО14) В.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно генерального завещания, удостоверенного 18.12.2001 года нотариусом ФИО6, ФИО1 завещала все движимое и недвижимое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, своей дочери ФИО2.

После смерти ФИО1 открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В установленные законом сроки ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

15.12.2014 года нотариус Кочубеевского нотариального округа ФИО6 дала разъяснение ФИО2 о том, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представляется возможным, так как при жизни ФИО1 произвела реконструкцию дома, увеличила площадь данного жилого дома с 40,3 кв.м. до 54,2 кв.м., право не зарегистрировано в установленном законом порядке. Следует обратиться в суд.

Как следует из представленного договора купли-продажи от 24.12.1994 года, ФИО1 приобрела у ФИО11 домовладение, находящиеся в 

<

адрес> «а», полезной площадью 40,3 кв.м., в том числе 16,8 кв.м. жилой площади с надворными постройками.

Распоряжением главы муниципального образования с. Кочубеевского №172-р от 02.04.2010 года земельному участку и расположенному на нем объекту недвижимости, ранее значившемуся в селе Кочубеевском по 

<

адрес> «а» присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>, район Кочубеевский, 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта здания от 20.07.2010 года, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Кочубеевский филиал, жилой дом по адресу: 

<

адрес> под литером А, А1,а, общей площадью 54,2 кв.м., инвентарный №, со строениями, сооружениями, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: №.

Согласно техническому заключению от 13.10.2014 года, выполненному ГБУ архитектуры и градостроительства СК Кочубеевский филиал, жилой дом с пристройкой (литер А,А1,а) по адресу 

<

адрес> находится в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является наследственным имуществом после умершей ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

На основании чего, исковые требования ФИО2 о признании за ней право собственности на наследственное имущество после умершей ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, (паспорт № ) удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить в наследственную массу.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью - 54,2 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 1, инвентарный №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный округ Кочубеевский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 26.02.2024 года.