Дело № 2-265/2019 (УИД №) КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 сентября 2019 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н., 

с участием представителя истца - помощника прокурора Нанайского района Хабаровского края Полищук Н.С, 

представителя ответчика - ООО « Жилстрой» - директора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Нанайского района Хабаровского края в интересах неопределённого круга лиц, жителей Нанайского района Хабаровского края к директору ООО « Жилстрой», в порядке ст. 45 ГПК РФ, о возложении обязанности - принять меры, направленные на утверждение планов - графиков подготовки жилищного фонда и его оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период 2019/2020 г.г, организовать работу и провести надлежащим образом подготовку к отопительному периоду 2019/2020 г.г. многоквартирных домов, расположенных в с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края, обеспечить паспортизацию вышеуказанных многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление, согласно которому прокуратурой района в рамках надзорной деятельности установлено, что мероприятия, направленные на подготовку жилищного фонда к отопительному периоду 2019/2020 г.г. не осуществляются.

Услуги по подготовке жилищного фонда на территории сельского поселения с. Троицкое Нанайского района и оформление паспортов готовности к отопительному периоду 2019/2020 гг. осуществляет ООО « Жилстрой» на основании договоров с собственниками многоквартирных домов, а также договора с администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края. 

Отопительный период на территории Нанайского района завершён с 

<

данные изъяты> мин. ДД.ММ.ГГГГ (Постановление администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края « Об окончании отопительного сезона 2018-2019 г.г. на территории Нанайского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом в силу положений п.5.15 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны с теплоснабжающей организацией и а органах местного самоуправления утвердить графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке. 

Согласно п.2.6.4 Правил № 170 план- график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.

Исходя из вышеизложенного ООО « Жилстрой» в срок до ДД.ММ.ГГГГ должно было разработать, согласовать и утвердить планы графики по подготовке жилищного фонда к отопительному периоду 2019/2020 гг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ весенние осмотры обслуживаемого жилищного фонда ООО « Жилстрой» не проведены, планы - графики подготовки жилищного фонда и его оборудования к эксплуатации в осенне- зимний период организацией не разрабатывались и с органами местного самоуправления, а также с теплоснабжающей организацией не согласовывались, подготовка жилищного фонда к отопительному периоду 2019/2020 г.г. не осуществляется. 

В силу требований ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 15.12.2018) « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), постоянную готовность инженерных коммуникаций. Приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам. 

Содержание общего имущества включает в себя, в частности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. 

Бездействие ООО « Жилстрой» в части непринятия мер по разработке и утверждению планов - графиков, а также непринятие своевременных мер, направленных на подготовку жилого фонда к отопительному периоду 209/2020 г.г. создает условия для роста социальной напряжённости в сельском поселении ведет к ухудшению качества жизни в многоквартирных домах, кроме того ненадлежащая подготовка жилищного фонда к отопительному периоду создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, прокурор просит суд обязать ООО « Жилстрой» в течение трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, принять меры, направленные на утверждение планов-графиков подготовки жилищного фонда и его оборудования к эксплуатации в осенне- зимний период 2019/2020 г.г. 

Обязать ООО « Жилстрой» в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу, организовать работу и провести надлежащим образом подготовку к отопительному периоду 2019/2020 г.г. многоквартирных домов, расположенных в с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края.

Обязать ООО « Жилстрой» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить паспортизацию вышеуказанных многоквартирных домов.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Нанайского района Хабаровского края Полищук Н.С. заявленные требования уточнил, и просил суд установить новый срок для исполнения возложенных обязанностей: в течение трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования признал, суду пояснил, что ООО «Жилстрой» приняты меры, направленные на утверждение планов-графиков подготовки жилищного фонда и его оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период 2019/2020 г.г.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив, представленные в суд документы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ООО « Жилстрой» мероприятия, направленные на подготовку жилищного фонда к отопительному периоду 2019/2020 гг., не осуществляются.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 признал исковые требования.

В силу ст. 198 п.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде мероприятия, направленные на подготовку жилищного фонда к отопительному периоду 2019/2020 г.г., полностью не выполнены, допущенные нарушения не устранены, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым возложить на него определённые обязанности, направленные на подготовку жилищного фонда к отопительному периоду 2019/2020 годов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. прокурора Нанайского района Хабаровского края удовлетворить.

Возложить на ООО « Жилстрой» обязанность в течение трех рабочих дней, с момента вступления решения суда в законную силу, организовать работу и провести надлежащим образом подготовку к отопительному периоду 2019/2020 г.г. многоквартирных домов, расположенных в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес> ; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, а также общежития № по адресу: 

<

адрес>; общежитие № по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ООО « Жилстрой» обязанность в течение трех рабочих дней, с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить паспортизацию вышеуказанных многоквартирных домов. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его вынесения в апелляционную инстанцию,13 сентября 2019 г.

Судья Фроленкова Е.Е.