Дело № 2-348/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 08 ноября 2018 года

Красногорский районный суд в составе председательствующего судьи Могильникова А.Ю., при секретаре Шнайдер И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующей через представителя по доверенности ФИО3 к ФИО4, ФИО6 и Администрации Красногорского района Алтайского края, об установлении факта, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 21.01.2009 года как дочь и мать соответственно.

Определить доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли за ФИО2, в виде 1/3 доли за ФИО1, в порядке приватизации.

Установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за умершей 21.01.2009 года Д.Ф.И. в размере 1/3 доли и включить долю умершей в состав наследственной массы.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли за ФИО1 в порядке приватизации, в виде 2/3 доли за ФИО2 (1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти матери Д.Ф.И., умершей 21.01.2009 года).

В обоснование заявленных требований указывают, что по договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан № от 20.08.1992 года, заключенному между ФИО1 и АО совхоз «Малиновский» семье истца, состоящей из 5 человек, в порядке приватизации была передана вышеуказанная квартира. В число собственников помимо истцов входили Д.Ф.И., П. (после регистрации брака ФИО4) М.Г., П. (после регистрации брака ФИО6) Е.Г.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 на спорную квартиру не претендуют, участвовать в приватизации не желают.

21.01.2009 года умерла мать истца ФИО2 – Д.Ф.И. Наследницей к имуществу Д.Ф.И. является истец ФИО2 Также установлено разночтение в фамилии умершей Д.Ф.И. и ее дочери в свидетельстве о браке указанной как ФИО7, в свидетельстве о рождении имеется исправление. 

В настоящее время истцы желают реализовать свое право и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако поскольку договор содержит неточности (не определены доли каждого приобретателя), имеются разночтение в фамилии умершей Д.Ф.И. и истца ФИО2 в свидетельстве о браке указанной как ФИО7, в свидетельстве о рождении имеется исправление, истцы вынуждены обратиться в суд. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, уведомлены надлежаще.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, представили суду заявления о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявил, в адресованном суду заявлении представитель администрации Красногорского района Алтайского края просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, уведомлены надлежаще, мнения относительно заявленных требований не высказали. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данных норм Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора приватизации № от 20.08.1992г. он заключен с ФИО1 с указанием количества членов семьи – 5 человек, при этом предметом договора явилась квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из 

<

данные изъяты> комнат, расположенная по 

<

адрес>. Договор 25.11.1992г. был зарегистрирован в Калташенском сельсовете Красногорского района Алтайского края, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

Постановлением Администрации Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края № от 26.09.2018 года квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме по 

<

адрес> был присвоен номер 

<

адрес>. 

Согласно справки Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 26.09.2018г. в 

<

адрес> по состоянию на 1992г. были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4, П.К.А., Д.Ф.И., Ш.С.В., Ш.В.С.

Члены семьи ФИО1 участия в передаче квартиры от совхоза «Малиновский» в их собственность не принимали, что подтверждается копией данного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, где в качестве покупателя указан только ФИО1, тогда как квартира передана в собственность с учётом количества членов семьи, в соответствии с п.2 договора - 5 человек.

На основании изложенного суд считает, что совхозом «Малиновский» допущено существенное нарушение договора, как соглашения сторон о передаче жилого помещения в совместную собственность всех проживающих.

На основании ст. 450 ГК РФ, изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае не достижения соглашения, в судебном порядке, при наличии условий предусмотренных частью 2 данной статьи.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычая делового оборота не вытекает иное /ст. 452 ГК РФ/.В настоящее время внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 20.08.1992г., заключенный между АО совхозом «Малиновский» и ФИО1 по соглашению сторон невозможно, поскольку совхоз «Малиновский» ликвидирован, а также Д.Ф.И., являющаяся на момент приватизации собственником данного спорного объекта недвижимости умерла 21.01.2009г. ФИО4 и ФИО6 на спорную квартиру не претендуют, участвовать в приватизации не желают.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при наличии определенных обстоятельств, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из смысла данной нормы, следует считать, что существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет невозможность для другой стороны достижения цели договора.

Судом делается вывод, что ФИО1, ФИО2, Д.Ф.И. приняли участие в приватизации, а следовательно, приобрели право собственности на спорное имущество.

Д.Ф.И. умерла 21.01.2009 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

ФИО2 приходится дочерью Д.Ф.И., что подтверждается свидетельством о рождении, актом о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельскими показаниями Ш.В.С. и П.К.А.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В связи со смертью Д.Ф.И. право общей совместной собственности на жилое помещение подлежит прекращению, в связи с чем необходимо установить доли сособственников в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Таким образом, доли членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть установлены в виде 1/3 доли каждому участнику совместной собственности за ФИО1, ФИО2, Д.Ф.И.

В соответствии с ч.1, п.6, ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО2 является дочерью Д.Ф.И., доля в праве собственности на спорную квартиру, право собственности на которую хоть и не было зарегистрировано, может стать объектом наследственного правопреемства. 

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в части установления факта владения и пользования на праве собственности 1/3 долей жилого помещения за Д.Ф.И. 

Согласно сообщения нотариуса Красногорского нотариального округа Красногорского района Алтайского края Б.Л.Ф., следует, что к имуществу умершей Д.Ф.И. наследственное дело не заводилось.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти Д.Ф.И., ей принадлежала 1/3 доля в праве собственности на 

<

адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства Д.Ф.И.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В судебном заседании установлено, что последним местом жительства Д.Ф.И. была 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 26.09.2018 года, в которой также указано, что в управление наследственным имуществом вступила дочь ФИО2

ФИО2 после смерти Д.Ф.И. продолжает проживать в спорной квартире, пользуется ей и несет бремя содержания, таким образом, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке Администрации Красногорского района Алтайского края от 11.10.2018г. №, 

<

адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Красногорсокго района Алтайского края.

Истец ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу Д.Ф.И., которая в установленном законом порядке приняла наследство. Сведений об иных наследниках в материалах дела не имеется. 

Оснований для непринятия судом признания иска у суда не имеется, поскольку данное признание не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> является дочерью Д.Ф.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>), умершей 21.01.2009 года.

Определить доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли за ФИО5, в виде 1/3 доли за ФИО1, в порядке приватизации.

Установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за умершей 21.01.2009 года Д.Ф.И. в размере 1/3 доли и включить долю умершей в состав наследственной массы.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли за ФИО1 в порядке приватизации, в виде 2/3 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти матери Д.Ф.И., умершей 21.01.2009 года).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья А.Ю. Могильников