Дело № 2-300/2024

УИД 54RS0001-01-2023-005687-80 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при секретаре Акимове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО2, ФИО12, Посвящённой ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к АО «МКС-Новосибирск» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к АО «МКС-Новосибирск», о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД было проведено внеочередное общее собрание, оформленное протоколом ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были приняты следующие решения: 

Избрать председателем общего собрания ФИО6, секретарем общего собрания ФИО7, наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания. 

Утвердить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их выполнения и стоимости работ и услуг с «01» февраля 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ (Приложение к протоколу) и определить размер платы 23,76 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения. 

Выбрать способ управления - управляющая организация. 

Выбрать управляющую организацию – АО «МКС-Новосибирск» (...).

Утвердить и принять условия договора управления с АО «МКС-Новосибирск» (....

Наделить полномочиями АО «МКС-Новосибирск» направлять в адрес ЗАО «УК «СПАС-Дом» (ОГРН ... уведомления о принятых собственниками многоквартирного ... решениях и быть представителем собственников по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего решения общего собрания.

Расторгнуть, в случае его заключения, договор управления многоквартирным домом ... по ..., с ЗАО «УК «СПАС-Дом» (ОГРН ...) с даты его заключения (считать договор незаключенным). 

Утвердить порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и доведения информации – путем ее размещения на информационном стенде, расположенном в тамбуре подъезда. 

Определить место хранения копий протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... инициаторов общих собраний собственников многоквартирного дома, оригиналов – в ГЖИ НСО.

Инициатором данного собрания является управляющая организация АО «МКС-Новосибирск» в лице директора по работе с населением ФИО6, действующего на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что в этом общем собрании не участвовал, о проведении общего собрания не знал, уведомления о проведении данного собрания не было, как и до настоящего времени ответчиком не размещен оспариваемый протокол, таким образом, собственники не были уведомлены о результатах принятых решений. С оспариваемым протоколом истец ознакомился лишь в Государственной жилищной инспекции ....

Истец считает, что общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями законодательства, решение общего собрания, оформленное протоколом ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным. Кроме того, истец полагает, что есть основания полагать, что часть решений собственников (бюллетеней) была сфальсифицирована, либо представлена с нарушением законодательства, что может исключать кворум общего собрания собственников по указанным в повестке вопросам.

Истец полагает, что при проведении собрания нарушен порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, влияющее на волеизъявление собственников как участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; отсутствует кворум, что повлекло существенные неблагоприятные последствия для истца и иных собственников помещений в многоквартирном доме. 

Истец просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ..., оформленное протоколом ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. 

В судебное заседание вызывались стороны, все лица извещены надлежащим образом.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО26 в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела к иску присоединились в качестве истцов ФИО2, ФИО12, ФИО27, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, которые поддержали доводы искового заявления, указали, что в голосовании не участвовали, о его проведении и результатах не извещались, решения по вопросам повестки собрания не принимали, подписи в бюллетенях для голосования (решениях) собственников не ставили, имеющие в бюллетенях подписи им не принадлежат, просили исключить их бюллетени для голосования из подсчета результатов голосования.

Представитель ответчика АО «МКС-Новосибирск» в судебное заседание не явилась, ране в ходе судебного заседания поясняла, что возражает против удовлетворения требований истцов, но также пояснила что, если судом в ходе проверки заявлений истцов будет установлено отсутствие кворума, то она не будет возражать признать решение собственников по протоколу ...-ДД37-2023 от 03 февраля 223 недействительным. Ходатайства о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы на предмет подлинности подписей истцов не заявила.

В материалы дела вышеуказанными собственниками помещений многоквартирного дома по ... представлены письменные заявления с просьбой к суду не учитывать их голоса при подсчете, т.к. их бюллетени были подписаны не ими, о проведении голосования и о его результатах они не знали и решения по вопросам повестки не принимали.

Суд, выслушав представителя истца ФИО11, изучив материалы гражданского дела, в том числе материалы голосования, представленные ГЖИ по НСО, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ... в ..., оформленным протоколом ...-ДД37-2023, приняты решения по всем вопросам, указанным в повестке.

Указанное решение затронуло права истца и присоединившихся к иску соистцов, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском в соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Из материалов, поступивших из Государственной жилищной инспекции, следует, что по итогам проведения данного собрания от управляющей компании поступили следующие документы: подлинный протокол ...-ДД37-2023, содержащий подпись председателя собрания и секретаря собрания, информационное сообщение о проведении собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проект перечня основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, выполняемых в рамках договору управления и их стоимость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении собрания, оригиналы решений собственников, уведомление о результатах общего собрания собственников, договор управления с приложениями, реестр собственников. 

Из представленного протокола ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., общей площадью 3529,7 кв.м., приняли участие собственники помещений, владеющие 2021,71 голосов, что составляет 57,28 % голосов от всех собственников помещений, кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. 

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1, подпунктам 1, 2, 4 пункта 4 статьи 181.2, пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Истцом в ходе рассмотрения дела представлен расчет площади помещений собственников, которые представили свои бюллетени после окончания срока голосования, указанного в сообщении о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГ оформлены результаты голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ...: избран председатель и секретарь собрания, утвержден перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их выполнения и стоимости работ и услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и определен размер платы 23,76 руб., в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения, выбран способ управления многоквартирным домом, выбрана управляющая организация, утверждены и приняты условия договора с АО «МКС-Новосибирск», наделены полномочиями по направлению в ЗАО УК «СПАС-Дом» уведомления о принятом решении собственников МКД, расторгнуть договору правления с ЗАО «УК «СПАС-Дом»; утвержден порядок уведомления собственников помещений МКД об итогах голосования, определено место хранения копий протоколов и решений общих собраний.

В силу ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников проводится, в том числе по вопросам выбора способа управления домом (управляющей компании).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В материалы дела из ГЖИ по НСО поступил комплект документов по проведению внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., в том числе сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, бюллетени для голосования (решения собственников), а также реестр собственников помещений МКД. 

Истец ФИО11, а также присоединившиеся к иску ФИО2, ФИО12, ФИО27, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в своих заявлениях указывали, что в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома участия не принимали, о его проведении и результата надлежащим образом не извещались, бюллетени не подписывали, решений по повестке собрания не принимали, просили исключить бюллетени, пописанные от их имени исключить их подсчета. 

В ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ).

Положения о решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. 46 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Истцом данные требования закона выполнены, в материалы гражданского дела представлено уведомление о намерении обратиться в суд, акт размещения данного уведомления.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

На основании п. 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Подробные разъяснения по применению положений главы 9.1 ГК РФ содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, для принятия решения по вопросам повестки ДД.ММ.ГГГГ необходимо было участие 50% собственников + 1 голос. Данное требование закона было нарушено при проведении общего собрания.

Как следует из протокола ...-ДД37-2023, общая площадь многоквартирного ... в ... составляет 3529,7 кв.м. Из представленного протокола также следует, что в голосовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие 55 собственников помещений, обладающие 2021,71 голосов, что составляет 57,28 % голосов. 

Истец ФИО11 в своем исковом заявлении указывает, что в голосовании участия не принимал, о проводимом собрании не были извещен, бюллетень не подписывал и решений по повестке собрания не принимал. Просил исключить бюллетень с его данными из подсчета. Присоединившиеся к исковому заявлению соистцы также оспаривают факт принятия участия в голосовании и подписании представленных ответчиком в ГЖИ по НСО бюллетеней для голосования. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО26 поддержала позицию истцов, представила копию свидетельства о смерти ФИО8, собственника ? доли в праве общей совместной собственности на ... площадью 56,6 кв.м. В материалах, представленных ГЖИ по НСО имеется решение собственника (л. 53 материала), согласно которому 27.01.2023г. ФИО9 и ФИО8 приняли участие в голосовании, заполнили и подписали решение собственника. Согласно представленного представителем истца свидетельства о смерти, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ и не мог принять участие в собрании собственников и подписать решение от ДД.ММ.ГГГГ Также представитель истца ФИО26 привела довод, что супруга умершего ФИО8 – ФИО9 не могла подписать представленное решение «вместе с мужем», поскольку достоверно знала что ее супруг умер. Поэтому представитель истца просила исключить бюллетень супругов ФИО76 полностью, несмотря на то, что ФИО9 не присоединилась к иску, заявлений об исключении своего решения из подсчета не представила. 

Суд соглашается с приведенным доводом представителя истца, полагает, что из подсчета данное решение собственников должно быть исключено, как содержащее недостоверную информацию. 

Таким образом, учитывая сведения из представленных Государственной жилищной инспекцией по ... решений собственников, судом приняты во внимание доводы соистцов, доводы представителя истца ФИО26, что указанные лица не участвовали в голосовании, не подписывали решения собственников и не принимали решений по поставленным в повестке собрания вопросам, их голоса подлежат исключению из подсчета. 

Также суд полагает, что необходимо исключить из подсчета голос ФИО28 (собственника 4/7 долей в праве собственности на ...), поскольку в реестре собственников указан иной собственник – ФИО10.

Таким образом, учету подлежат следующие бюллетени:

№ п/п 

№ квартиры 

площадь 

Доля в праве 

Учтенный голос, кв.м. 

ФИО собственника 

Дата решения 

1 

2 

42,1 

1/3 

14,03 

ФИО29

ДД.ММ.ГГГГ

2 

2 

42,1 

1/3 

14,03 

ФИО29

ДД.ММ.ГГГГ

3 

2 

42,1 

1/3 

14,03 

ФИО30

ДД.ММ.ГГГГ

4 

4 

44,3 

1 

44,30 

ФИО31

ДД.ММ.ГГГГ

5 

5 

31,3 

1/2 

15,65 

ФИО32

ДД.ММ.ГГГГ

6 

7 

45,6 

1 

45,60 

ФИО33

ДД.ММ.ГГГГ

7 

8 

44 

1 

0,00 

ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ

8 

10 

42,6 

1 

42,60 

ФИО34

ДД.ММ.ГГГГ

9 

11 

45,4 

1/3 

15,13 

ФИО35

ДД.ММ.ГГГГ

10 

12 

45,1 

1 

45,10 

ФИО36

ДД.ММ.ГГГГ

11 

14 

45,1 

1/2 

0,00 

ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ

12 

15 

45,9 

1/2 

22,95 

ФИО37

ДД.ММ.ГГГГ

13 

15 

45,9 

1/2 

22,95 

ФИО38

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16 

44,3 

1 

0,00 

ФИО27

ДД.ММ.ГГГГ

15 

17 

30,1 

1 

30,10 

ФИО39

ДД.ММ.ГГГГ

16 

19 

45,5 

1 

0,00 

ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ

17 

20 

44,2 

1 

44,20 

ФИО40

ДД.ММ.ГГГГ

18 

21 

44,3 

1 

44,30 

ФИО41, ФИО42

ДД.ММ.ГГГГ

19 

22 

45,5 

1/2 

22,75 

ФИО43

ДД.ММ.ГГГГ

20 

22 

45,5 

1/2 

22,75 

ФИО44

ДД.ММ.ГГГГ

21 

23 

56,3 

1 

56,30 

ФИО45

ДД.ММ.ГГГГ

22 

24 

44,3 

1/2 

22,15 

ФИО46

ДД.ММ.ГГГГ

23 

25 

44,6 

1/2 

22,30 

ФИО47

ДД.ММ.ГГГГ

24 

25 

44,6 

1/2 

22,30 

ФИО48

ДД.ММ.ГГГГ

25 

26 

45,9 

1 

45,90 

ФИО49

ДД.ММ.ГГГГ

26 

27 

56,1 

1 

56,10 

ФИО50, ФИО51

ДД.ММ.ГГГГ

27 

28 

44,1 

1/3 

14,70 

ФИО52

ДД.ММ.ГГГГ

28 

29 

44,4 

1 

44,40 

ФИО53

ДД.ММ.ГГГГ

29 

30 

45,7 

1 

45,70 

ФИО54, ФИО55

ДД.ММ.ГГГГ

30 

31 

56,3 

1/2 

28,15 

ФИО56

ДД.ММ.ГГГГ

31 

31 

56,3 

1/2 

28,15 

ФИО57

ДД.ММ.ГГГГ

32 

32 

44,6 

1 

0,00 

ФИО20, ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ

33 

33 

44,4 

1 

44,40 

ФИО58, ФИО59

ДД.ММ.ГГГГ

34 

34 

45,6 

1 

45,60 

ФИО60, ФИО61

ДД.ММ.ГГГГ

35 

35 

56,2 

1 

56,20 

ФИО62

ДД.ММ.ГГГГ

36 

37 

44,6 

1 

44,60 

ФИО63, ФИО64

ДД.ММ.ГГГГ

37 

39 

56,8 

1/4 

14,20 

ФИО65

ДД.ММ.ГГГГ

38 

39 

56,8 

3/4 

42,60 

ФИО66

ДД.ММ.ГГГГ

39 

40 

44,1 

1 

44,10 

ФИО67

ДД.ММ.ГГГГ

40 

42 

45,7 

1/2 

0,00 

ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ

41 

42 

45,7 

1/2 

0,00 

ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ

42 

43 

56,2 

3/4 

42,15 

ФИО68

ДД.ММ.ГГГГ

43 

44 

44,4 

4/7 

0,00 

ФИО69

ДД.ММ.ГГГГ

44 

47 

56,6 

1 

0,00 

ФИО9, ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ

45 

49 

44,4 

1 

0,00 

ФИО14, ФИО70

ДД.ММ.ГГГГ

46 

51 

56,3 

2/23 

4,90 

ФИО71

ДД.ММ.ГГГГ

47 

53 

44,7 

1/2 

0,00 

ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ

48 

54 

45,7 

1 

45,70 

Затонский А,В, 

ДД.ММ.ГГГГ

49 

55 

56,6 

1 

56,50 

ФИО72

ДД.ММ.ГГГГ

50 

56 

44,1 

1 

0,00 

ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ

51 

58 

45,7 

1 

45,70 

ФИО73

ДД.ММ.ГГГГ

52 

59 

56,7 

1 

56,70 

ФИО74

ДД.ММ.ГГГГ

53 

61 

44,3 

1 

0,00 

ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ

54 

71 

44 

1/2 

22,00 

ФИО75

ДД.ММ.ГГГГ

55 

75 

43,5 

1 

0,00 

ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ

Сумма учтенных голосов 

1411,98 

кв.м. 

... дома 

3529,70 

кв.м. 

Кворум: 

0,40 

% 

Таким образом, исходя из представленного расчета, количество голосов, подлежащих учету (кворум), составляет 1411,98 кв.м. (по решениям, не имеющим нарушений по доводам, приведенным истцами). 

Для кворума необходимо количество голосов более 50%, т.е. более 3529,70/2= 1764,85 кв.м. + 1 голос, количество голосов составило 1411,98 кв.м., что менее установленного кворума.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о нарушении процедуры порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также решение общего собрания принято при отсутствии необходимого кворума, что в силу закона влечет ничтожность принятого решения.

Таким образом, иск ФИО11 и присоединившихся к иску соистцов к АО «МКС-Новосибирск» о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11, ФИО2, ФИО12, Посвящённой ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., оформленное протоколом ...-ДД37-2023 от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 года.

Судья Т.С. Насалевич