Дело № 2-6062/17 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.12.2017 года 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Сониной Е.Н., 

при секретаре Бражник А.И., 

с участием прокурора Горбатюк О.Н., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика Яковенко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (Далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (Далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора дарения от ***, договора купли-продажи от ***, договора купли-продажи от ***, договора купли-продажи от ***, договора купли-продажи от ***.

На основании п.3.4 соглашения об отступном от *** ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение двух недель с момента подачи соглашения на регистрацию. 

Ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи от *** обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

До настоящего момента ответчики принятые на себя обязательства не исполнили. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. 

Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, возражений по существу заявленных требований не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла. 

Согласно определения Первомайского районного суда г.Мурманска от *** по данному делу в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, назначен адвокат Яковенко Е.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - Яковенко Е.А. с исковыми требованиями не согласился, поскольку мнение ответчика ему неизвестно, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

Заслушав мнение истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником в квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора дарения от ***, договора купли-продажи от ***, договора купли-продажи от ***, договора купли-продажи от ***, договора купли-продажи от ***, что подтверждено копиями свидетельства о государственной регистрации права от ***, ***, ***, ***, ***. (л.д.8,10,12,17,19).

Из имеющейся в материалах дела справки *** от *** следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с *** по настоящее время, ФИО3 с *** по ***, снята с регистрационного учета *** – осуждена *** судом *** 

В ходе рассмотрения дела установлено и из представленных материалов следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время их вещи там отсутствуют.

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от ***, ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета (л.д.20).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Из представленных суду документов следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением за ответчиками предусмотрено договором купли-продажи от ***, и они обязаны были освободить его в установленный договором срок.

Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении права собственности, он вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире ответчиков, и ограничен в возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, препятствует в полном объеме осуществлять ему свои права, распоряжаться по своему усмотрению, а значит, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Судом также учитывается то обстоятельство, что ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу *** в связи с осуждением.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиками может быть сохранено, в данном случае не имеется. Также не установлено обязанности у истца по обеспечению ответчиков жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.Н.Сонина