Дело 2–2752/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23.10.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Черных Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Городок» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Городок» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам по квартире 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения по указанному адресу. 

За период с (дата) за ответчиком имеется задолженность в сумме 128006р.93к.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, привлек к участию в процессе в качестве ответчика ФИО2, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по указанному адресу по 1\2 доле каждый, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 103179р.19к. за период с (дата) Задолженность по коммунальным услугам составила 56406р.77к., задолженность по содержанию общедомового имущества 45799р.22к. 

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в сумме 56406р.77к. в солидарном порядке, задолженность по содержанию общедомового имущества в сумме 45799р.22к. в равных долях, солидарно пени в сумме 29584р.61к., судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности по делу. Полагала, что задолженность должна быть взыскана в долевом порядке, поскольку брак между ответчиками расторгнут, ФИО2 не является членом ее семьи. Кроме того, просила учесть, что ею частично была погашена задолженность в сумме 22700р. Так же просила применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени.

Ответчик ФИО4 иск не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищное кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(п.14 ст.155) 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Установлено, что истец оказывает услуги по содержанию общедомового имущества МКД по адресу 

<

...> и предоставляющей коммунальные услуги в спорный период времени.

Ответчики Х-ны являются собственниками квартиры по адресу г

<

адрес> по 1\2 доле каждый. Согласно представленному расчету задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 103179р.19к. за период с (дата) из них задолженность по коммунальным услугам 56406р.77к., задолженность по содержанию общедомового имущества 45799р.22к. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. (ст. 196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В соответствии с п. 17 Постановления от 29.09.2015 года срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

В соответствии с п. 18 указанного Постановления начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа, впоследствии приказ был отменен определением мирового судьи от (дата)

Истец просил взыскать плату с (дата) заявлением в суд обратился (дата) следовательно срок исковой давности следует исчислять с (дата). Оплата услуг за (дата). должна быть произведена до (дата) следовательно, требования о взыскании задолженности с (дата). заявлены в пределах срока исковой давности. 

Поскольку квартира находится в долевой собственности ответчиков, брак между ними расторгнут в (дата) задолженность по оплате за содержание общедомового имущества в сумме 41730р.92к. за период с (дата). подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 20865р.46к.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) включительно в сумме 41860р.83к. подлежит взысканию с ответчика ФИО1, поскольку ФИО2 в указанный период в квартире не был зарегистрирован. Доказательств того, что ответчик фактически проживал в квартире и пользовался коммунальными услугами суду не представлено.

В спорный период ответчиком ФИО1 была оплачена сумма 24700р., что подтверждается представленными квитанциями об оплате, расчетом задолженности.

Вместе с тем, суммы 2000р., оплаченная в (дата)

800р., оплаченная в (дата)

1000р., оплаченная в (дата)

1000р., оплаченная в (дата) не могут быть зачтены как оплаченные за спорный период, поскольку документально не подтверждено за какой именно период была произведена частичная оплата.

Кроме того, сумма 1000р. за (дата) оплаченная ФИО1 уже была взыскана с ответчика ФИО2, что подтверждается копией решения суда от (дата) по делу № и копиями выписок из лицевого счета, представленных в материалы указанного дела и не может являться предметом данного судебного разбирательства.

Таким образом, всего ФИО1 в спорный период оплачено 18900, половина от оплаченной суммы составляет 9450р.

С целью разрешения взаимных претензий между сторонами, исключения дальнейших судебных споров между ними, суд считает возможным увеличить сумму, подлежащую взысканию с ФИО2 в пользу истца на сумму 9450р., одновременно уменьшив взыскание на указанную сумму с ФИО1

Всего с ФИО2 следует взыскать 30315р.46к., с ФИО1 53276р.29к.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Принимая во внимание то, что подлежащая уплате неустойка в размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить неустойку до 15 000 руб., как несоразмерную величине основных обязательств.

При этом, суд взыскивает неустойку в размере 5000р. с ФИО2 и 10000р. с ФИО1, учитывая размер взысканной задолженности с каждого из ответчиков. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ФИО1 в сумме 2098р.29к., с ФИО2 в сумме 1259р.46к. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Городок» 63276р.29к., расходы по оплате госпошлины в сумме 2098р.29к, всего 65374р.58к.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Городок» 35315р.46к., расходы по оплате госпошлины в сумме1259р.46к., всего 36574р.92к.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Судья: /подпись/ Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017г.