Дело № 2-1653/20

18RS0023-01-2020-002144-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

прокурора Муханова М.Л.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. о признании утратившими право пользование жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>. В квартире зарегистрированы прежние собственники – ФИО4,, 

<

данные изъяты> и члены их семьи ФИО3 и 

<

данные изъяты> Ответчики в квартире не проживали, после продажи вывезли вещи. Между истцом и ответчиками какие-либо соглашения о пользовании квартирой не заключались, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец не может распорядиться своей квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: : 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ответчиков 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что приобрел жилое помещение в декабре 2018 года, Помещение было свободно от вещей ответчиков. Ответчики после продажи жилого помещения свои права на жилое помещение не предъявляли.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается договором купли–продажи квартиры от 26 декабря 2018 года, выпиской из ЕГРН от 21 января 2019 года.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается адресными справками от 14 сентября 2020 года, выданными УВМ МВД России по УР, аналогичные сведения содержатся в информации, предоставленной МО МВД России «Сарапульский» 

По утверждению истца ответчики в жилом помещении не проживают, вещей и документов в жилом помещении не имеется, однако сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что истец ее супруг. После покупки квартиры ответчики свои права на жилое помещение не предъявляли. С момента покупки не появлялись. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что истец его отец. Когда родители приобрели квартиру ответчики там не жили, вещей не было. Ответчиков он никогда не видел. Прав на жилье ответчики не предъявляли. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности ответчиков ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> являвшихся собственниками жилого помещения осуществлено на основании договора купли-продажи от 26.12.2018, следовательно, прежние собственники утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем утратили право пользования жилым помещение и член семьи прежних собственников – ответчик 

<

данные изъяты> 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, на спорное жилое помещения ответчики не претендуют, длительное время в нем не проживают, их вещей там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимала. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в настоящее время ответчики имеют регистрацию по адресу: 

<

данные изъяты>

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что они сохранили какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Судья В.Ю.Голубев