№ 2-1526/2024

25 RS 0039-01-2024-001687-40

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО7 к ФИО1 ФИО8, СНТ «Океан» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка, в 1999 году ей был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», выдана членская книжка, в соответствии с которой она является членом СНТ «Океан» с 1999 года. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, в течении всего периода пользования земельным участком никто своих прав на него не предъявлял. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, каких-либо обременений или ограничений на земельный участок не зарегистрировано.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и представитель СНТ «Океан» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в с/т «Океан».

По сведениям Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в журнале выданных свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № по 

<

адрес> ФИО3 был предоставлен земельный участок № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что испрашиваемый земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в графе особые отметки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенного в Надеждинском районе Приморского края.

Согласно справке председателя СНТ «Океан» от ДД.ММ.ГГГГ с 1999 года по настоящее время ФИО4 является членом СНТ «Океан» урочище «Кипарисово» Надеждинского района Приморского края и открыто пользуется земельным участком №, содержит его в надлежащем виде, веден садоводческую и огородническую деятельность, членские и целевые взносы на содержание инфраструктуры общества оплачивает своевременно, со стороны владельцев соседних земельных участков, спорные вопросы по границам, отсутствует, иные лица, претендующие на данный земельный участок, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО4 более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Океан» урочище «Кипарисово» 

<

адрес>.

С 1999 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой ФИО9 к ФИО1 ФИО11, СНТ «Океан» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Поповой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Новичихина