11RS0009-01-2025-001377-16

Дело № 2 - 732/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Емва

Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием истца ФИО1

прокурора Лодыгиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении 

<

№> 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик приходится сыном, однако, длительное время в квартире не проживет, его вещей в квартире нет. 

ФИО1 в судебном заседании участия не принимает, извещался судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, выслушав свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3, исследовав и оценив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В статье 10 ГК РФ указано, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли -продажи от 10.07.1997 является собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации, предоставленной миграционным пунктом ОМВД России по Княжпогостскому району, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик, ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирован с 12.09.2003 года.

Проверяя доводы истца, в ходе судебного заседания допрошены свидетели Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3

Так, свидетель Свидетель №2 суду показала, что живет на одной лестничной площадке с истцом, ответчика в доме не видела уже много лет. Она заходит в гости, вещей ответчика в квартире она не видела.

Свидетель Свидетель №1, Свидетель №3 суду дали аналогичные показания в части отсутствия вещей ответчика в спорном жилом помещении.

При установленных обстоятельствах истец является собственником квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, который не проживает в спорном жилом помещении, не является членом его семьи и не производит оплату жилищно - коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, что не свидетельствует о добросовестности исполнения им своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> собственником которого является истец и он подлежит снятию с регистрационного учета.

Принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истец при обращении в суд с заявленными требованиями уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению стороне, в чью пользу принято решение суда по делу.

Суд с учетом требований ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 3000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года