РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2019 

по иску ФИО3 к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество или земельный участок, жилой дом) и признании права собственности на супружескую долю в виде ? доли спорного имущества.

В обосновании иска ФИО3 в судебном заседании и исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер приходившийся ей супругом ФИО1, которому при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество не зарегистрировал. Спорные земельный участок и жилой дом были приобретены супругами ФИО4 в период брака и являются совместной собственностью супругов. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: пережившая супруга ФИО3 (истица), сын наследодателя ФИО5 и дочери ФИО7 и ФИО8 Истец обратилась к компетентному нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла открывшееся наследство, дочери ФИО7 и ФИО8 отказались нотариально от своей доли в наследстве, ФИО5 на открывшееся наследство не претендует. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на неспорное имущество. Истица ФИО3 не может вступить в права наследования на спорные земельный участок и жилой дом в связи с возникшей правой неопределенностью. Истица просит признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, признать за ней право собственности на супружескую долю в виде ? доли в праве собственности на спорное имущество.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям истца не заявила, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на спорное имущество как на выморочное в суд не обращалась.

Третьи лица ФИО5 и ФИО8, являющиеся наследниками равной с истицей очереди и имеющие право наследовать после смерти ФИО1, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражали.

Третье лицо ФИО7, являющаяся наследником равной с истицей очереди и имеющая право наследовать после смерти ФИО1, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала, с иском согласна.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из копии свидетельства о заключении брака, зарегистрированного в книге регистрации под № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО2, 

<

данные изъяты>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о рождении (л.д.6) следует, что отцом ФИО5, 

<

данные изъяты>, является ФИО1.

Из свидетельств о рождении (л.д.9-10) и браке (л.д.7) следует, что родителями ФИО10, 

<

данные изъяты> и ФИО8 

<

данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО6. 

Из свидетельства о смерти, сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО11, копии наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась пережившая супруга ФИО3, которая является единственным наследником, принявшим наследство, так как наследники равной с ней очереди, дочери ФИО7 и ФИО8, имеющие право наследовать после смерти ФИО1, в соответствии с нотариально удостоверенным заявлением от наследства отказались (л.д.34). ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на неспорное имущество (л.д.46).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют данные о собственнике жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> (д.

<

адрес>).

По информации Межрайонной ИФНС № 23 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), сведения о правообладателе объектов налогообложения – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не поступали. В ЕГРН права на данные объекты не зарегистрированы. Однако в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, хранится копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО1, оригинал свидетельства отсутствует, в связи с этим Алапаевский отдел не имеет законных оснований для выдачи заверенной копии свидетельства.

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Согласно приложенного к ответу копии технического паспорта, спорный жилой дом поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-61). 

В то же время из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом в материалы дела, следует, что ФИО1 на основании решения главы администрации Костинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, выданной Костинской сельской администрацией, ФИО1 принадлежит жилой дом, находящийся в 

<

адрес> 1985 года (л.д.84).

Из справки Костинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним была зарегистрирована его жена ФИО3

Из справки Костинской сельской администрации, копии наследственного дела, пояснений истца, следует, что ФИО3, обратившись к нотариусу после истечения срока для принятия наследства, фактически приняла открывшееся наследство, так как проживала с наследодателем на день смерти по одному адресу.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Из пояснений истца, копии свидетельства о заключении брака, следует, что брак между супругами ФИО1 и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть спорные земельный участок и жилой дом были приобретены в период брака и являлись совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации и 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при этом доли супругов признаются равными. 

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается и судом установлено, что спорные земельный участок и жилой дом не являлись единоличной собственностью ФИО1, приобретены в период брака ФИО14 В.С. и Л.Г. на праве общей совместной собственности, то есть ФИО1 при жизни владел и пользовался спорным имуществом как своим, и ему принадлежала ? доли спорных земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что истица ФИО3, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество. 

С учетом вышеприведенных доводов суд также считает признать за ФИО3 право собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина 

Решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2019 г