Дело № 2-910/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.

при секретаре Артамоновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова, Управлению архитектуры и градостроительства по Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Тамбова, Управлению архитектуры и градостроительства по Тамбовской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что постановлением администрации города Тамбова от 10.12.2010 года, утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в ГСК в районе на кадастровой карте территории города Тамбова, площадью кв.м. и кв.м.. Истица в 2000 году построила капитальный гараж № площадью кв.м., ряд в ГСК «Спутник» в районе ул. являюсь членом ГСК «Спутник», что подтверждается справкой от председателя от 02.02.2019 года и задолженности перед кооперативом не имеет. Геодезическая съемка земельного участка под гаражом площадью кв.м. проведена в 2019 году, подписана надлежащим образом. Истице необходимо зарегистрировать свое право на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 года эксплуатация гаража № ряд ГСК «Спутник» в районе , в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна. Согласно отчета ООО «Новатор» рыночная стоимость указанного гаража составляет рублей. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью кв.м., ряд в ГСК «Спутник» в районе (согласно уточненного искового заявления от 21.05.2019).

В судебное заседание истица Н.Н.Н., представитель истицы по доверенности ТОВ, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить (заявления от ).

Представитель ответчика Администрации по доверенности БЛГ, в судебное заседание не явилась, согласно письменных пояснений, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что нежилое помещение расположено на территории ГСК «Спутник» городского округа . Согласно Правилам земплепользования и застройки муниципального образования городского округа - , утвержденных постановлением администрации от , ГСК «Спутник» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально- складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования (ходатайство от ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель ГСК «Спутник» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (заявление от ).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Постановления от Администрации , утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в ГСК «Спутник» в районе на кадастровой карте территории города ю 20082 кв.м. и 11806 кв.м.

Согласно справки от , выданной председателем ГСК «Спутник» 5, Н.Н.Н. является членом ГСК «Спутник», на основании решения общего собрания членов ГСК, имеет гараж ряд , пай в виде индивидуального строительства, истцом, выплачен полностью в 2000 году и задолженности перед ГСК «Спутник» он не имеет. 

Имеющийся в материалах дела план границ земельного участка площадью кв.м. под гараж ряд в ГСК «Спутник», проверен Комитетом архитектуры, развития, реконструкции Администрации .

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от № КУВИ- , сведения в ЕГРН об объекте недвижимости расположенного по адресу: , ГСК «Спутник» ряд 49 гараж , отсутствуют.

В соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером 6 от гараж ряд 49, расположенный по адресу ГСК «Спутник» в районе , представляет собой одноэтажное, кирпичное здание(фундамент- монолит. ленточный, перекрытие - бетонная плита, крыша - бетонная плита, полы - бетон), год завершения строительства ., площадью кв.м..

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», состояние надземных конструкций свидетельствуют о том, что недопустимых осадок строение за время эксплуатации не испытывало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты, находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража и погреба находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно - планировочные решения гаража с погребом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ от . «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража ряд с погребом, в ГСК «Спутник» в районе в ГСК «Спутник» в по своему назначению возможна.

Согласно заключения о стоимости -Н ООО «Новатор» от , гараж, площадью кв.м., назначение - нежилое, расположенный по адресу: , ГСК «Спутник» в районе , гараж , ряд имеет итоговую величину рыночной стоимости рублей.

Доказательств обратному, ответчик в суд не представил, таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на гараж , ряд площадью кв.м., расположенный по адресу: ГСК «Спутник» в районе .

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Макаров