Дело № 2-52/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2019 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В. 

при секретаре Артамоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Сенько 9А» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Юкон» в лице конкурсного управляющего ФИО9 о признании обременения отсутствующим, по встречному иску ФИО1. к ЖСК «Сенько 9А» о признании решения общего собрания членов кооператива от 25.05.2018 года недействительным, по встречному иску ФИО6 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным проведение и решение общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года и от 25.05.2018 года, восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановлении в правах члена ЖСК на условиях до принятия решения общего собрания 25.05.2018 года, по встречному иску ФИО8 и ФИО7 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным проведение и решение общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года, восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановлении в правах члена ЖСК на условиях до принятия общего собрания 18.08.2017 года, по иску ФИО5 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным протокола общего собрания жилищно - строительного кооператива от 25.05.2018 года, о признании членом ЖСК, закреплении жилого помещения и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Сенько 9А» (далее - ЖСК) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО фирма «Юкон» в лице конкурсного управляющего ФИО9 о признании обременения отсутствующим. В обоснование заявленных требований указали, что ООО фирма «Юкон» являлась застройщиком многоквартирного жилого по .

По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) участниками долевого строительства нежилых помещений многоквартирного жилого дома № по являются следующие лица:

13.10.2011 года между ООО фирма «Юкон» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: »; 28.03.2013 года договор цессии, договор цессии от 07.03.2013 года, дополнительное соглашение от 10.01.2013, запись о регистрации , предметом которого является квартира на втором этаже, в осях Ж-Д, 99-12, общей площадью по адресу: , д. 

14.12.2012 года между ООО фирма «Юкон» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, запись о регистрации / предметом которого является квартира на седьмом этаже, в осях 8-17, общей площадью кв.м. по адресу: . ;

12.12.2011 года между ООО «Юкон» и ФИО4, был заключен договор участия в долевом строительстве , запись о регистрации , предметом которого является квартира на втором этаже, в осях Ж-Д, 12-16, общей площадью кв.м. по адресу: ;

19.02.2011 года между ООО «Юкон» и ФИО5 был заключен договор участия в долевом строительстве от 19.09.2011, запись о регистрации , предметом которого является квартира на шестом этаже, в осях Ж-Д,9-12, общей площадью кв.м. по адресу: 

22.09.2011 года между ООО «Юкон» и ФИО6 был заключен договор участия в долевом строительстве , запись о регистрации , дополнительное соглашение от 06.10.2011, предметом которого является квартира на третьем этаже, в осях 8-7, общей площадью кв.м. по адресу: 

22.05.2012 года между ООО «Юкон» и ФИО7, ФИО8 был заключен договор участия в долевом строительстве , договор цессии от 28.07.2015, запись о регистрации , предметом которого является квартира на третьем этаже, в осях 1-7, общей площадью кв.м., по адресу: 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2013 г. по делу в отношении ООО фирма «Юкон» введена процедура банкротства наблюдения, временным управляющим назначен ФИО9

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.01.2014 г. по делу в отношении ООО фирма «Юкон» применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Сообщение о введение процедуры банкротства - наблюдения, с применением параграфа 7 Закона о банкротстве было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 11 от 25.01.2014 г.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2014 годаООО фирма «ЮКОН» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО9

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.04.2016 г. незавершенное строительство по передано в собственность ЖСК «Сенько 9А», созданное в соответствии с Законом «О несостоятельности (банкротстве)» для завершении строительства дома со степенью готовности 33 %.

Ответчики, имеющие требования о передаче жилого помещения уклонились от участия в достройке переданного многоквартирного жилого дома, заключению договора с ЖСК, предусматривающего внесение паевых взносов и приобретение квартиры после завершения строительства, а также внесению дополнительных взносов, установленных общим собранием участников строительства. На основании указанных обстоятельств, в связи с ущемлением прав остальных участников строительства, которые заключили договоры с ЖСК и вносят дополнительные денежные средства на достройку, решениями общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 18.08.2017, от 25.05.2018 ответчики были исключены из числа членов ЖСК.

Порядок погашения требований участников строительства определяется статьей 201.10 Закона, согласно которой предусматривается передача имущественных прав должника (застройщика) на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участниками строительства (п. 13 ст. 201.10 Закона) жилищно-строительному кооперативу, членами которого являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (п. 8 ст. 201.10 Закона), за исключением участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней (п. 8 и п. 13 ст. 201.10 Закона), и члены которого вносят в качестве паевых взносов переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Недостроенный многоквартирный жилой дом воспринимается в деле о банкротстве как объект незавершённого строительства в целом, не имеющий разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с чем, к такому объекту применяются специальные правила погашения требований участников строительства, установленные в статье 201.10 Закона о банкротстве.

В связи с передачей судом ЖСК объекта незавершённого строительства для завершения его строительства, ввода в эксплуатацию в конкурсной массе отсутствует более такой объект, поскольку в деле о банкротстве за счёт данного объекта погашены требования участников строительства.

Передача объекта незавершенного строительства другому лицу исключает возможность надлежащего исполнения прежним застройщиком договорных обязанностей по строительству многоквартирного дома и передаче готовых жилых помещений.

По мнению истца, отчуждении другому лицу объекта незавершённого строительства договор долевого участия в строительстве с участником, заключившим договор с прежним застройщиком, подлежит - прекращению в связи с невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Требования участников строительства, претендующие на получение помещений в по погашены определением суда от 06.04.2016 г.

Таким образом, после передачи объекта незавершенного строительства в соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве исполнение обязательств в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» невозможно, в связи с чем, договор не имеет юридической силы и запись о регистрации такого договора в ЕГРН подлежит прекращению.

После завершения строительства, члены ЖСК приобретают право на жилые помещения в соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ

Учитывая, что в силу вышеприведенных норм закона договоры участия в долевом строительстве утратили свою силу, а в Управлении Росреестра по Тамбовской области не погашены записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве, у ЖСК отсутствует возможность воспользоваться в полной мере переданным ему по определению суда правом застройщика, реализовать такое помещение и направить вырученные средства на достройку многоквартирного жилого дома. В настоящее время порядок прекращения записи о регистрации договора участия в долевом строительстве в случае банкротства застройщика и передачи прав на объект незавершенного строительства ЖСК Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) не урегулирован, в связи с чем, прекратить запись о регистрации договоров ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным.

При вышеуказанных обстоятельствах, с целью соблюдения прав членов ЖСК истец просит признать отсутствующим обременение в виде:

- договора участия в долевом строительстве от 13.10.2011, запись о регистрации , договора-цессии от 28.03.2013, договора-цессии от 07.03.2013, дополнительного соглашения от 10.01.2013, дополнительного соглашения от 02.07.2014 , заключенные между ФИО1 и ООО фирма «ЮКОН»;

- договора участия в долевом строительстве от 14.12.2012, запись о регистрации , заключенного между ФИО3 ФИО3 и ООО фирма «ЮКОН»;

- договора участия в долевом строительстве от 12.12.2011, запись о регистрации . заключенного между ФИО4 и ООО фирма «ЮКОН»;

- договора участии в долевом строительстве от 19.09.2011, запись о регистрации . заключенного между ФИО5 и ООО фирма «ЮКОН»;

-договора участия в долевом строительстве от 22.09.2011, запись о регистрации дополнительного соглашения от 06.10.2011, заключенного между ФИО6 и ООО фирма «ЮКОН»; 

- договора участия в долевом строительстве от 22.05.2012, запись о регистрации , дополнительного соглашения от 03.04.2015 и договора цессии от 28.07.2015, заключенного между ФИО7, ФИО8 и ООО фирма «ЮКОН» (согласно уточненного искового заявления от 06.02.2019г.).

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 07.09.2018г. был принят встречный иск ФИО1 к ЖСК «Сенько 9А» о признании решения общего собрания членов кооператива от 25.05.2018 года недействительным, указав в иске, что она 25.05.2018г. прибыла по указанному в уведомлении адресу в период с 16:00 до 17:00 часов для участия в собрании, но не была пропущена дежурным на второй этаж в помещение, где оно проводилось, следовательно, была лишена возможности выразить свое мнение. Так же она не согласна с решением общего собрания членов кооператива «Сенько 9А» от 25.05.2018 года об исключении ее из членов кооператива и по его существу. Согласно выписке из протокола, голосование об исключении из членов кооператива проводилось списком, без исследования конкретных причин для исключения каждого члена. Согласно протоколу общего собрания от 25.05.2018 года исключение ее, из членов кооператива имело место «за неисполнение обязательств по договорам и не внесению дополнительных членских взносов». При этом не указано, какие именно договоры не исполнены, какие дополнительные членские взносы ею не внесены. Не отрицает, что с ее стороны имело место внесение дополнительных паевых взносов не в полном размере. По состоянию на текущий момент ею дополнительно внесен паевой взнос в размере рублей. Оставшиеся рублей ею не внесены по уважительным причинам, в том числе и из-за действий ЖСК «Сенько 9А». . Ее пенсии не достаточно, чтобы внести указанную сумму в течение короткого времени. Все свои сбережения она вложила в строительство дома, расположенного по адресу: включая дополнительные платежи, которые внесла в 2014 году. Возможности работать и получать дополнительные доходы не имеет в силу возраста и состояния здоровья. Кроме того, в 2017 году ЖСК «Сенько 9А» обратился в суд с иском к членам ЖСК, включая ее, о признании отсутствующим зарегистрированного права залога в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу разбирательство длилось с марта по октябрь 2017 года. В этот период внесение каких-либо дополнительных взносов являлось неосмотрительным. В мае 2018 года у нее появилась необходимая денежная сумма для полного внесения паевого взноса, но у нее платеж в кооперативе не приняли. На основании изложенного ФИО1 просит признать недействительным решение общего собрания членов жилищно - строительного кооператива «Сенько 9А» от 25.05.2018 об исключении ее, ФИО1 из членов кооператива.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 25.09.2018г. был принят встречный иск ФИО6 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным проведение и решение общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года, восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановлении в правах члена ЖСК на условиях до принятия общего собрания 18.08.2017 года, указав в иске, что она является членом ЖСК на основание договора от 14.06.2016г. и дополнительного соглашения от 28.03.2017г. 03.09.2018г. она узнала, что ЖСК «Сенько 9А» обратилось с иском к ней о признании отсутствующими обременения в виде договоров участия в долевом строительстве по адресу ул. При этом никаких извещений ей ни по телефону, ни почте или в каком ещё виде информация об иске не поступало. При ознакомление в суде с иском ЖСК было выяснено, что одним из основанием заявленных требований о признании отсутствующими обременения в виде договоров участия в долевом строительстве по адресу г. а фактически признания его не существующим (расторгнутым). Фактически 03.09.2018г. она узнал, а что более года назад решением общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 18.08.2017г. она исключена из членов ЖСК. При этом ее никто не извещал надлежащим образом о поведении общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» 18.08.2017г. о его повестки дня ни до его проведения не после. При этом она неоднократно обращалась к председателю ЖСК с требованием о принятии от нее суммы рублей и неустойки за просрочку уплаты устно и письменно. Согласно протоколу общего собрания от 18.08.2017 исключение ее, из членов кооператива имело не полная уплата паевых взносов, при этом не указано в какие сроки, размере и предупреждался об этом член кооператива, но указано, что необходимо освободить жильё для последующей реализации. Исходя из договора от 14.06.2016г. и дополнительного соглашения от 28.03.2017г. она должна была внести рублей, но она в срок их не оплатила. В соответствии с п. 5.3. договора от 14.06.2016г. уплачивается неустойка, и она была бы и сейчас согласна оплатить данную сумму неустойки, но Председатель ЖСК преднамеренно отказывалась принимать данные деньги. В феврале 2017 года у нее появилась необходимая денежная сумма для полного внесения паевого взноса, но у нее платеж в кооперативе не приняли. Так же в августе 2018г. она письменно обращалась к председателю ЖСК о принятия от нее всей сумму с неустойкой но ответа до сих пор не получила. На основании изложенного ФИО6 просит признать недействительным проведение и решение общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года и от 25.05.2018 года, восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановлении в правах члена ЖСК на условиях до принятия решения общего собрания 25.05.2018 года (с учетом уточнения от 11.12.2018г.).

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 25.09.2018г. был принят встречный иск ФИО7 и ФИО8 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным проведение и решение общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года, восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановлении в правах члена ЖСК на условиях до принятия общего собрания 18.08.2017 года, указав в иске, что они не являются членами ЖСК «Сенько 9А», так как ни каких договоров и соглашений с данной организацией не заключали обратилось с иском к ним о признании отсутствующими обременения в виде договоров участия в долевом строительстве по адресу ул. При этом, никаких документов от ЖСК они не получали. При ознакомление в суде с иском ЖСК было выяснено, что одним из основанием заявленных требований о признании отсутствующими обременения в виде договоров участия в долевом строительстве по адресу: , а фактически признания его не существующим (расторгнутым). Фактически 03.09.2018г. они узнали, что более года назад решением общего собрания членов ЖСК «Сенько 9 А» от 18.08.2017 исключены из членов ЖСК. Их никто не извещал надлежащим образом о проведении общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» 18.08.2017г о его повестки дня ни до его проведения не после. Решением общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 их исключили из числа членов кооператива. На этом основании ЖСК «Сенько 9А» обратился в суд с исковым заявлением к ним о признании обременения отсутствующим. На основании изложенного ФИО7 и ФИО8 просят признать недействительным проведение и решение общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года, восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановлении их в правах члена ЖСК на условиях до принятия общего собрания 18.08.2017 года (с учетом уточнения от 11.12.2018г.).

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 22.11.2018г. в настоящее гражданское дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечены: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ООО «Строймонтаж», ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ООО «АИЖК Строй», ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 и ФИО58

ФИО5 обратился с иском к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным протокола общего собрания жилищно - строитетельного кооператива от 25.05.2018 года, о признании членом ЖСК, закреплении жилого помещения и взыскании компенсации морального вреда, указав в иске, что 19.09.2011г. между ним и ООО фирма «Юкон» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Согласно п. 2.1 Предметом договора является участие «Участника долевого строительства» в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: с помещениями фитнес-центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания. На основании п. 2.2 Результатом участия «Участника долевого строительства» является приобретение права и передачи в собственность квартиру, расположенной на шестом этаже, в осях Ж-Д, 9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадью балкона с коэффициентом 0,3 составляет кв.м., и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состав которого определяется ст. 36 ЖК РФ. В соответствии с п.3.1, вышеуказанного договора Стоимость Объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет руб., из которых руб. им перечислит в кассу или на расчетный счет Застройщика до 26.09.2011г., оставшуюся сумму денег в размере руб., до 01.07.2012г. Данные суммы были внесено им в полном объеме, что подтверждается Квитанцией от 20.04.2012г. и 24.04.2014г. Арбитражным судом Тамбовской области было вынесено определение, согласно которому ФИО5 был включен в реестр требований, как участника долевого строительства, о передачи жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, в осях Ж-Д, 9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадь балкона с коэффициентом 0,3 составляет кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: . Сумма, уплаченная участником долевого строительства застройщику по договору долевого строительства - руб. 27.05.2016г. между ним и ЖСК «Сенько 9А» был заключен договор участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: , по которому он обязан был внести взносы в размере руб. Взносы внесен им наличными средствами. В июле 2018г. он узнал, что его и других членов исключили из числа членов ЖСК «Сенько 9 А» за неисполнение обязательств по договорам и невнесению дополнительных членских взносов. С указанным решением он не согласен, полагает, что оно принято с существенным чтением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний, и в связи с чем нарушает его права как члена ЖСК «Сенько 9 А». В виду того, что он после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию по адресу: имеет право на получение в собственность , расположенную на 6 этаже, в осях Ж-Д, 9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадь балкона с коэффициентом 0,3 составляет кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: ., в связи с чем и был заключен договор участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: , за ФИО5 необходимо закрепить данную квартиру как за членом ЖСК «Сенько 9А». На основании изложенного ФИО5 просит признать протокол общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 25.05.2018г. недействительным, признать его членом ЖСК «Сенько 9А», закрепить за ним квартиру, расположенную по адресу: на шестом этаже, в осях Ж-Д, 9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадью балкона с коэффициентом 0,3 составляет кв.м. и взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. (с учетом уточненного искового заявления от 07.11.2018г.).

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 24.12.2018г. были объединены в одно производство гражданское дело № 2-1693/2018 по иску ФИО5 к ЖСК «Сенько 9 А» о признании недействительным решения собрания членов жилищно - строительного кооператива и гражданское дело № 2-1326/2018 по иску ЖСК «Сенько 9А» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, и др., присвоив объединенному гражданскому делу № 2-1326/2018.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 19.02.2019г. в настоящее гражданское дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании представитель истца - ответчика по доверенности ФИО59 исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить, при этом возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 на основании письменных возражений.

Ответчик - истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО60 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте, рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО60 возражала против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А», на удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 настаивала, так же пояснила, что ее мать ФИО1 была надлежащим образом уведомлена 10.05.2018г. о проведении очередного собрания об исключении ФИО1 25.05.2018г., но полагает, что ей как представителю ФИО1 не было направлено извещение о проведении очередного собрания 25.05.2018г., то решение очередного собрания от 25.05.2018г. об исключении ФИО1 из членов ЖСК «Сенько 9А» следует признать недействительным. Факт нарушения ФИО1 обязательств об оплате паевых взносов не в полном объеме представителем ФИО60 не оспаривался, доказательств, того что ФИО1 не смогла участвовать по независящем от нее причинам в очередном собрании 25.05.2018г. представить не может. 

Ответчик - истец ФИО5 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ответчика - истца ФИО5 по доверенности ФИО61 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить, возражал против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А» согласно письменных возражений.

Ответчик - истец ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А», на удовлетворении своих уточненных встречных исковых требований от 11.12.2018г. настаивала, при этом пояснила, что она действительно не вносила в полном объеме паевые взносы в связи с отсутствием финансовых средств, но с каким - либо заявлением о предоставлении ей рассрочки или отсрочки уплаты ей паевого вноса она в ЖСК «Сенько 9А» не обращалась.

Ответчики - истцы ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель ФИО7 и ФИО8 по доверенности ФИО62 возражал против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А» на основании письменных возражений, на удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 и ФИО8 настаивал, по основаниям изложенным в уточненном встречном исковом заявлении от 11.12.2018г. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте, рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель ФИО4 - ФИО62 возражал против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А» на основании письменных возражений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А», при этом не отрицал, что они действительно не вносили с супругой ФИО3 в полном объеме паевые взносы в связи с отсутствием финансовых средств, но с каким - либо заявлением о предоставлении им рассрочки или отсрочки уплаты их паевого вноса они в ЖСК «Сенько 9А» не обращалась.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте, рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А», при этом не отрицала, что они действительно не вносили с супругом ФИО63 в полном объеме паевые взносы в связи с отсутствием финансовых средств, но с каким - либо заявлением о предоставлении им рассрочки или отсрочки уплаты их паевого вноса они в ЖСК «Сенько 9А» не обращалась.

Представитель ответчика ООО фирма «Юкон» конкурсный управляющий ФИО9, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. 

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержала и просила их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5, возражала против их удовлетворения.

Третье лицо не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО46 возражал против удовлетворения исковых требований ЖСК «Сенько 9А», не возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5.

Третье лицо не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО25 в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержал и просил их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения. При этом пояснил, что он неоднократно перед каждым собранием, созванивался совсем членами ЖСК «Сенько 9А» и сообщал им время и место проведения собрания, в том числе и ФИО6, которая никогда не хотела ни за что платить, а всегда когда дело касалось доплаты, всегда вставала с собрания и уходила, а так же ФИО1 которая всегда говорила, что у нее денег нет, в том числе и ФИО5, который не на какие просьбы приехать на собрание и погасить задолженность перед кооперативом не реагировал.

Третье лицо не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО47 в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержал и просил их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения.

Третье лицо не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО41 в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержал и просил их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения. Пояснив при этом, что всех членов ЖСК извещали о проведении собраний надлежащим образом, и по телефону и посредством почтовой связи. 

Представитель третьего лица лицо не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «АИЖК Строй» по доверенности ФИО64 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержал и просил их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения.

Третье лицо не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержал и просил их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения. Пояснив при этом, что всех членов ЖСК извещали о проведении собраний надлежащим образом, у всех была возможность доплачивать денежные средства. 

Третье лицо не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО49 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержал и просил их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения. 

Третье лицо не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО33 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержал и просил их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения. Пояснив при этом, что всех извещали о проведении собраний надлежащим образом, у всех была возможность доплачивать денежные средства.

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО58 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержала и просила их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения. Пояснив при этом, что всех членов ЖСК извещали о проведении собраний надлежащим образом, у всех была возможность доплачивать денежные средства. 

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО20 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования ЖСК «Сенько 9А» поддержала и просила их удовлетворить, в отношении встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 и исковых требований ФИО5 возражал против их удовлетворения. Пояснив при этом, что всех членов ЖСК извещали о проведении собраний надлежащим образом, у всех была возможность доплачивать денежные средства. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора - ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ООО «Строймонтаж», ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО21, ФИО22,, ФИО23, ФИО24,, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46,, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 и ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ООО фирма «Юкон» являлась застройщиком многоквартирного жилого по .

13.10.2011 года между ООО фирма «Юкон» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: « предметом данного договора является участие участника долевого строительства в долевом строительстве указанного многоэтажного многоквартирного дома, по адресу: , с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже, а результатом - участия «участника долевого строительства» является приобретение права и передача в собственность квартиры, расположенной на шестом этаже, в осях Ж-Д, 9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадь балкона с коэффициентом 0,3 составляет кв.м., и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состав которого определяется ст.36 ЖК РФ, далее объект долевого строительства. уточняется при вводе многоквартирного дома, в том числе объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с техническим паспортом по данным первичной инвентаризации; стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей, из которых рублей, участник долевого строительства перечислит в кассу или на расчетный счет Застройщика до 20.10.2011 года. Согласно п.4.3.2 Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, в четвертом квартале 2012 года и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2012 года. 

Согласно дополнительного соглашения к Договору от 10.01.2013 года, участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 13.10.2011 года, изложить в п.4.3.2 Договора : Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, в четвертом квартале 2013 года и передать объект долевого строительства участнику Долевого строительства не позднее 31.12.2013 год). По настоящему договору одна сторона Цедент передает другой стороне цессионарию, принадлежащее ему право требование от застройщика исполнение последним своих обязательств, по Договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: дом от 13.10.2011 года, зарегистрированному в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 17.10.2011 года, запись регистрации .

По договору цессии от 07.03.2013 года, пункт 3 установлена обязанность Застройщика передать Цеденту в собственность квартиру, расположенную на втором этаже, в осях Ж-Д,9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., в том числе площадь балкона с коэффициентом 0,3 составляет кв.м. и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состав которого определяется ст.36 ЖК РФ, далее объект долевого строительства, стоимость уступаемого права рублей.

Согласно договора - цессии от 28.03.2013 года, 30 передает ФИО1 право требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 13.10.2011 года, зарегистрированному в ЕГРП 17.10.2011 года, , дополнительному соглашению от 10.01.2013 года к Договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 13.10.2011 года зарегистрированному в ЕГРП 15.01.2013 года и Договору - цессии от 07.03.2013 года, зарегистрированному в ЕГРП 14.03.2013 года, право первоначального кредитора - «Цедента» переходит к новому кредитору «Цессионарию» в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Дополнительное соглашение от 02.07.2014 года к Договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 13.10.2011 года, цена договора подлежит увеличению на сумму руб. за объект долевого строительства и подлежит оплате участником долевого строительства, стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей. Оплата ФИО1 подтверждается квитанциями: к приходному кассовому ордеру от 01.04.2014 года на сумму рублей, к приходному кассовому ордеру от 02.07.2014 года на сумму рублей; к приходному кассовому ордеру от 29.07.2014 года на сумму рублей.

Договор от 27.05.2016 года участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: заключенного ЖСК «Сенько 9А» и ФИО1; предметом настоящего договора является размер и порядок участия Члена кооператива ЖСК, ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома с магазином по адресу: с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры.

22.09.2011 года между ООО «Юкон» и ФИО6 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого , запись о регистрации , по адресу: от 22.09.2011 года, заключенный между ООО фирма «Юкон» и ФИО6.

Предметом данного договора является участие участника долевого строительства в долевом строительстве указанного многоэтажного многоквартирного дома, по адресу: , с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже, а результатом - участия «участника долевого строительства» является приобретение права и передача в собственность квартиры, расположенной на третьем этаже, в осях 8-17, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадь лоджии с коэффициентом 0,5 составляет кв.м., и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состав которого определяется ст.36 ЖК РФ, далее объект долевого строительства. уточняется при вводе многоквартирного дома, в том числе объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с техническим паспортом по данным первичной инвентаризации; стоимость объекта долевого строительства рублей, которая подлежит перечислению: рублей не позднее 28.09.2011 года, рублей перечислены за счет бюджетных средств на основании Сертификата на предоставление социальной выплаты на улучшение жилищных условий № , выданного управлением труда и социального развития Тамбовской области 19.08.2011 года в течение пяти рабочих дней после регистрации договора, руб. не позднее 22.02.2012 года.

Согласно пункту 4.3.2 Договора Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в четвертом квартале 2012г. и передать объект долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 31 декабря 2012 года.

Согласно дополнительного соглашения от 06.10.2011 года к договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 22.09.2011 года, цена договора подлежит увеличению на сумму рублей за объект долевого строительства и подлежит оплате участником долевого строительства с рассрочкой на 9 месяцев, денежные средства вносятся с 25 по 30 число каждого месяца, начиная с сентября 2014 года и заканчивая 30 мая 2015 года. Кроме того, в те же сроки участник долевого строительства доплачивает часть неоплаченной ранее суммы договора в размере руб.. В связи с увеличением цены договора из расчета за 1 кв.м., стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет руб. пункт 6 изложить п.4.3.2 Договора «застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом. указанный в п.п.2.1 во 2 квартале 2015 года и передать объект долевого строительства участнику Долевого строительства, не позднее 30 июня 2015 года.

Согласно договора участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: от 14.06.2016 года заключен договор между ЖСК «Сенько 9А» и ФИО6, предметом настоящего договора является размер и порядок участия члена кооператива в ЖСК, и ЖСК принимает на себя обязательства по инвестированию строительства многоквартирного жилого дома с магазинами по адресу: . 

Дополнительное соглашение к Договору от 14.06.2016 участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу , от 28.03.2017 года, общая стоимость квартиры составляет рублей и член кооператива должен внести на расчетный счет или в кассу ЖСК рублей, что составляет рублей за 1 кв.м. 

Договор участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: , заключенного между ФИО6 и ЖСК «Сенько9А», предметом настоящего Договора является размер и порядок участия Члена кооператива в ЖСК, ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома с магазинами по адресу: ». А именно член кооператива обязан внести на расчетный счет или в кассу ЖСК по реквизитам, указанных в пункте 9 настоящего Договора рублей, что составляет рублей за 1 кв.м, от общей проектной площади квартиры, в следующие сроки: (график платежей): до 20.06.2016 года - рублей; до 20.07.2016 года - ; до 20.08.2016 года - рублей; до 20.09.2016 года - рублей;до 20.10.2016 года - рублей.

22.05.2012 года между ООО «Юкон» и ФИО65 и ФИО66 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: , , предметомдоговора является участие «Участников долевого строительства» в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: А, с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания (далее многоквартирный дом). п.2.2 результатом участия «Участников долевого строительства» является приобретение права и передача в собственность квартиры, расположенной на третьем этаже, в осях 1-7, общей проектной площадью кв.м., и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого определяется ст.36 ЖК РФ, далее объект долевого строительства. уточняется при вводе многоквартирного дома, в том числе объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с техническим паспортном по данным первичной инвентаризации; п.3.1 Договора, стоимость объекта делевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей, которые участники долевого строительства оплатят застройщику не позднее 01 июня 2012 года. Согласно пункта 4.3.2, Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, указанный в п.п.2.1 в четвертом квартале 2012 года и передать объект долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 31.12.2012 года.

Согласно дополнительного соглашения от 03.04.2015 года к Договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 22.05.2012 года, цена договора подлежит увеличению на сумму рублей, за объект долевого строительства и подлежит оплате участником долевого строительства в следующем порядке: сумма в размере рублей оплачена, а остальные рублей до 30 апреля 2015 года; в с связи с увеличением цены договора из расчета за 1 кв.м. изложить п.3.1 Договора: стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей.

Договор цессии с переводом долга от 28.07.2015 года между ФИО7 и ФИО8 и ФИО65, ФИО66, на основании которого цеденты (ФИО66, ФИО65) передают, а цессионарии (ФИО8, ФИО7) принимает право требования от застройщика исполнения обязательств по Договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: .

Квитанции к приходному кассовому ордеру от 16.07.2012 года на сумму рублей.

Согласно договора о переводе долга от 01.10.2015 года, указано, что ФИО71 имеют задолженность перед ООО фирма «Юкон» по Дополнительному соглашению от 03.04.2015 года к договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 22.05.2012 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 17.04.2015 года, запись о регистрации в размере рублей. ООО фирма «Юкон» имеет задолженность перед ООО « по Договору генерального подряда №б/н от 30.04.2015 года в размере рублей. По согласованию сторон (п.3 Договора) ФИО71 оплачивают свою задолженность перед ООО фирма «Юкон» и ООО » в размере рублей. ООО » погашает долг ООО фирма «Юкон» по Договору генерального подряда в размере рублей. ООО фирма «Юкон» погашает задолженность ФИО71 по Дополнительному соглашению №31 от 03.04.2015 года в размере рублей.

Квитанции к приходному кассовому ордеру от 10 апреля 2014 года на сумму рублей и от 01.10.2015 года на сумму рублей.

Согласие ООО фирма «Юкон» от 21.07.2015 года что стоимость по договору долевого участия от 22.05.2012 года, заключенного с ФИО65 и ФИО66 на квартиру, расположенную на 3 этаже в осях 1-7, общей проектной площади кв.м., находящаяся в строящемся многоэтажном, многоквартирном жилом доме, по адресу: с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салоном косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания оплачена первоначальными покупателями полностью в размере рублей и по дополнительному соглашению от 03.04.2015 года к договору долевого участия от 22.05.2012 года заключенного с ФИО65 и ФИО66 оплачена первоначальными покупателями в размере рублей, оставшаяся сумма в размере рублей будет оплачена «Цессионариями» Застройщику до 31.12.2015 года.

19.02.2011 года между ООО «Юкон» и ФИО5 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого от 19.09.2011, запись о регистрации , предметом данного договора является участие участника долевого строительства в долевом строительстве указанного многоэтажного многоквартирного дома, по адресу: с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже, а результатом - участия «участника долевого строительства» является приобретение права и передача в собственность квартиры, расположенной на шестом этаже, в осях Ж-Д, 9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадь балкона с коэффициентом 0,3 составляет кв.м., и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состав которого определяется ст.36 ЖК РФ, далее объект долевого строительства. уточняется при вводе многоквартирного дома, в том числе объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с техническим паспортом по данным первичной инвентаризации; стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей, из которых рублей, участник долевого строительства перечислит в кассу или на расчетный счет Застройщика до 26.09.2011 года, оставшуюся сумму денег в размере рублей, участник долевого строительства перечислит в кассу или на расчетный счет Застройщика до 01.07.2012 года. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 16.04.2012 года, ФИО5 оплатил ООО фирма «Юкон» 1 руб.

Согласно пункту 4.3.2 Договора Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в четвертом квартале 2012г. и передать объект долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 31 декабря 2012 года.

Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 19.09.2011 года, об увеличении цены договора на сумму рублей за объект долевого строительства и подлежит оплате участником долевого строительства в размере рублей оплачена, а остальные вносятся с 25 по 30 число в соответствии с графиком, рублей вносятся до 30.08.2014 года, рублей вносятся до 30 сентября 2014 года, рублей вносятся до 30.10.2014 года; стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей.

В связи с увеличением цены Договора из расчета за 1 кв.м., изложить п.3.1 Договора в следующей редакции: «Стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей. В пункте 3.1.1 Договора после слов: «оплату услуг Застройщика» добавить слова в следующей редакции: «и привлекаемых им подрядчиков».

Изложить п.4.3.2 Договора в следующей редакции: «Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирного дома, указанный в п.п.2.1, во 2 квартале 2015 года и передать объект долевого строительства Участнику Долевого строительства, не позднее 30 июня 2015 г.

Договор участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: заключенного между Е.А.ВБ. и ЖСК «Сенько 9А», предметом настоящего Договора является размер и порядок участия Члена кооператива в ЖСК, ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома с магазинами по адресу: . Обязуется осуществить строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома и сдать законченный строительством жилой дом в эксплуатацию 1 квартал 2017 года.

12.12.2011 года между ООО «Юкон» и ФИО4, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого , запись о регистрации , данного договора является участие участника долевого строительства в долевом строительстве указанного многоэтажного многоквартирного дома, по адресу: с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже, а результатом - участия «участника долевого строительства» является приобретение права и передача в собственность квартиры, расположенной на втором этаже, в осях Ж-Д, 12-16, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., с учетом балконов и лоджий и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состав которого определяется ст.36 ЖК РФ, далее объект долевого строительства. уточняется при вводе многоквартирного дома, в том числе объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с техническим паспортом по данным первичной инвентаризации; стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей, которые участники долевого строительства перечислят в кассу или на расчетный счет.

Согласно пункту 4.3.2 Договора Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в четвертом квартале 2012г. и передать объект долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 31 декабря 2012 года. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.12.2011 года сумма в размере рублей оплачена ФИО4 по предварительному договору долевого участия от 03.11.2011 года.

Договор участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: , заключенного между ФИО4 и ЖСК «Сенько 9А», предметом настоящего Договора является размер и порядок участия Члена кооператива в ЖСК, ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома с магазинами по адресу: г. 

14.12.2012 года между ООО фирма «Юкон» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № жилого дома, запись о регистрации »; предметом данного договора является участие участника долевого строительства в долевом строительстве указанного многоэтажного многоквартирного дома, по адресу: , с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже, а результатом - участия «участника долевого строительства» является приобретение права и передача в собственность квартиры, расположенной на седьмом этаже, в осях 8-17, общей проектной площадью кв.м., согласно и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состав которого определяется ст.36 ЖК РФ, далее объект долевого строительства. Указанная площадь уточняется при вводе многоквартирного дома, в том числе объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с техническим паспортом по данным первичной инвентаризации; стоимость объекта долевого строительства с учетом балконов и лоджий составляет рублей, из которых рублей, участник долевого строительства перечислит в кассу или на расчетный счет Застройщика до 15.01.2013 года, согласно собственных денежных средств, и часть денежных средств в размере рублей. Участники долевого строительства перечислят в кассу или на расчетный счет «Застройщика» в течении десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора, за счет кредитных денежных средств, на основании кредитного договора, который будет заключен между «Участниками долевого строительства» и ОАО » в течении десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной недвижимости будет находиться в залоге у ОАО « » с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Права залогодержателя будут удостоверяться последующим оформлением Закладной при гос. регистрации права собственности на квартиру. 

Согласно пункту 4.3.2 Договора Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в четвертом квартале 2013г. и передать объект долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 31 декабря 2012 года.

Согласно кредитного договора от 27.12.2012 года, Кредитор (ОАО обязуется предоставить Созаемщикам (ФИО70) кредит «Приобретение строящегося жилья» в сумме рублей, под 12,0 процентов годовых, на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартира, находящееся по адресу: именуемого далее объект недвижимости, на срок 324 месяца, считая с даты его фактического предоставления.

Договор участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: заключенного между ФИО3 и ФИО2 и ЖСК «Сенько9А», предметом настоящего Договора является размер и порядок участия Члена кооператива в ЖСК, ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома с магазинами по адресу: 

Согласно Выписки ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0312001:804, расположенный по адресу: площадью кв.м., кадастровой стоимостью руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями фитнес - центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания; вид: договор долевого участия в строительстве, объекте долевого строительства: , расположенная на 3 этаже, в осях 1-7, общей проектной площадью кв.м., адрес местоположения: , дата государственной регистрации 06.06.2012, номер гос. регистрации: лицо в пользу которого установлено ограничение права и обременения объекта недвижимости: ФИО7, ФИО8, основание гос. регистрации: договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 22.05.2012 г.; - договор долевого участия в строительстве, объект долевого строительства: квартира, расположенное на 7 этаже, в осях 8-17, общей проектной площадью кв.м., адрес (местоположение): , дата регистрации 25.12.2012, номер государственной регистрации: , лицо в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: ФИО2, ФИО3, основание гос. регистрации: договор участия в строительстве жилого дома по адресу: от 14.12.2012 г., предметом является квартира на седьмом этаже, в осях 8-17 общей площадью кв.м.; 

- договор долевого участия в строительстве, объект долевого строительства: квартира, расположенная на 2 этаже, в осях Ж-Д, 12-16, общая проектная площадь кв.м., адрес: дата гос. регистрации: 21.12.2011, номер гос. регистрации: , лицо. в пользу которого установлено ограничение права в обременение объекта недвижимости: ФИО4, основание гос. регистрации договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 12.12.2011; - соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия, объект долевого строительства: квартира, расположенная на 2 этаже, в осях: Ж- , общая проектная площадь кв.м., адресу: , дата регистрации 12.04.2013 года, номер гос. регистрации: , лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: ФИО1, основание гос. регистрации: договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 13.10.2011 г., договор - цессии от 07.03.2013 г., договор - цессии от 28.03.2013 г., дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 13.10.2011 г. от 10.01.2013 г.; - договор долевого участия в строительстве, объект долевого строительства: квартира, расположенная на 6 этаже, в осях Ж-Д,9-12, общая проектная площадь , адрес: , дата гос. регистрации: 22.09.2011, номер гос. регистрации: лицо, в пользу которого установлено ограничение права в обременении объекта недвижимости:: ФИО5, основание гос. регистрации: договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 19.09.2011 г.; - договор долевого участия в строительстве, объект долевого строительства: квартира, расположенная на 3 этаже, в осях 8-17, общая проектная площадь кв.м., адрес: , дата гос. регистрации 26.09.2011, номер гос. регистрации: , лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости: ФИО6, основание гос. регистрации: договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 22.09.2011 г.; - соглашение об изменении договора долевого участия, объект долевого строительства, квартира, расположенная на 3 этаже, в осях 8-17 общая проектная площадь кв.м., адрес: 03.11.2011, номер гос. регистрации: лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременения объекта недвижимости: ФИО6, основание гос. регистрации6 дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от 22.09.2011 г. от 06.10.2011 г.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.01.2014 г. по делу № в отношении ООО фирма «Юкон» применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2014 года ООО фирма «ЮКОН» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО9

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.04.2016 года переданы права застройщика на объекты незавершенного строительства по адресу: ЖСК «Сенько 9А».

Согласно п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Согласно статье 201.6 Закона о банкротстве участники строительства наделяются правом предъявления требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика определены положениями ст. 201.4 Закона о банкротстве.

Исходя из совокупного толкования вышеприведенных норм, правила, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, в том числе и положения п. 1 ч. 1 ст. 201.8 настоящего Закона к спорным правоотношениям, объектом которых является нежилое помещение, не применимы.

В рассматриваемой правовой ситуации наличие зарегистрированного в установленном законом порядке договора участия в долевом строительстве, объектом которого является нежилое помещение, и полная оплата участником цены договора, не порождает возникновение у участника долевого строительства права собственности на такое нежилое помещение ни в виде самостоятельного объекта, ни в виде доли в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, поскольку при введении в отношении застройщика процедуры банкротства требования участника долевого строительства в отношении нежилого помещения не могут быть удовлетворены ни путем передачи такого нежилого помещения, ни путем признания права собственности на него.

Такие требования могут быть трансформированы в денежные требования, подлежащие удовлетворению в общем порядке, предусмотренном правилами ст. ст. 134, 142 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.04.2016 г. в соответствии с положениями ст. 201.10 Закона о банкротстве незавершенное строительство по передано в собственность ЖСК «Сенько 9А», созданное в соответствии с Законом «О несостоятельности (банкротстве)» для завершении строительства дома со степенью готовности 33%.

Права ЖСК на незавершенный строительством объект зарегистрированы в ЕГРН. При этом перемены лиц в договоре участия в долевом строительстве не произошло.

В данном случае недостроенный многоквартирный жилой дом воспринимается в деле о банкротстве как объект незавершённого строительства в целом, не имеющий разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с чем, к такому объекту применяются специальные правила погашения требований участников строительства, установленные в статье 201.10 Закона о банкротстве.

Порядок погашения требований участников строительства определяется статьей 201.10 Закона, согласно которой предусматривается передача имущественных прав должника (застройщика) на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участниками строительства (п. 13 ст. 201.10 Закона) жилищно-строительному кооперативу, членами которого являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (п. 8 ст. 201.10 Закона), за исключением участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней (п. 8 и п. 13 ст. 201.10 Закона), и члены которого вносят в качестве паевых взносов переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований о передаче жилых помещений.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам (пункт 14 ст. 201.10 Закона).

Таким образом, в связи с передачей судом ЖСК объекта незавершённого строительства для завершения его строительства, ввода в эксплуатацию в конкурсной массе отсутствует более такой объект, поскольку в деле о банкротстве за счёт данного объекта погашены требования участников строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, возможность существования отношений участия в долевом строительстве закон связывает с наличием у застройщика возможности построить многоквартирный дом.

Передача объекта незавершенного строительства от застройщика- банкрота в собственность ЖСК исключает возможность надлежащего исполнения прежним застройщиком договорных обязанностей по строительству многоквартирного дома и передаче готовых жилых помещений.

Поэтому, при переходе объекта незавершённого строительства в вышеуказанном случае договор долевого участия в строительстве с участником, заключившим договор с прежним застройщиком, подлежит прекращению в связи с невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Кроме того, как пояснил Верховный суд РФ в пункте 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.) отношения, возникающие в связи со строительством многоквартирного жилого дома между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» не регулируются.

После передачи объекта незавершенного строительства в соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве, исполнение обязательств в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» невозможно, в связи с чем, договор не имеет юридической силы изапись о регистрации такого договора в ЕГРН подлежит прекращению.

После завершения строительства, члены ЖСК приобретают право на жилые помещения в соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ

При этом, прекращение записи в ЕГРН не препятствует участникам долевого строительства реализовать права кредиторов в денежном выражении при условии включения их в реестр.

Учитывая, что в силу вышеприведенных норм закона договоры участия в долевом строительстве утратили свою силу, а в Управлении Росреестра по Тамбовской области не погашены записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве, у ЖСК «Сенько 9А» отсутствует возможность воспользоваться в полной мере переданным ему по определению Арбитражного суда Тамбовской области правом застройщика, реализовать такое помещение и направить вырученные средства на достройку многоквартирного жилого дома.

Как следует из письма Росреестра от 10.01.2018 г. , в настоящее время порядок прекращения записи о регистрации договора участия в долевом строительстве в случае банкротства застройщика и передачи прав на объект незавершенного строительства ЖСК Федеральным законом от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) не урегулирован, в связи с чем прекратить запись о регистрации договоров ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным.

Вместе с тем, как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Суд полагает, что в указанной ситуации не оценивается заключенность договора участия в долевом строительстве и произведенная оплата, поскольку речь идет исключительно о прекращении недействительной на сегодняшний момент записи в ЕГРН. 

Как следует из Протокола собрания учредителей жилищно- строительного кооператива «Сенько 9А» от 15.12.2015 года, было принято решение об избрании Председателем собрания 33, секретарем собрания- 34, принято решение организовать ЖСК «Сенько9А», утвержден Устав ЖСК «Сенько 9А»; избрать и утвердить состав правления ЖСК «Сенько9А» в следующем составе: 33, 34, 35 36, утвердить председателя правления ЖСК «Сенько 9А» 37.

Согласно Протокола собрания участников ООО фирма «Юкон» от 4-7 декабря 2015, присутствовали участники долевого строительства: ФИО6, ФИО5, ФИО4. ФИО3, принято решение Конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд Тамбовской области с ходатайством о погашении требований участников строительства по площадке путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в созданный участниками строительства ЖСК (голосовали бюллетенями, конкурсному управляющему обратиться в арбитражный суд Тамбовской области с ходатайством о погашении требований участников строительства по площадке путем передачи права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в созданный участниками строительства ЖСК-96.56 голосов, воздержались-2,994%, против 0,50% голосов.

Из Протокола внеочередного собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 27.05.2016 года , следует, что повестка собрания: 1. об утверждении регламента проведения общего собрания членов ЖСК, выбор председателя собрания и секретаря собрания; 2. об утверждении порядка выплаты паевых накоплений лицам, уклоняющимся от работы в кооперативе, не исполняющим или ненадлежащим образом, исполняющим решение общего собрания членов и правления кооператива, иным образом злоупотребляющим своими правами; 3. об утверждении размера пая членов кооператива; 4. об утверждении размера паевых накоплений; 5. об утверждении размера дополнительного паевого взноса; 5.об одобрении заключения договора подряда на достройку жилого дома; 7.об утверждений положения о созыве и проведении очередного и внеочередного общего собрания членов кооператива.

Так, передача прав застройщика от компании к кооперативу состоялась на основании ст. 201.10 Закона о банкротстве, согласно которому погашение требований участников строительства возможно путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному кооперативу.

Несмотря на изменение формы участия в строительстве у застройщика - вместо договоров долевого участия формой участия стало членство в жилищно-строительном кооперативе. В данном случае уже ЖСК является застройщиком и обязан соблюдать требования к деятельности застройщика, в том числе организовывать передачу квартир членам кооператива.

Вместе с тем, как следует из протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 18.08.2017г. ответчики ФИО7, ФИО8 были исключены из членов ЖСК «Сенько 9А», при этом на внеочередное общее собрание членов ЖСК «Сенько 9А» от 18.08.2017г., вышеуказанные ответчики не явились. Выписку из внеочередного собрания членов ЖСК «Сенько 9А» 19.09.2017 года получено адресатами.

Согласно реестра членов ЖСК на 18.08.2017 года, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, являются членами ЖСК.

Согласно реестра членов ЖСК «Сенько9А» на 22.12.2017 года: ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 числятся членами ЖСК «Сенько 9А».

Согласно реестра членов ЖСК на 25.05.2018 года, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ООО «АИЖК», ООО «Лидер», являются членами ЖСК.

Согласно протокола очередного общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 25.05.2018 года приняты решения в отказе в принятии 38 в члены ЖСК «Сенько 9А», восстановлены ранее исключенные граждане: КВН, КАЕ, ПЛВ, ПАН, 70, в членах ЖСК «Сенько 9А» с условием оплаты дополнительных взносов в размере 100% до 01.07.2018 года по рублей за кв.м.; исключены граждане из числа членов ЖСК «Сенько 9А» за неисполнение обязательств по договорам и невнесению дополнительных членских взносов: ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО70 (на собрание не присутствовали), извещение о проведении данного собрания было направлено: ФИО2 25.04.2018 года, неудачная попытка вручения, выслано обратно отправителю 29.05.2018 года, направлена ФИО3 25.04.2018 года, получена адресатом 10.05.2018 года, 15.06.2018, копия протокола направлена ФИО6 25.04.2018 года, 11.07.2018 года получено адресатом, копия протокола направлена ФИО5 25.04.2018 года, 11.07.2018 года получена адресатом, копия протокола направлена ФИО4 25.04.2018 года, получена адресатом 12.05.2018 года, 13.06.2018; копия протокола направлена ФИО1 07.06.2018 года, получено адресатом 15.06.2018 года. 

На основании регистрационной ведомости общего собрания участников ЖСК «Сенько 9А» 25.05.2018 года: ФИО6, ФИО5 ФИО4, ФИО2, ФИО3, не присутствовали на собрании.

Согласно выписки из протокола от 25.05.2018 года решено: исключить из числа членов ЖСК «Сенько 9А» за неисполнение обязательств по договорам и невнесение дополнительных членских взносов: ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО70, отказать в принятии ФИО67 в члены ЖСК «Сенько 9А»; восстановить ранее исключенных граждан ФИО31, ФИО30, ФИО28, ФИО29, ФИО12, ФИО40 в члены ЖСК «Сенько 9А» с условием оплаты дополнительных взносов в размере 100% до 01.07.2018 года по рублей за кв.м.. На собрании ФИО68 ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО70 не присутствовали.

23.04.2018 года председатель ЖСК «Сенько 9А» сообщало членам ЖСК о дате проведения собрания 25.05.2018 года, о том, что будет проводиться регистрация, уведомление о проведении общего собрания, направлено в адрес членов ЖСК. ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО3, и получено ими.

Согласно протокола очередного общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 17.08.2018 года приняты решения: об исключении из членов ЖСК «Сенько 9А» 40 и 59 в связи со смертью; о принятии в члены ЖСК «Сенько 9А» ХАА, ДЛА и МСБ в связи с вступлением в наследствуо с теми условиями как и другие члены ЖСК; исключить из членов ЖСК «Сенько 9А» 70, ХКВ, ХАО, и принять в члены ЖСК «Сенько 9А» СТБ. Одобрить подписание договора цессии (переуступки пая); принять в члены ЖСК «Сенько 9А» - ООО «Строймонтаж» для приобретения всех свободных жилых площадей за 28 000 рублей за кв.м.

Согласно регистрационной ведомости Общего собрания участников ЖСК «Сенько 9А» от 17.08.2018 года присутствовало 31 участник.

Согласно протокола от 21.12.2018 года очередного собрания членов ЖСК «Сенько 9А», кворум имеется, собрание правомочно принимать решение по вопросам повестки дня, принято решение: - не принимать ФИО69, ФИО6, ЯВВ, ФИО5, МВН, ФИО1, К.Т.ИБ., 42, В.В.,К.Д.И.ДД., ФИО4, 43, СОН, 69, ФИО72 в члены ЖСК на тех же условиях, что и других участников строительства многоквартирного жилого дома по включенных в реестр на передачу жилых помещений.

На внеочередном собрании членов ЖСК «Сенько 9А» от , рассматривался вопрос о принятии в члены ЖСК на тех же условиях, что и других участников строительства многоквартирного жилого дома по , включенных в реестр на передачу жилых помещений - ФИО69, ФИО6, ЯВВ, ФИО5, ФИО70, 44, ФИО1, КТИ, 42,В.В.,К.Д..,И.Д., ФИО4, 43, СОН, 69, 3 В.А. и В.Н., голосованием членов ЖСК, единогласно проголосовали против принятия в члены ЖСК «Сенько 9А», указанных лиц.

ЖСК «Сенько 9А» создано в целях завершения строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях (пункты 1.1., 2.1. Устава). Поскольку завершение строительства многоквартирного дома осуществляется в условиях передачи объекта на достройку от прежнего застройщика ООО фирма «ЮКОН», признанного банкротом, то вопросы деятельности ЖСК «Сенько 9А», членства в ЖСК регулируются нормами как законодательства о банкротств, так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 110 Жилищного кодекса РФ определяет правовое положение ЖСК, согласно которой жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях - юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Пункт 3 данной статьи указывает на том, что члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. ЖСК в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Пунктом 1 ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право на вступление в жилищные кооперативы. Согласно данной норме членом кооператива может быть: гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

В силу подп.2 пункта 8 статьи 201.10 закона о банкротстве членами жилищно - строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Вместе с этим, подп.2 пункта 8 статьи 201.10 закона о банкротстве не отменяет общий заявительный порядок вступления в члены ЖСК, предусмотренный Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку сам факт включения участника строительства в реестр на передачу жилых помещений и голосование за передачу объекта на достройку в ЖСК не означает согласие участника строительства нести дальнейшее бремя в виде дополнительных членских взносов на достройку объекта. При передаче объекта на достройку в ЖСК у участников строительства образован паевой взнос в размере 33% от общей суммы договора участия в долевом строительстве, на который у такого участника возникает право требования к ЖСК по возврату данного паевого взноса.

Порядок вступления в члены кооператива предусмотрен статьей 121 Жилищного кодекса РФ, согласно которому гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Пунктом 4.4. Устава ЖСК установлена исключительная компетенция общего собрания членов ЖСК, к числу которой относится решение вопросов о приеме в члены ЖСК в случаях, определенных уставом (п. 4.4.16).

Согласно абз.2-3 п. 3.1. Устава ЖСК прием в члены ЖСК производится на основании добровольного волеизъявления путем подачи письменного заявления в Правление ЖСК и утверждается общим собранием членов ЖСК. Решение о приеме в члены ЖСК принимается и утверждается Общим собранием членов ЖСК.

Таким образом, учитывая положения ЖК РФ и закона о банкротстве во взаимосвязи, правом считаться членом кооператива обладают все участники строительства, включенные в реестр на передачу жилых помещений и проголосовавшие за передачу объекта незавершенного строительства и земельного участка в ЖСК, и которые обратились в ЖСК с заявлением о намерении стать членом ЖСК и участвовать в достройке объекта путем внесения дополнительных членских взносов и заключившие с ЖСК договор, по условиям которого ЖСК принимает на себя обязательства по строительству жилого дома и предоставлению участнику строительства конкретного жилого помещения.

Статьей 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи прекращения членства в ЖСК. При этом, пунктом 2 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно п. 3.13. Устава ЖСК член ЖСК может быть исключен из ЖСК в случае систематического (два и более раз) грубого нарушения требований законодательства РФ и требований Устава, а также систематического (два периода и более) нарушения сроков оплаты установленных Общим собранием или Правлением ЖСК взносов и платежей, а также коммунальных и других услуг.

Таким образом, в силу ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, императивное право исключения члена из жилищного кооператива, в том числе и применении иных гражднско - правовых мер воздействия в отношении члена жилищного кооператива принадлежит только решению общего собрания членов жилищного кооператива.

В силу ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно ч. 1 ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пункты 4.2.-4.3. Устава ЖСК соответствуют названным нормам ЖК РФ, т.к. содержат аналогичные положения.

Уставом ЖСК предусмотрено проведение очередных общих собраний (не позднее 6-ти месяцев после окончания финансового года) - пункт 4.8. Устава, а также проведение внеочередных общих собраний по инициативе Правления или групп членов ЖСК (пункт 4.10 Устава).

Подготовку к проведению общих собраний и утверждение повестки дня осуществляет Правление (п.5.9.3, 5.9.4 Устава).

По состоянию на 06.04.2016 (на дату принятия определения арбитражным судом Тамбовской области о погашении требований участников строительства и передаче объекта в ЖСК «Сенько 9А») в реестр требований кредиторов на передачу жилых помещений ООО фирма «ЮКОН» было включено 58 участников строительства, в том числе ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО5, ФИО4„ ФИО2, ФИО3, что соответствовало требованиям на передачу 42 квартиры.

Как следует из материалов дела на дату проведения общего собрания от 18.08.2017 согласно поданным заявлениям и заключенным договорам в ЖСК было включено 31 член, в том числе ФИО6 на основании заключенного с ЖСК «Сенько 9А» договора от 14.06.2016 и ФИО1 на основании заключенного с ЖСК «Сенько 9А» договора от 27.05.2016.

Таким образом, по мнению суда, кворум для принятия решений по повестке дня собранием от 18.07.2017 составил 16 человек, на собрании 18.08.2017 присутствовало 18 человек, следовательно собрание было правомочно принимать решения по повестке дня. О проведении данного собрания все члены ЖСК «Сенько 9А» были уведомлены за 30 дней до даты его проведения по почте заказными письмами с уведомлением о вручении, направленными 17.07.2017.

Как следует из материалов и не оспаривалось сторонами ФИО7 и ФИО8 на дату проведения собрания 18.07.2017г. и в последующем заявление на вступление в ЖСК «Сенько 9А» не подавали, договора с ЖСК «Сенько 9А» не заключали. 

Как следует из протокола общего собрания участников строительства ФИО7 и ФИО8 не принимали участия в указанном собрании и не голосовали по вопросу погашения их требований путем передачи объекта в ЖСК «Сенько 9А». В реестре на передачу жилых помещений ООО фирма «ЮКОН» на дату передачи объекта в ЖСК «Сенько 9А» ФИО7 и ФИО8 не состояли. При этом ФИО7 и ФИО8 на дату проведения общего собрания и на дату передачи объекта в ЖСК «Сенько 9А» каких - либо требований к ООО фирма «ЮКОН», ни к ЖСК «Сенько 9А» не предъявляли.

Таким образом, по итогам указанного собрания от 18.08.2017 членами ЖСК «Сенько 9А» являлись 26 граждан, что соответствовало реестру членов, размещенному на сайте ЖСК «Сенько 9А» по состоянию на 22.12.2017. 

Как следует из материалов дела о проведении данного собрания все члены ЖСК были уведомлены за 30 дней до даты его проведения по почте заказными письмами с уведомлением о вручении, направленными 25.04.2018.

В силу п.5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием к отказу в иске.

К том же представителем ЖСК «Сенько 9А» было заявлено ходатайство о применении к встречным исковым требованиям ФИО7 и ФИО8 положений ст.199 ГК РФ, поскольку ими пропущен срок обращения в суд, так как 19.09.2017г. ответчиками - истцам из почтовой корреспонденции направленной в их адрес ЖСК «Сенько 9А» было известно о собрании от 18.08.2017г., а 6-месясный срок на обжалование данного решения истек 19.03.2018г, тогда как с иском об оспаривании данного решения истцы обратились лишь 25.09.2018. При этом ФИО7 и ФИО8 доказательств уважительности пропуска обращения в суд для оспаривания решения общего собрания от 18.08.2017г. предоставлено суду не было.

В связи с чем полагает, что в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 и ФИО8 следует отказать в полном объеме.

К тому же, суд не может не заметить, что на дату проведения собрания от 25.05.2018 в ЖСК «Сенько 9А» было включено 31 член, исходя из исключенных членов ранее 5 членов и принятых новых пяти членов: 1. на основании договора от 02.04.2018, 2. . на основании договора от 11.01.2018, 3. . на основании договора от 12.01.2018 г., 4.000 «АИЖК Строй» на основании договоров от 25.07.2017г. и протокола от 18.08.2017, 5. ООО на основании протокола от 18.08.2017г. (по нежилому помещению). Кворум для принятия решений по повестке дня составил 16 человек. На собрании присутствовало 20 человек, что подтверждается журналом регистрации участников собрания, следовательно собрание было правомочно принимать решения по повестке дня.

Что же касается встречного иска ФИО6, то ФИО6 и ЖСК «Сенько 9А» был заключен и подписан договор от 14.06.2016г., по которому ФИО6 обязалась участвовать в строительстве и оплатить сумму ежемесячно по рублей в сроки с 20.06.2016 по 20.10.2016, с учетом дополнительного соглашения от 28.03.2017г. были изменены сроки и суммы оплаты остатка задолженности по руб. ежемесячно с 20.04.2017г. по 20.11.2017г. Однако, исполнять принятые обязательства ФИО6 отказалась в одностороннем порядке. ФИО6 по адресу было направлено уведомление о проведении 18.08.2017г. собрания членов ЖСК «Сенько 9А», которое за истечением срока хранения вернулось в ЖСК «Сенько 9А».

При этом как следует из встречного искового заявления ФИО6, она была исключена из числа членов ЖСК на собрании от 18.08.2017г., тогда как на данном собрании вопрос об исключении ФИО6 не разрешался. В связи с чем суд полагает, что, встречное исковое заявление ФИО6 не направлено на восстановление ее прав и законом охраняемых интересов, поскольку ее права на участие в собрании членов ЖСК «Сенько 9А» были соблюдены, и решения, принятые на собрании от 18.08.2017, не нарушают права и законные интересы ФИО6.

Так как ФИО6 не исполнила принятые на себя обязательства по внесению дополнительных членских взносов, проигнорировала обязательные для исполнения решения общих собраний членов ЖСК «Сенько 9А», просрочка внесения платежей составила более двух раз подряд, препятствовала тем самым достройке объекта и нарушила права иных участников строительства, то на общем собрании членов ЖСК от 25.05.2018 г. по мнению суда ФИО6 была исключена из числа членов ЖСК «Сенько 9А» на основании пункта 3.13.2 устава ЖСК «Сенько 9А» правомерно. О проведении общего собрания членов ЖСК ФИО6 была уведомлена надлежащим образом. 25.04.2018г. по адресу было направлено уведомление о проведении 25.05.2018г. собрания членов ЖСК, которое за истечением срока хранения вернулось в ЖСК. 07.06.2018г. в ее адрес была направлена выписка из протокола общего собрания от 25.05.2018г., которая также возвращена в ЖСК за истечением срока хранения. При этом как следует из встречного искового заявления ФИО6 свой адрес не меняла, следовательно могла получать адресованную ей корреспонденцию. 

В связи с чем, суд так же полагает, что в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 следует отказать в полном объеме.

Что же касается встречного иска ФИО1, то как следует из вышеперечисленных материалов дела, ФИО1 и ЖСК «Сенько 9А» был заключен и подписан договор от 27.05.2016 по которому ФИО1 обязалась оплачивать сумму руб. ежемесячно по рублей в сроки с 20.06.2016г. по 20.10.2016г. Фактически ФИО1 произвела оплату только за два месяца по . Однако, далее исполнять принятые обязательства ФИО1 в одностороннем порядке отказалась, при этом доказательств об уважительных причинах неисполнения, о предоставлении отсрочки или рассрочки материалы дела не содержат. ФИО1 по адресу было направлено уведомление о проведении 25.05.2018 собрания членов ЖСК «Сенько 9А», которое было получено ей 11.05.2018 (что не оспаривается стронами), следовательно препятствий к участию в собрании членов ЖСК для ФИО1 не было. 07.06.2018 в ее адрес была направлена выписка из протокола общего собрания от 25.05.2018, которая также была получена ФИО1 15.06.2018. Таким образом, суд полагает, что порядок проведения и уведомления о собрании от 25.05.2018 в отношении ФИО1 нарушен не был, следовательно права ФИО1 на участие в данном собрании также не нарушены. 

При этом со стороны ответчика - истца ФИО1 доказательств того, что она по не зависящем от нее причинам или обстоятельствам не смогла выполнить обязательства перед ЖСК «Сенько 9А» в полном объеме, в том числе и присутствовать на собрании от 25.05.2018г. в силу ст. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было. 

В связи с чем суд так же полагает, что в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Что же касается встречных исковых требований 45, то как следует из материалов дела ФИО5 и ЖСК «Сенько 9А» заключен договор от 27.05.2016. Согласно указанному договору ФИО5 обязался внести на расчетный счет или в кассу ЖСК по реквизитам, указанных в пункте 9 настоящего Договора рублей, в следующие сроки: до 20.07.2016 года - рублей; до года- рублей; до 20.09.2016 года- рублей; до 20.10.2016 года- рублей; до 20.11.2016 года - рублей. Однако, ФИО5 в нарушение условий договора денежные средства не внес полностью, за предоставлением иной отсрочки или рассрочки он не обращался. Просрочка исполнения обязательств по внесению дополнительных взносов составила более 9 месяцев и более двух платежей, что является грубым нарушением устава и принятых обязательств. ФИО5 наряду с иными членами ЖСК «Сенько 9А», в его адрес было направлено уведомление о проведении 25.05.2018г. собрания членов ЖСК «Сенько 9А», которое за истечением срока хранения вернулось в ЖСК «Сенько 9А».

Поскольку ФИО5 не исполнил принятые на себя обязательства по внесению дополнительных членских взносов, проигнорировал обязательные для исполнения решения общих собраний членов ЖСК, просрочка внесения платежей составила более двух раз подряд, препятствовал тем самым достройке объекта и нарушил права иных участников строительства, то на общем собрании членов ЖСК от 25.05.2018 г. был исключен из числа членов ЖСК на основании пункта 3.13. устава ЖСК.

О проведении общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» ФИО5 был уведомлен заблаговременно надлежащим образом, однако от получении корреспонденции уклонился, в том числе об этом свидетельствует и сообщение УФСП по Тамбовской области филиал ФГПУ «Почта России» 19.10.2018г.. Как следует из искового заявления, ФИО5 свой адрес не менял, следовательно препятствий для получения адресованной ему корреспонденцию, не имел. Таким образом, у общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 25.05.2018 были все законные основания для исключения ФИО5 из числа членов. Кроме того, отправленная на тот же адрес выписка из протокола от 25.05.2018 о принятом в отношении него решении ФИО5 была получена.

При этом следует отметить, что исходя из изложенного ЖСК «Сенько 9А» не является правопреемником ООО фирма «Юкон» по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО5, при этом суд пришел к выводам, что права ФИО5 действиями кооператива не нарушены, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания жилищно - строительного кооператива от 25.05.2018 года, о признании его членом ЖСК, закреплении жилого помещения и взыскании компенсации морального вреда, следует отказать в полном объеме.

Поскольку исходя из системного толкования перечисленных положений Закона о банкротстве, Жилищного кодекса РФ, вопреки доводам представителя ФИО5, суд считает, что каких - либо правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 не имеется. 

Как следует из нормы пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Так же по мнению суда голосование ФИО6, и ФИО7 ФИО8 в оспариваемом собрании от 18.08.2017г., а также ФИО1 и ФИО5, в оспариваемом собрании от 25.05.2018 не могли повлиять на решение об их исключении из членов ЖСК «Сенько 9А», поскольку собрания проведены при наличии кворума и большинством голосов от присутствующих членов ЖСК «Сенько 9А».

Таким образом суд считает, что наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве вышеуказанных ответчиков является обременением, препятствующим осуществлению прав и законных интересов ЖСК «Сенько 9А», в связи с чем подлежит признанию отсутствующим.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ЖСК «Сенько 9А» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Сенько 9А» удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде:

- договора участия в долевом строительстве от 13.10.2011, запись о регистрации . договора-цессии от 28.03.2013, договора-цессии от 07.03.2013, дополнительного соглашения от 10.01.2013, дополнительного соглашения от 02.07.2014 , заключенные между ФИО1 и ООО фирма «ЮКОН»;

- договора участия в долевом строительстве от 14.12.2012, запись о регистрации , заключенного между ФИО2, ФИО3 и ООО фирма «ЮКОН»;

- договора участия в долевом строительстве от 12.12.2011, запись о регистрации . заключенного между ФИО4 и ООО фирма «ЮКОН»;

- договора участии в долевом строительстве от 19.09.2011, запись о регистрации . заключенного между ФИО5 и ООО фирма «ЮКОН»;

-договора участия в долевом строительстве от 22.09.2011, запись о регистрации дополнительного соглашения от 06.10.2011, заключенного между ФИО6 и ООО фирма «ЮКОН». 

- договора участия в долевом строительстве от 22.05.2012, запись о регистрации , дополнительного соглашения от 03.04.2015 и договора цессии от 28.07.2015, заключенного между ФИО7, ФИО8 и ООО фирма «ЮКОН».

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным протокол общего собрания членов ЖСК «Сенько 9А» от 25.05.2018 года, признании ФИО5 членом ЖСК «Сенько 9А», закреплении за ФИО5 квартиры, расположенной на шестом этаже, в осях Ж-Д, 9-12, общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., в том числе площадью балкона с коэффициентом 0,3 оставляет кв.м., взыскании с ЖСК «Сенько 9А» в пользу ФИО5 моральный вред в размере 10 000 руб. - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ЖСК «Сенько 9А» о признании решения общего собрания членов кооператива от 25.05.2018 года, об исключении ФИО1, из членов кооператива недействительным - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным проведение и решения общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года и от 25.05.2018 года, восстановить срок на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановить в правах члена ЖСК на условиях до принятия решением общего собрания 25.05.2018 года - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 и ФИО7 к ЖСК «Сенько 9А» о признании недействительным проведение и решение общего собрания членов кооператива от 18.08.2017 года в отношении ФИО7 ФИО8 восстановить срок на обжалование решения общего собрания членов ЖСК от 18.08.2017 года, восстановить в правах члена ЖСК на условиях до принятия общего собрания 18.08.2017 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Макаров А.В.