Дело № 2-2050/2023

УИД 55RS0005-01-2023-001976-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощник судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 августа 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит с ФИО2 в зарегистрированном браке. В производстве ОСП по ЛАО г. Омска в отношении ФИО2 находится ряд исполнительных производств.

Вступившим в законную силу решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определена доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, общей площадью № кв.м. в размере № доли; обращено взыскание на принадлежащую ответчику на праве собственности № долю на указанный земельный участок, путем продажи с публичных торгов. 

Решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ней признано преимущественное право покупки № доли в праве общей собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (продавец) заключен договор купли-продажи имущества, по условиям которого ей в собственность перешла № доля в праве на указанный земельный участок. В соответствии с пунктом 2.1. договора купли-продажи имущества, № доля земельного участка продается за 88 500 рублей. Обязательства по договору купли-продажи имущества исполнены сторонами надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и получила отказ в связи с наличием запретов на совершение регистрационных действий, наложенных ОСП по ЛАО г. Омска в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2 

На основании изложенного, просит освободить от ареста имущество, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, площадью № кв.м. наложенного на основании: постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска П.А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, привела основания, указанные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3, привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, поскольку с ней не было расчета. 

Третьи лица ФИО4, ОСП по ЛАО г. Омска УФССП России по Омской области, ГУФССП России по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит следующее. 

В судебном заседании установлено, по сведениям с официального сайта Федеральной службы судебных приставов, в отношении должника ФИО2 в ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области было возбуждено несколько исполнительных производств (л.д. 13-16). 

В настоящее время в отношении должника ФИО2 возбуждено два исполнительных производства в пользу взыскателей ФИО4 и ФИО3, которые не окончены и не прекращены.

Решением Омского районного суда Омской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определена доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, общей площадью № кв.м., в размере №. Обращено взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО2 № долю в праве собственности на указанный земельный участок, определив способ реализации земельного участка – публичные торги (л.д.9-12).

Заочным решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано преимущественное право покупки № доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, общей площадью № кв.м.

Как усматривается из исполнительного производства №-ИП, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому АО г. Омска во исполнение требований исполнительных документов вынес ДД.ММ.ГГГГ постановление о передаче на реализацию имущества – № доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> участок № Оценка имущества произведена ООО 

<

данные изъяты>», стоимость составила 88 500 рублей.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, действующий в качестве продавца, продал покупателю ФИО1 арестованное имущество: № долю земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, площадью № кв.м.

Согласно пункту 2.1. договора купли-продажи, № доля земельного участка продается за 88 500 рублей. 

В справке о движении денежных средств по исполнительному производству № судебным приставом-исполнителем отражено, что денежные средства в размере 88 500 рублей, полученные в результате реализации с публичных торгов арестованного имущества, распределены между взыскателями на дату получения денежных средств.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о прекращении осуществления государственной регистрации прав в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об обременении объекта недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы ограничения и обременения прав наложенные: постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому АО г. Омска УФССП по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24). 

Учитывая, что дальнейшее сохранение запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № препятствует ФИО1 в реализации своих прав как собственника, истец обратилась в суд с требованием об освобождении указанного земельного участка от ареста.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимающими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

Согласно пункту 1 статьи 119 указанного Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста, заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество. При этом, в предмет доказывания по соответствующей категории дел входят: факт принадлежности имущества истцу на праве собственности; факт необоснованного включения судебным приставом-исполнителем данного имущества в акт описи, наложение на него ареста. Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи является разновидностью иска о признании права собственности, поэтому заявитель такого иска должен доказать свои права на арестованное имущество.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что в ходе судебного разбирательства истцом представлены достоверные доказательства принадлежности имущества, арестованного судебным приставом - исполнителем ОСП по ЛАО г. Омска. Одновременно с этим ни один из вышеуказанных судебных актов оспорен не был, вступил в законную силу. Договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ также ни кем из его сторон, либо третьими лицами не оспорен, недействительным не признан.

Имеющееся обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий не позволяет истцу осуществлять в полном объеме правомочия собственника по регистрации договора купли-продажи, а также пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>», участок №, площадью № кв.м.:

- наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ;

- наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №;

- наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №;

- наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2023 года.

Судья О.Н. Макарочкина