№ 2-2709/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 29 ноября 2018 года 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

с участием представителя истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что по ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома литер 

<

данные изъяты>, а также земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Истица, ее брат ФИО4 и сестра ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако брат и сестра отказались от наследства в ее пользу. При этом нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку домовладение не проходило государственную регистрацию. Жилой дом был построен отцом на земельном участке, выделенном ему по договору от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента смерти отца истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме, несет затраты по его содержанию. 

На основании вышеизложенного просит суд признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО2 исковые требования о признании права собственности на земельный участок не поддержала, просила не рассматривать их по существу.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что наследником имущества после смерти своих родителей является истица, которая фактически приняла наследство. Другие наследники отказались от наследства в пользу истицы. ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном доме, следит за его состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Просила признать за ФИО2 право собственности на спорный жилой дом.

Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения по требованиям ФИО2 не представлены. 

Определением суда к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО4, которые в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против требований ФИО2.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено ч.1 ст.1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Чкаловским Отделом Коммунального хозяйства и ФИО3, последнему предоставлен на праве застройки земельный участок № 

<

адрес> для возведения из своего материала жилого дома согласно утвержденному проекту плана. 

В соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Как следует из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ года домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ранее значилось по адресу: 

<

адрес>, имеется договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО3 По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ года и на ДД.ММ.ГГГГ года владение учтено по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов наследственного дела № №, заведенного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2 Дочь ФИО5 и сын ФИО4 отказались от наследственных прав в пользу наследника ФИО2. 

По правилам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 301 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеет функциональное назначение – размещение индивидуальной жилой застройки. 

В соответствии с экспертным заключением ООО «Центр медицины труда» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует основным требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Из заключения ООО «Союз экспертов» от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам визуального обследования жилого дома по адресу: г.Оренбург, 

<

адрес> следует, что общее техническое состояние здания оценивается как исправное. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации. Здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

По заключению ООО «Союз экспертов» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности установлено, что существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом за ФИО2, при этом учитывает, что существенных нарушений санитарным, пожарных и строительных норм и правил не выявлено, учитывая, что дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствуют возражения со стороны других наследников, право пользования земельным участком перешло к наследнику принявшему наследство.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда составлен 06 декабря 2018 года в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, последний день подачи апелляционной жалобы 09 января 2019 года.

Судья Т.С. Бахтиярова