Дело № 2- 379/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000303-07) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 30 августа 2019 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Пирогова Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования квартирой № в доме 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2011 года, согласно которому собственниками спорного жилого помещения являлись она, ответчик, ФИО6, ФИО1, ФИО2 (по 1/5 доли в праве собственности каждого). На основании договора купли-продажи от 27 марта 2019 года ответчик продал ей принадлежащую ему 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. С августа 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и не выполнял, личные вещи его в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, ссылаясь на отсутствие свободного времени. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который был прекращен в 2015 году, у ответчика имеется новая семья и жилое помещение, в котором он может проживать, она самостоятельно несет все расходы по содержанию спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО5, участвующий в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи на базе ФКУ ОИК-30 ГУФСИН России по Красноярскому краю, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившегося третьего лица. 

Суд, заслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 (2/5 доли в праве) на основании договоров купли-продажи от 18 апреля 2011 года и 27 марта 2019 года, а также ФИО6, несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 (по 1/5 доле в праве) на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2011 года, что подтверждается соответствующими копиями договоров купли-продажи (л.д.8,10-13), копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 апреля 2011 года (л.д. 9), выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12 июля 2019 года (л.д. 35-41).

Из копии нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 27 марта 2019 года усматривается, что 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, была продана ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. 

Из справки «форма №4» и выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 26 августа 2011 года истец ФИО4, ее дети ФИО6, ФИО2, ФИО1, с 05 марта 2013 года ответчик ФИО5, с 28 ноября 2018 года сын ФИО3 (л.д. 16-17).

Из копии свидетельства о заключении брака №, выданного 19 декабря 2008 года 

<

данные изъяты> отделом агентства ЗАГС Красноярского края, усматривается, что брак между ФИО5 и ФИО7 заключен 19 декабря 2008 года, супругам присвоена фамилия Ошевенские (л.д. 18).

Из копии свидетельства о расторжении брака №, выданного 30 августа 2018 года 

<

данные изъяты> отделом агентства ЗАГС Красноярского края, усматривается, что брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен 06 мая 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска от 25 марта 2015 года (л.д. 19). 

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО5 является бывшим собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, переход к ФИО4 его доли в праве собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи является основанием для прекращения права пользования этим помещением бывшим собственником ФИО5, в связи с чем с момента государственной регистрации 1/5 доли ответчика в праве на жилое помещение за ФИО4 ответчик утратил право пользования им. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя по его содержанию не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, брачные отношения между сторонами прекращены в 2015 году, соглашения по поводу пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истице реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 06 сентября 2019 года