УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» января 2020 года г. Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Межрегионального коммерческого банка развития и информатики (ПАО) в лице Ростовского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональный коммерческий банк развития и информатики (ПАО) в лице Ростовского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что 26 июня 2017 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. 

Согласно п. 2.1 кредитного договора и Тарифов кредитора истец предоставил Заемщику кредит в сумме 2 692 204 рубля под 12,5 % годовых за пользование кредитом (при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии страхового взноса) по договорам страхования), 14,5 % годовых (при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования) сроком на 113 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором. Окончательный срок возврата кредита

определен ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит предоставлен на приобретение квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Банк выполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит путем зачисления на банковский счет заемщика №, что подтверждается выписками по счетам Заемщика.

В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользованием кредитом, ежемесячными платежами в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов, порядок расчета которого указан в Тарифах.

Согласно п.4.2.5 кредитного договора заемщик также обязался с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты, начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на своем банковском счете или внести в кассу Кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями договора, не позднее даты ежемесячного платежа.

В соответствии с п.4.2.7 кредитного договора Банк списывает со счета заемщика денежные средства в счет погашения денежного обязательства в дату планового платежа по Кредитному говору. Если задолженность по основному долгу по кредиту или по процентам за пользование кредитом не будет погашена заемщиком в срок, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная (п.4.2.9 Кредитного договора).

На основании п.4.1.2 кредитного договора начисление процентов производится кредитором со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга по кредиту на начало операционного дня.

Согласно п.2.2 кредитного договора ФИО1 обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Пунктом 5.4.8 кредитного договора предусматривает право кредитора требовать от заемщиков уплаты неустойки в размере, установленной Тарифами к кредитному договору. Тарифами кредитора установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства. Размер неустойки - 0,025 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Однако, в установленные кредитным договором сроки ответчик платежи по кредиту не производит. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед Банком составляет - 520293,65 рублей, в том числе: основной долг - 2394365,15 рублей, проценты за пользование кредитом - 122 715,77 рублей, неустойка за просрочку уплаты процентов - 1 305,12 рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга- 1 907,61 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является залог следующего недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, а именно: квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, находящейся го адресу: 

<

адрес>

Права Банка как залогодержателя удостоверены Закладной, в соответствии с условиями которой должником и залогодателем является ФИО1

Залоговая стоимость имущества составила 3 606 000 рублей

Кредит предоставлялся согласно п.2.3 кредитного договора для оплаты по договору купли-продажи, по которому была приобретена указанная квартира.

В соответствии с п. 5.4.2 кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно отчета ООО «Экспертное бюро» №-О от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составила 2 696 000 рублей. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 5.4.1 кредитного договора Банк имеет право требовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательства по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов на кредит и суммы неустоек, которое направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлено без ответа.

ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 520 293,65 рублей, в том числе: основной долг - 2 394 365,15 рублей, проценты за пользование кредитом - 122 715,77 рублей, с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в сумме 2 394 365,15 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 14,5% годовых,неустойка за просрочку уплаты процентов - 1 305,12 рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга - 1 907,61 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в силу закона в залоге у Банка, а именно: квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере2 156 800 рублей.

А также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 800,60 рублей, расходы по оплате стоимости услуг оценщика в сумме 4 000 рублей.

Представитель ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала ФИО4, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, признал исковые требования в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, в порядке ст. 173 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО1 признал иск. Правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ПАО «АКБ «Связь-Банк» ФИО4, ответчика ФИО1, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 800,60 рублей, а также по оплате стоимости услуг оценщика в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Межрегионального коммерческого банка развития и информатики (ПАО) в лице Ростовского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 520 293,65 рублей, в том числе: основной долг - 2 394 365,15 рублей, проценты за пользование кредитом - 122 715,77 рублей, с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в сумме 2 394 365,15 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 14,5% годовых, неустойка за просрочку уплаты процентов - 1 305,12 рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга - 1 907,61 рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 2 156 800 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 800,60 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала расходы по оплате стоимости услуг оценщика в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020

Судья М.Г. Каменская