№ 2-13/2019

24RS0004-01-2017-001910-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лапуновой Е.С., 

при секретаре Рябцевой Н.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ЗАО СК «ВТБ Страхование» о возмещении материального ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: Березовский район, п. Березовка, 

<

адрес>86. В августе и в начале сентября 2017 года в квартире происходили неоднократные затопления из-за ремонтных работ кровли дома. В результате затопления квартиры на потолке и стенах появились разводы и потеки, отслоились обои от стен, вздулось ДВП и линолеум, деформировались половые рейки и напольные плинтусы, дощатый пол растрескался, отстали наличники от окна, деформировалась поверхность ЛДСП на потолке, разбухло покрытие из ламината на полу, также затопление привело к избыточной влажности, в связи с чем появился грибок на стенах и полу. Согласно проведенной оценки, стоимость восстановительного ремонта ее квартиры в результате затопления составляет 69104 рубля. В адрес ЗАО «ВостокСибДорСтрой», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 

<

дата> направлены претензии. Просит взыскать с ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в ее пользу в счет возмещения ущерба 69104 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф, судебные расходы и расходы по оплате услуг оценки в размере 6200 рублей.

<

дата> судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО Страховая компания «ВТБ Страхование». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что является собственником квартиры в размере ? доли в общей долевой собственности, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками указанной квартиры по ? доле каждый, но по договоренности с остальными собственниками с иском в суд обратилась только она. Просит взыскать с ответчика 69104 рубля в счет возмещения ущерба, судебные расходы, моральный вред и штраф. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что являются сособственниками спорной квартиры по ? доле в общей долевой собственности, не возражают против взыскания материального ущерба только в пользу истицы.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что поскольку в соответствии с условиями договора страхования ответственность ЗАО «ВостокСибДорСтрой» была застрахована, ущерб имуществу истца причинен в период действия договора, то ООО СК «ВТБ Страхование» должно произвести страховую выплату третьим лицам в связи с причиненным ЗАО «ВостокСибДорСтрой» ущербом.

Представитель ответчика ООО СК «ВТБ Страхование» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в котором, в том числе указал на то, что поскольку Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, с которым ЗАО «ВостокСибДорСтрой» был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края №КР, в том числе на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, п.Березовка, 

<

адрес>, в силу ч.6 ст.182 ЖК РФ, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению ремонта подрядными организациями, именно Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В судебное заседание представители третьих лиц ЗАО «ВостокСибДорСтрой», ООО УК «Заказчик ЖКУ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п.3,4,5,11).

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции. (п.1-6)

Согласно ч.5 ст.178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 

<

дата> заключен договор №-КР на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (заказчик) и Закрытым акционерным обществом «ВостокСибДорСтрой» (подрядчик), согласно которому подрядчик обязуется оказать услуги и (или) выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с описанием объекта закупки(техническим заданием), проектной документацией, ведомостью объемов работ, локальным сметным расчетом, графиком производства работ на объекте, а заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе, многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Согласно акту от 

<

дата>, составленному ООО УК «Заказчик ЖКУ», по адресу: Красноярский край 

<

адрес> рп. Березовка, 

<

адрес>, установлено, что затопление произошло из-за ремонтных работ скатной кровли региональным оператором: в комнате мокрые пятна на потолке; в зале мокрые пятна на потолке, в комнате № мокрые пятна на потолке.

Согласно акту от 

<

дата>, составленному ООО УК «Заказчик ЖКУ», по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, установлено, что затопление произошло в связи с ремонтными работами скатной кровли региональным оператором ЗАО «ВостокСибДорСтрой»: в комнате на стенах серые пятна, желтые, на полу вздулось ДВП покрытие, деформация половой рейки; в комнате № желтые пятна на потолке, на стенах желтые пятка, деформация половой рейки; в зале на стене над оконным проемом желтые пятна; в коридоре желтые пятна на потолке, отслоение окрасочного слоя, на стенах отслоение обоев, вздутие линолеума на полу; в туалете отслоение обоев, желтые пятна; на кухне на стенах желтые пятна, потолок закрыт потолочной плиткой, вздутие линолеума.

Собственниками квартиры по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, рп. Березовка, 

<

адрес>, являются ФИО1 (1/2доля), ФИО5 и ФИО6 по ? доле каждый.

Согласно отчету № от 16.09 2017 года ООО «Центр оценки имущества «Аргумент», стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры составляет 69104 рубля. За услуги оценщика истица оплатила 6200 рублей.

Из заключения ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» № от 

<

дата> следует, что на момент экспертного осмотра в квартире по 

<

адрес>86, п.Березовка, имеются повреждения, полученные в результате затоплений 

<

дата> и 

<

дата>. Данные повреждения состоят в причинно-следственной связи с проведением ремонтных работ скатной кровли дома. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 80384 рубля.

Суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства данное заключение эксперта, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять данному экспертному заключению судом не установлено и сторонами не приведено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что затопление квартиры по 

<

адрес>86 п. Березовка и причинение имущественного ущерба собственниками указанной квартиры, произошло по вине ЗАО «ВостокСибДорСтрой», производившего ремонт кровли крыши данного дома, в рамках заключенного договора от 

<

дата> №-КР между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и Закрытым акционерным обществом «ВостокСибДорСтрой».

При этом, поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика, суд полагает необходимым взыскать причиненный ФИО1 ущерб с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

В связи с этим, суд взыскивает с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного в результате затопления, в размере 69104 рубля, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, то есть в пределах заявленных требований.

Кроме того, суд считает обоснованными требования ФИО1 предъявленные к ответчику, о взыскании стоимости расходов по оценке размера ущерба в сумме 6200 рублей и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме в силу ст. 15 ГК РФ. 

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, заявленные на основании положений Закона РФ «О защите прав потребителей» суд исходит из следующего.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзц.5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В рассматриваемом споре региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта. При этом, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.

Поскольку спорные деликтные правоотношения по возмещению региональным оператором ущерба возникли на основании норм ЖК РФ, то к разрешению данного спора положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не применимы.

Следовательно, требования истца о компенсации морального вреда и взыскании штрафа не подлежат удовлетворению, поскольку факт нарушения личных неимущественных прав истцов ответчиком не подтверждается, а на спорные правоотношения не распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2273,12 рублей.

По смыслу ст.96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу.

Судом установлено, что судебная строительная товароведческая экспертиза назначена судом по ходатайству третьего лица ЗАО «ВостокСибДорСтрой», на которого судом возложена обязанность по оплате экспертизы, но оплата третьим лицом не произведена. 

В связи с этим, расходы по оплате услуг ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» за производство судебной строительно-товароведческой экспертизы суд взыскивает с третьего лица ЗАО «ВостокСибДорСтрой» в размере 15526 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 69104 рубля, расходы на проведение экспертизы 6200 рублей, а всего 75304 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2273 рубля 12 копеек.

Взыскать с ЗАО «ВостокСибДорСтрой» в пользу ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» расходы за проведение экспертизы в размере 15526 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:

Судья: Е.С.Лапунова