Дело № 2 – 305/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года пгт Яшкино

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Сухова С.В.

при секретаре с/з Байгиной Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – главы Администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ленинского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что в 2017 году им был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Дом построен на земельном участке, принадлежащем ему на праве договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ. Участок был выделен для индивидуального жилищного строительства площадью 2500 кв. м. в границах указанных в кадастровом плане участка Администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области в лице главы Ленинского Сельского поселения ФИО2. Разрешение на строительство не испрашивалось по незнанию. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Технические документы получены - выданы Государственным предприятием Кемеровской области « Центр Технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №23 Бюро технической инвентаризации Яшкиского района. Данная постройка, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, является самовольной, так как не было получено необходимых документов. Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы. Со ссылкой на ст.222 ГК РФ, просит: Признать за ним право собственности на самовольную постройку жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик – администрация Ленинского сельского поселения в лице её Главы ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения, о чем представил письменное заявление, адресованное суду. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Указанное заявление представителя ответчика приобщено к материалам дела, о чём указано в протоколе судебного заседания. 

Представитель истца -ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно п.1-3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Ленинского сельского поселения в лице её Главы ФИО2, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего в судебном заседании не возражал истец ФИО3 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем 

<

адрес>, на самовольную постройку: жилое здание - жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признания иска ответчиком – администрацией Ленинского муниципального района Кемеровской области, в лице её Главы ФИО2.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем 

<

адрес>, на самовольную постройку: жилое здание - жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись С.В. Сухова

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.В. Сухова