Дело № 2-1060/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 июля 2021 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Салаховой Л.Ю.,

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующая за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО6 указывая, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. ФИО6 из жилого дома выехал, свои вещи вывез. Находясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик нарушает права сособственников по распоряжению и пользованию своим имуществом. 

Истец ФИО3 на требованиях иска настаивала, просила об удовлетворении иска. Указала, что жилой дом приобретен ею в 2011г., имущество находится в долевой собственности ее и ее детей. С ответчиком в браке не состояла, имеется двое совместных детей. Соглашение о проживании ответчика в доме не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, коммунальные платежи не вносит, выехал из дома, вещи вывез.

Истцы ФИО4, ФИО5 поддержали позицию и пояснения матери.

Ответчик ФИО6 о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Прокурор Мыц Ю.Б. в заключении полагала, что поскольку ответчик членом семьи истцов не является, сохраняя регистрацию в жилом доме, нарушает права сособственников, полагала, что требования иска законны и обоснованны.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 с. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено следующее:

ФИО3 с ФИО6 в зарегистрированном браке не состояла, вместе с тем, имеют совместных детей ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Предыдущий брак ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации брака между ФИО3 и ФИО6 не имеется.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ее дети ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 являются правообладателями объекта недвижимости – жилого дома, площадью 38,6 кв.м., с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, с определением долей в праве собственности по 1/5 доли у каждого (выписка из ЕГРП на л.д. 19-23).

Свидетельства о государственной регистрации права представлены (л.д. 9-13).

Поскольку жилой дом приобретен ФИО3 в отсутствие зарегистрированного брака с ответчиком, право собственности у него на спорное имущество не возникло, не является совместной собственностью истца и ответчика.

С согласия собственников ДД.ММ.ГГГГ ответчик был поставлен на регистрационный учет в жилом доме по 

<

адрес>, где сохраняет регистрацию по настоящее время (данные Домовой книги на л.д. 6-7).

Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права, как сособственников жилого дома, ограничивает в пользовании и распоряжении данным имуществом.

Членом семьи истцов, как сособственников жилого дома, ответчик не является, общее хозяйство не ведет, из спорного жилого помещения выехал, вещи вывез, фактически проживает по другому месту жительства. 

Каких-либо договоров или соглашений, заключенных между истцами и ФИО6, определяющих право последнего по пользованию жилым помещением, не заключалось, самостоятельное право пользования жилым домом ответчик не приобрел. 

Регистрация ФИО6 в спорном жилом доме не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Грибанова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 1060/2021

УИД 59RS0040-01-2021-001577-98

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края