УИД 56RS0018-01-2023-008792-96

№ 2-408/2024 (2-8043/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому истец передал ответчику сумму в размере 260 000 рублей, которую ответчик обязался возвратить в срок до ....

Вместе с тем, ответчиком обязательства по возврату суммы долга не исполнены, возвращена сумма в размере 20 000 рублей.

... между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном, согласно которому ответчик предоставляет истцу отступное взамен возврата денежного обязательства по договору займа от .... 

Отступное, которое ответчик обязуется передать истцу, является недвижимым имущество, расположенным по адресу: ...

Имущество должно быть передано по двустороннему акту, а также ответчик должен совершить действия по регистрации имущества в течение одного месяца со дня подписания соглашения, то есть до ....

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., кадастровый N. Обязать ФИО2 передать ФИО1 следующее имущество – гараж N, расположенный по адресу: ..., кадастровый N. Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 600 рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 07 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное Управление Федеральной Службы Судебных приставов по Оренбургской области.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Главного Управления Федеральной Службы Судебных приставов по Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены времени и месте рассмотрения дела. 

Истец представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ... между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передает заемщику денежные средства в размере 260 000 рублей, который тот обязуется возвратить в срок до ....

В подтверждение передачи и получения денежных средств сторонами представлена расписка от ..., согласно которой ФИО2 получил сумму в размере 260 000 рублей. 

Согласно пункту 2.3 договора займа подтверждением возврата денежных средств является расписка, выдаваемая займодавцем. 

В подтверждение возврата денежных средств сторонами представлена расписка от ..., согласно которой ФИО1 получил от ФИО2 сумму в размере 260 000 рублей. 

Доказательств возврата оставшейся суммы в размере 240 000 рублей не представлено.

... между ФИО1 (кредитор) и ФИО2 (должник) 

Согласно условиям соглашения об отступном, должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от ..., предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных настоящим соглашением. 

Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное: обязательство по передаче денежных средств по договору займа от ....

В счет погашения задолженности должника перед кредитором, должник передает кредитору недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., гараж N, кадастровый N

Стоимость передаваемого имущества составляет 240 000 рублей.

Имущество должно быть передано по двустороннему акту, а также ответчик должен совершить действия по регистрации имущества за кредитором в течение одного месяца со дня подписания соглашения.

Обязательства должника перед кредитором прекращаются полностью, включая долг и неустойку, в момент, когда должник произведет перерегистрацию имущества за кредитором. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 декабря 2013 года, выписке из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: ..., гараж N, кадастровый N.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Из положений ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" предусмотрено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).

Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.

Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).

По смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

Из пункта 3 указанного Постановления следует, что соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 ГК РФ).

При этом судам следует учитывать, что стороны также вправе заключить соглашение, которое порождает право кредитора по своему выбору потребовать либо исполнения первоначального обязательства, либо иного указанного в соглашении предоставления. В этом случае к отношениям по исполнению обязательства применяются правила об альтернативных обязательствах (статьи 308.1, 320 ГК РФ).

Воля сторон на выбор факультативного или альтернативного обязательства устанавливается путем толкования условий соответствующего соглашения (статья 431 ГК РФ). При наличии сомнений толкование осуществляется в пользу выбора сторонами факультативного обязательства (пункт 2 статьи 320.1 ГК РФ).

Если должник в течение соответствующего срока не осуществил факультативное предоставление (не предоставил отступное), кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, но не предоставления отступного (пункт 1 статьи 320.1, статья 409 ГК РФ). В таком случае кредитор вправе воспользоваться средствами защиты, установленными на случай неисполнения первоначального обязательства, включая взыскание неустойки и (или) процентов за просрочку исполнения первоначального денежного обязательства, которые начисляются, начиная с первого дня просрочки исполнения первоначального обязательства (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств").

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019) от 24 апреля 2019 года, в отличие от новации, предусмотренной ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отступном не происходит замены первоначального обязательства новым, в случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения о нем. Соответственно, кредитор вправе требовать исполнения лишь первоначального обязательства.

Судом установлено, что заключенное соглашение является соглашением об отступном, его содержание соответствует положениям ст. 409 ГК РФ, поскольку из него следует, что обязательство по договору займа прекращается с передачей принадлежащего ответчику имущества - гаража. Обстоятельств передачи спорного имущества должником кредитору судом не установлено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку доказательств фактической передачи недвижимого имущества должником ФИО2 кредитору ФИО1 не представлено, должник ФИО2 не осуществил факультативное предоставление, не предоставил отступное, в связи с чем кредитор ФИО1 вправе потребовать только исполнения первоначального обязательства по договору займа, но не предоставления отступного.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защита гражданских прав указаны в статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Неисполнение должником обязательств по соглашению об отступном не позволяет кредитору предъявить уклоняющемуся от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество должнику требование о государственной регистрации права собственности, он может только заявить требования должнику, основываясь на первоначальные обязательства и применении мер ответственности в связи с его неисполнением.

Поскольку истцу в удовлетворении требований отказано, оснований для взыскания судебных расходов не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 01 февраля 2024 года.

Судья: Плясунова А.А.