Дело №2-282/2024

УИД 09RS0009-01-2024-000212-53

Решение

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года аул Адыге-Хабль 

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Карасова А.К., при секретаре Унаджевой Б.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Ш.А.А., Ш.А.А., Ш.А.А., Ш.И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Протокольным определением суда от 6 мая 2024 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО2 

Истцом ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования просил признать утратившими право пользования жилым помещением Ш.А.А.., Ш.А.А.., Ш.А.А.. и Ш.И.А.., сняв их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом, посредством размещения информации на официальном сайте суда, не просили об отложении. 

Ответчики, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, об отложении судебного разбирательства не просили. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно поступившим по запросу суда сведениям из отделения по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы Ш.А.А., Ш.А.А., Ш.А.А. Ш.И.А.. 

ФИО2 является матерью несовершеннолетних Ш.А.А.., Ш.А.А.., Ш.А.А.. и Ш.И.А.., что следует из актовых записей о рождении. 

Судом установлено, что несовершеннолетние были зарегистрированы в жилом доме по месту жительства своей матери. 

ФИО1 и ФИО2 являются сводными братом и сестрой. 

Как установлено в судебном заседании ответчики несовершеннолетние Ш.А.А.., Ш.А.А.., Ш.А.А.. и Ш.И.А.. не являются членом семьи истца ФИО1 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики ФИО2, Ш.А.А.., Ш.А.А.., Ш.А.А.. и Ш.И.А.. не проживают по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом отключен от системы энергоснабжения и газоснабжения. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Суд принимает во внимание доводы истца ФИО1 о том, что, являясь собственником жилого помещения, он не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за не снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Относимых и допустимых доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг с момента выезда не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики Ш.А.А.., Ш.А.А.., Ш.А.А.. и Ш.И.А.. не пользуются жилым помещением, в котором они зарегистрированы, не оплачивают налог на имущество и коммунальные услуги, что нарушает право собственности истца ФИО1, в жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, имеются все основания считать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. 

Бремя доказывания вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения, факта чинения препятствий в пользовании спорным жилым домом, исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в данном случае лежит на ответчиках.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие ответчиков по месту регистрации является постоянным и длительным. 

Изменив место жительства, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

В данном случае регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права.

Согласно п. 31 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части признания утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и выселенных из жилого помещения.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Ш.А.А., Ш.А.А., Ш.А.А., Ш.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» снять Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2024 года. 

Председательствующий 

Судья Карасов А.К.