дело № 2-1342/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

с участием ст.помощника прокурора ЗАТО г. Межгорье – ФИО1,

представителя истца: Администрации ЗАТО г.Межгорье Республики Башкортостан – ФИО2, по доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев. В обоснование иска указав, что ФИО3 и ФИО4 на основании договора социального найма №... от ... проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., г. Межгорье, ...30. На протяжении более 8 лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением их обязанности по договору социального найма. Согласно выписке из лицевого счета МУП ЖКХ г. Межгорье задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Межгорье, г. Межгорье, ...30 образовалась в период с ..., по состоянию на ... задолженность составляет 212132,44 рублей. Судебный приказ мирового судьи по г. Межгорью от ... о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) не исполнен. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 32 Пленума Верховного суда РФ №...). В соответствии с техническим паспортом жилого помещения жилая площадь комнаты №... в ... в г. Межгорье составляет 12,1 кв.м. Согласно заключению №... от ... комиссии созданной постановлением главы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан от ... №... жилое помещение - комната 3 в ... в г. Межгорье соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и является пригодным для постоянного проживания граждан. Просит расторгнуть с ФИО3 и ФИО4 договор социального найма жилого помещения №... от ..., находящегося по адресу: ..., г. Межгорье, .... Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г. Межгорье, ... предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ... г. Межгорье, ... комната №....

В судебном заседании представитель истца: Администрации ЗАТО г.Межгорье Республики Башкортостан – ФИО2, действующая по доверенности от ..., исковые требования полностью поддержала и пояснила аналогично вышеизложенному в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по месту их регистрации. 

Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Как следует из материалов дела, судом принимались меры к извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела, неоднократно направляя в их адрес (по месту регистрации) судебные извещения, которые возвратились с отметкой "истек срок хранения", на судебное заседание назначенное на ... на 16 час. 45 мин. ответчики были извещены судебными повестками, согласно сведений с сайта «Почта России». При этом согласно устному сообщению сотрудника почты, ответчикам конверты с извещениями не вручены, на сайте не верно указаны данные. 

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения ответчиками не представлено.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статьи 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4 в соответствии с положениями статьями 167, 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица: МУП ЖКХ г. Межгорье в суд не явился, при этом надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. 

В связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО2, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Статьями 67, 69 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством. 

В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ... на основании договора социального найма жилого помещения №... МУП ЖКХ г. Межгорье в лице технического директора – главного инженера ФИО, действующего на основании доверенности предоставило ФИО3 (наниматель) и члену его семьи ФИО4 (брат) жилое помещение – 2-комнатную квартиру по адресу: ..., г. Межгорье, ... (л.д. 10-11).

В спорной квартире с ... по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4, что усматривается из справок ЖЭУ №... от ... №... (л.д. 8), справки миграционного пункта Отдела МВД России по городскому округу ЗАТО г. Межгорье №... от ....

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ответа ГУ Управление Пенсионного фонда России в г. Межгорье Республики Башкортостан №... от ... ФИО3 и ФИО4 на учете в качестве получателя пенсии не состоят, и каких-либо выплат не получают (л.д. 26).

Как усматривается из ответа филиала Государственного казенного учреждения Республиканский центр социальной поддержки населения по ... и ... РБ №... от ... ФИО3 и ФИО4 в базе данных не числятся, меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении него не назначались и не выплачивались (л.д. 27).

Согласно ответу филиала Государственного казенного учреждения Восточный межрайонный центр занятости населения по г. Межгорье ФИО3 и ФИО4 на учете в филиале не состоят, пособие по безработице не получают. ФИО3 состоял на учете в филиале в качестве безработного с ... по ... (л.д. 25).

Согласно справке начальника ФГБУЗ МСЧ №... ФМБА России от ... №... ответчики ФИО3 на момент последнего осмотра врачом-неврологом – ... заболеваниями, препятствующими совместному проживанию с другими гражданами в одной квартире не страдал. ФИО4 за последние пять лет за медицинской помощью не обращался, к медсанчасти не прикреплен, последняя флюорография грудной клетки проведена ....

Как усматривается из копии финансового лицевого счета №... на имя ФИО3, проживающего по адресу: ..., г. Межгорье, ... по состоянию на ... имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 213242,88 рублей.

Согласно расчету с лицевыми счетами на период с ... по ..., задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 30121, 07 руб. и оплата за указанный период не производилась. 

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками ФИО3 и ФИО4 не представлено.

Заявляя требование о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчики подлежат вселению. 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан №... по состоянию на ... комната ... в ... г. Межгорье, предлагаемая истцом для переселения ответчиков, находится в муниципальной собственности на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ... №... (л.д. 14). 

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту предлагаемое ответчику жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (л.д. 16-19).

Согласно акту обследования помещения №... от ... комиссия созданная постановлением главы Администрации ЗАТО ФИО5 от ... №..., постановление Администрации ЗАТО ФИО5 от ... №... «О созыве комиссии» считает, что жилое помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и является пригодным для постоянного проживания граждан (л.д. 22-24). 

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №... от ... помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и является пригодным для постоянного проживания граждан (л.д. 20-21).

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для юридических лиц – 6 000 рублей.

Поскольку истец Администрация ЗАТО Межгорье освобождена от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Межгорье в соответствии со статьей 103 ГПК РФ – пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 6000 рублей в равных долях, т.е. по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ... №..., находящегося по адресу: ..., г. Межгорье, ..., заключённый между МУП ЖКХ г. Межгорье в лице технического директора – главного инженера ФИО, действующего на основании доверенности и ФИО3, ФИО4.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г. Межгорье, ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., г. Межгорье, ..., комната №....

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан госпошлину в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей в равных долях, т.е. по 3000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2019 года.

Председательствующий судья К.П. Нагимова