Дело № 2-308/2024

УИД 47RS0010-01-2024-000243-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении права аренды в наследственную массу, о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону

установил:

истец совместно со ФИО2, обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в окончательной редакции которого просила включить в состав наследственного имущества право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право аренды в порядке наследования по закону.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО2 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении права аренды в наследственную массу, о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону прекращено в связи с отказом от иска.

В обоснование требований истец ФИО4 указала, что ее отец ФИО3 использовал более 30-ти лет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Последний договор аренды истек в 2023 году. В связи с истечением срока он (ФИО3) обратился в администрацию Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с заявлением о заключении нового договора аренды на новый срок. Был подготовлен проект договора аренды, который был подписан ФИО3 и передан в Администрацию для подписания. 

Договор аренды был зарегистрирован под № от ДД.ММ.ГГГГ и внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО3 умерДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что право аренды зарегистрировано за умершим лицом. 

Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла наследство. Оформить право аренды на земельный участок она не смогла, в связи с вышеизложенными обстоятельствами.

ФИО4, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области- извещённая о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив суду соответствующий отзыв, из которого следует что разрешение иска оставляют на усмотрение суда. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6, выступающий в интересах истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал заявление № в Администрацию на основании пп19 п.2 ст. 39.6 земельного кодекса РФ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 47:06:0605001:2 без проведения торгов в аренду на три года в целях сенокошения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 был направлен для подписания договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, который был подписан уполномоченным лицом органа местного самоуправления в соответствии с требованиями ч.5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию поступил подписанный ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, который в день поступления был зарегистрирован под номером 148-Р и отправлен через электронную систему ТехноКад-Муниципалитет в службу Росреестра.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 произведена регистрация права аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Пункт 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

На основании п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником первой очереди по закону являлись жена – ФИО2, дочь-ФИО4

После смерти наследники в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. В свою очередь ФИО2 отказалась от принятия наследства в пользу дочери ФИО4

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. 

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (абз. 2 п. 2 ст. 617 ГК РФ). 

С учетом изложенного, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования о включении в состав наследственного имущества ФИО3, имущественные права и обязанности арендатора по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Р заключенного между Администрацией Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства и признании права аренды на земельный участок с кадастровым с кадастровым номером № подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении права аренды в наследственную массу, о признании права аренды на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешённым использованием для сенокошения, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешённым использованием для сенокошения, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 06 ноября 2024 года.

Председательствующий судья Альшанникова Л.В.