Дело № 2-158/18 мотивированное 

решение

 изготовлено 18 мая 2018 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

15 мая 2018 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Никановской И.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

истца Терехиной И.В.,

представителя истца Кубуша О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению Терехиной И.В. к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Терехина И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что с 1995 года фактически она является владельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Указанный дом принадлежал на праве собственности в долях: 1/2 - Т.Ф., 1/4 - Т.Т., 1/4 доля - ФИО7 В этом доме проживала А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 1995 года она ухаживала за А.Ф., за домом, за земельным участком. В 2004 году А.Ф. завещала ей 1/2 долю вышеуказанного дома. В 2005 году А.Ф. умерла, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права на 1\2 долю дома по адресу: 

<

адрес>. Решением Коношского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней признано право собственности на 1/4 долю дома по этому же адресу. Оставшаяся 1/4 доля дома ранее принадлежала Н.Ф., который в 2003 году отказался от этой доли в пользу А.Ф., которая умерла в 2005 году и не возражал о дарственной в пользу нее. Об этом указано в документе, удостоверенном ЖКО комбината ЖЭУ № 

<

адрес>. О зарегистрированных правах на оставшуюся 1/4 долю жилого дома ей неизвестно. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом, как своим собственным. Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока ее владения домом не заявлялись.

Истец Терехина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Решением Коношского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома, в порядке наследования после смерти Т.Т. После смерти А.Ф. на протяжении более 15 лет, и до настоящего времени она открыто и непрерывно распоряжается данным домом как своим собственным, производит в нем капитальный и текущий ремонт, занимается его благоустройством, заключает договоры страхования. Просит признать за ней право собственности на 1/4 долю данного дома в силу приобретательной давности. 

Представитель истца Кубуша О.П. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик - представитель администрации МО «Коношское» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление, возражений по делу не имеют, жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре не состоит, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные решения.

Свидетели М.Н. и Т.А. в судебном заседании показали, что им известно, что истец пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес> уже более 15 лет. Терехина И.В. открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом. Ранее истец ухаживала за А.Ф., которая и завещала истцу свою долю. Терехина И.В. производит ремонт дома, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании установлено, что истец Терехина И.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Терехина И.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 61,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Решением Коношского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за Терехиной И.В. признано право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ последний отказывается от своей 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу А.Ф. и согласен о дарственную на имя ФИО1 

Истец последние 15 лет оплачивает коммунальные платежи и страхование дома, оформила документы на дом, что подтверждается письменными материалами дела.

Таким образом, установлено, что истец с 2003 года открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным имуществом, содержит жилое помещение за свой счет, производит в нем ремонт, принимает меры к его сохранности, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями истца, свидетелей.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дом по адресу: 

<

адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. ФИО1 более пятнадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в жилом доме, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию. 

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Б.

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №. 

Право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий И.А.Никановская