Дело № 2-105/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 20 января 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием ответчика К., при секретаре Ж, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «С» к К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «С» (далее ООО «С») обратилось в суд с иском к К., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: …, за период с … по … в размере … рубля … копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере … рубля … копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом по адресу: …, осуществляло ООО «П», которое с … было переименовано в ООО «С». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, является К. Для расчета платы жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение № … вышеуказанного многоквартирного дома открыт лицевой счет № …. Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не своевременно и не в полном объеме. По лицевому счету ответчика сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на … составляет …руб. …коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «С» А. участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик К. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что с … она является собственником жилого помещения по адресу:.. . За период с … по … ею в полном объеме не производилась оплата за жилое помещение. Просит снизить размер пени в связи с несвоевременным внесением платы за ЖКУ.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ст. 4 ЖК РФ, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого дома несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в размерах и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом при рассмотрении дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, является К. на основании договора дарения от …г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от.. . Право собственности К. на указанное жилое помещение зарегистрировано … № …

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании договора №1 на управление и обслуживание многоквартирным домом от …, управляющей организацией дома № … является ООО «П», которое с … было переименовано в ООО «С».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с … по … составила … рубля … копейки.

В связи с наличием данной задолженности … мировым судьей судебного участка № … Выксунского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с … по … в сумме …руб. …коп., который был отменен определением от.. .

Однако после отмены судебного приказа задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком задолженность не погашена, что подтверждено оборотно-сальдовыми ведомостями на …, …,.. .

Сам факт наличия задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, в ходе рассмотрения дела К. подтверждено, что за период с … по … ею в полном объеме не производилась оплата за жилое помещение.

При этом размер задолженности следует из представленного истцом расчета, который судом принят во внимание в качестве достоверного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет соответствует требованиям действующего законодательства, ответчиком в установленном порядке данный расчет не опровергнут, оснований не доверять расчету истца у суда не имеется. Представленный К. расчет долга, который, по её мнению, составляет …руб. …коп., опровергается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в частности оборотно-сальдовой ведомостью на.. .

Поскольку согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, требование истца о взыскании задолженности за период с … по …, когда ответчик приобрела право собственности на спорное жилое помещение, являются обоснованными.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возможность взыскания пени за несвоевременное или не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Доводы ответчика о необходимости снижения размера пени за несвоевременное или не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги проверены судом быть не могут, поскольку ко взысканию пени по п.14 статьи 155 ЖК РФ не заявлены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в общей сумме … рубля … копеек, подтвержденные платежными поручениями № … от …, № … от.. .

В соответствии с нормами гражданского законодательства данная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «С» удовлетворить. 

Взыскать с … в пользу ООО «С» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: …, за период с … по … в размере … рубля … копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере … рубля … копеек, а всего в размере … рублей … копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд.

Судья - Красовская Ю.О.