Дело №2-92/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика - адвоката Колесниковой Л.П., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района СККА, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изменила и пояснила, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 04 марта 2011 года в указанном жилом доме была зарегистрирована ФИО5, являвшаяся на тот момент супругой сына истца. В 2016 году на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца и ответчиком был расторгнут. После того, как брак был расторгнут ответчик забрала свои вещи и переехала в другое место жительства. Общее хозяйство истец и ответчик не ведут, какого-либо соглашения о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения между ними не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является. Ни истец, ни его родственники с ответчиком никаких отношений не поддерживают, где она проживает не известно. В связи с чем, просит признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО3, свои исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Адвокат Колесникова Л.П., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ФИО5, что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО1 показала, что знает истца ФИО4, они проживают по соседству с 1970 года. Также знает ФИО5, она является бывшей супругой сына истца. Ответчик ранее проживала в доме, принадлежащем истцу по адресу: 

<

адрес> В настоящее время по указанному адресу она не проживает, место жительства ее ей не известно. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО2 показал, что знает истца ФИО4, они являются соседями около 10 лет. С ФИО5 знаком, она была замужем за сыном истца. До развода она проживала в доме, принадлежащем истцу по адресу: 

<

адрес> В настоящее время по указанному адресу ответчик не проживает, её место жительства ему не известно.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО4, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме 16 января 2019 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев