Дело № 2-32/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 5 марта 2019 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Васильевой В.А., действующей на основании ордера от 27.02.2019 года № 060821,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 13 октября 2016 года по вышеуказанному адресу был зарегистрирован гражданин Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19 октября 2016 года по тому же адресу была зарегистрирована гражданка Российской Федерации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако фактическое вселение по месту регистрации по адресу : 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 не осуществляли, убыв в г. Санкт-Петербург, а затем к родственникам в республику Таджикистан. В настоящее время место нахождения ФИО2 и ФИО3 неизвестно. Имущество принадлежащее ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанном доме отсутствует, договор найма жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым домом по адресу : 

<

адрес> с ФИО2 и ФИО3 не заключалось. В полной мере осуществление истцом права собственности на жилой дом не представляется возможным. Истец просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что в 2016 году у себя в доме зарегистрировал своих знакомых ФИО2 и ФИО3, которые в доме практически не проживали, выехали в г.С-Петербург, имели со слов тех временную регистрацию по месту жительства, как стало ему известно из соцсетей ФИО2 и ФИО3 в настоящее время находятся в Таджикистане, адрес местонахождения тех ему неизвестен.Личных вещей ответчиков в его доме не имеется. Просит суд признать утратившими права пользования жилым помещением ответчиков и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно данным миграционного пункта МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в гор. Торопец значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время. 

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иное место жительства ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, в соответствии со статьями 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с учетом наличия сведений о последнем известном месте жительства, с участием в качестве его представителя адвоката Васильевой В.А.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Васильева В.А. в судебном заседании пояснила, что как установлено в судебном заседании, ответчики в доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, вещей личных ответчиков в квартире не имеется, местонахождение ответчиков не установлено, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - миграционного пункта МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков- адвоката Васильеву В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, что также указано в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с хозпостройками от 24.08.2007 года является ФИО1 (л.д.15-17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, ФИО1 жилой дом зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 11 сентября 2007 года (л.д.18). 

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги, а также сведениями, представленными миграционным пунктом МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец (л.д.19-22, 27).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом доме истца ФИО1, по адресу: 

<

адрес> в указанном доме ответчики не проживали и не проживают, личные вещи ответчиков в указанном доме отсутствуют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, нарушены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

На основании представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст.32 этих же правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, требования истца на основании вышеуказанных норм закона о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и подлежащего снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и подлежащего снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Павлова