Дело № 2- 296/2020 

УИД 43RS0021-01-2020-000502-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Коминой Н.П.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что его отец ФИО1 умер 20.08.2019г. 

Постановлением администрации Малмыжского района №1075 от 24.12.2012г. по заявлению его отца ФИО1 от 13.08.2012г. был сформирован земельный участок У43:17:519, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

08.08.2013г. между администрацией Малмыжского района и его отцом ФИО1 был составлен договор аренды указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м. для индивидуального жилищного строительства сроком на пять лет (регистрация в Управлении Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №).

06.06.2014г. постановлением администрации Малмыжского городского поселения № 39 утвержден градостроительный план земельного участка.

23.06.2014г. ФИО1 было получено разрешение администрации Малмыжского городского поселения на строительство индивидуального жилого дома; 24.06.2014г. постановлением администрации Малмыжского городского поселения № земельному участку присвоен адресный ориентир: 

<

адрес>. 

Летом 2016 года ФИО1 приступил к строительству дома, произвел подготовительные работы, но заболел. 20.08.2019г. он умер, не продлив срок договора аренды земельного участка.

Согласно техническому плану на объект незавершенного строительства, подготовленного Малмыжским представительством КОГБУ БТИ от 17.08.2020г., на земельном участке сооружен фундамент (железобетонный ленточный), степень готовности объекта 18%.

Таким образом, факт самовольной застройки отсутствует. 

С 2012г. и по день смерти 20.08.2019г. ФИО1 проживал вместе с ним (истцом) по адресу: 

<

адрес>. Он организовал его похороны, поминальные обеды. 

Он является единственным наследником имущества умершего отца, его брат ФИО3 на наследство не претендует. 

В связи с отсутствуем правоустанавливающих документов отца на объект незавершенного строительства, он не может зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке. 

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 43:17:310127:125, площадью 1479 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего 20.08.2019г. 

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в иске. 

Представитель истца – ФИО4 дополнила, что договор аренды земельного участка наследодателем ФИО6 не был своевременно продлен в связи с болезнью. В настоящее время истец намерен завершить строительство и продлить договор аренды. 

Ответчиком ФИО5, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что спора по наследственному имуществу после смерти отца между ним и ФИО2 нет, исковые требования он признает; последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Третьим лицом - администрацией Малмыжского городского поселения Кировской области, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда (л.д.60). 

Третьим лицом - администрацией Малмыжского района представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.68).

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Третьим лицом - Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Филиал просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( ст.1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО1, умершего 20.08.2019г. в 

<

адрес> (л.д.8,9).

Представленными нотариусом Малмыжского нотариального округа Кировской области ФИО7 материалами наследственного дела на имущество ФИО1, умершего 20.08.2019г., подтверждается, что единственным наследником по закону первой очереди является истец ФИО2, который в установленном порядке 23.10.2019г. обратился с заявлением о принятии наследства, от ФИО3 (ответчика по делу) в материалах наследственного дела имеется заявление об отказе от наследства (л.д.55-59).

Материалами землеустроительного дела, предоставленного истцом (л.д.10-20), подтверждается, что 13.08.2012г. ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о выборе и предварительном согласовании земельного участка для строительства жилого дома.

Постановлением администрации Малмыжского района № от 24.12.2012г. сформирован земельный участок с номером № для строительства жилого дома, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: г. 

<

данные изъяты>. (л.д.15).

24.04.2013г. по заявлению ФИО1 были проведены межевые работы по образованию земельного участка, подготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № (л.д.16-20).

08.08.2013г. между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:17:310127:125, площадью 1479 кв.м. для индивидуального жилищного строительства сроком на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке 06.11.2013г. (л.д.22-24).

06.06.2014г. постановлением администрации Малмыжского городского поселения № утвержден градостроительный план указанного земельного участка (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено разрешение администрации Малмыжского городского поселения на строительство индивидуального жилого дома. 24.06.2014г. постановлением администрации Малмыжского городского поселения № земельному участку присвоен адресный ориентир: 

<

адрес> (л.д.29-30).

Техническим планом объекта незавершенного строительства от 17.08.2020г., подготовленным Малмыжским представительством КОГБУ БТИ, подтверждается, что на земельном участке по адресу: : 

<

адрес>, 

<

адрес>, возведен фундамент, степень готовности объекта 18% (л.д.31-33).

Сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Кировской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области подтверждается, что в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № имеются следующие сведения: площадь 

<

данные изъяты> кв.м., дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ., разрешенное использование – индивидуальные малоэтажные жилые дома с участками более 0,12 га., сведения о правах, ограничениях прав отсутствуют. 

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти являлся собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1479 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону имущества умершего отца ФИО1, поскольку в установленном законом порядке он принял наследство, ответчик ФИО5 от наследства отказался.

Учитывая изложенные обстоятельства, право собственности на указанный объект незавершенного строительства следует признать в порядке наследования за истцом ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на указанный объект незавершенного строительства, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2020г.

Судья А.Р. Гизатуллина