УИД 40RS0011-01-2024-001310-49

дело № 2-1-56/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 20 января 2025 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Козельского района Калужской области Фроловой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Трошиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Козельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 по нотариальной доверенности в интересах ФИО2 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском, в обоснование указав, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, данный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.07.2020г., в жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3, который приходился ей супругом, поскольку брак между ними расторгнут, ответчик членом семьи не является, в связи с чем полагает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашение о сохранении права пользования ответчиком жилым домом отсутствует, просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ МОМВД России «Козельский» снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что дом приобретен истцом до брака, детей от брака не имеется, брак между истцом и ответчиком расторгнут, расходы по оплате за жилой дом несет истец.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора Фроловой О.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что ФИО2 с 05 августа 2020 года является правообладателем жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 августа 2020 года. 

Право собственности ФИО2 на данный дом возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31 июля 2020 года.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно свидетельства о расторжении брака I-HК №, выданного отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район» 27 декабря 2024 года, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 02 декабря 2024 года на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №29 Козельского судебного района Калужской области от 01 октября 2024 года. 

Согласно адресной справке ОВМ МОМВД России «Козельский» в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2 имеются сведения о зарегистрированных по месту жительства ФИО3 с 27 января 2023 года.

Согласно акта о фактическом проживании граждан от 27 декабря 2024 года, составленного УУП МОМВД России «Козельский» ст. лейтенантом полиции ФИО4 в результате обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> установлено, что в жилом помещении личных вещей ФИО3 нет, по данному адресу он не проживает около 6 месяцев.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, переехал в другое место жительства, прекратил пользоваться спорным жилым помещением в добровольном порядке, освободив его, попыток вселиться в спорное жилое помещение после выезда не предпринимал, соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не заключал.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Таким образом, с учетом анализа приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

Порядок постановки и снятия с данного учета регламентирован Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Данные нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом «е» пункта 31 приведенных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования. Снятие с регистрационного учета на основании решения суда может быть осуществлено как последствие прекращения жилищных правоотношений в связи с выселением лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении, признании его, не приобретшим права пользования жилым помещением либо утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданки РФ №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме

составлено 27 января 2025 года

Председательствующий: (подпись)

Копия верна. 

Судья: И.А. Борзов