№ 2-1992/2025 

37RS0005-01-2025-002131-32

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

21 августа 2025 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Мотяговой О.В.,

при секретаре Микине А.М.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области. Истец просит признать за ней право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Супруга умершего ФИО4 является наследницей первой очереди. Иные наследники первой очереди (сыновья наследодателя: ФИО5 и ФИО6) от наследства отказались в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. В 1984 году ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. В 2025 году истец обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства было отказано ввиду непредоставления свидетельства о праве собственности на землю. По сообщению Администрации Чернореченского сельского поселения свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 в администрации не имеется. Принадлежность земельного участка ФИО1 подтверждается лишь записью в похозяйственной книге.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик администрация Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Ивановского муниципального района, Управление Росреестра по Ивановской области, извещенные о дате месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. Представителем ответчика и третьего лица АдминистрацииЧернореченского сельского поселенияи Ивановского муниципального района и представлен отзыв, в котором он возражает против удовлетворения искового заявления, поскольку земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, в собственности ФИО1 на момент его смерти не находился, был предоставлен ему на праве постоянного бессрочного пользования как работнику Учхоза ИСХИ, следовательно не является наследственным имуществом и не может перейти к правопреемнику умершего (истцу) в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6 Третьи лица направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Указали, что со слов отца им известно, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность. После смерти отца они отказались от наследства в пользу матери.

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.п. 1,2 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой 

<

адрес> ЗАГС, представленной по запросу суда.

К его имуществу нотариусом ФИО7 по заявлению супруги наследодателя ФИО3 заведено наследственное дело №. Дети наследодателя ФИО6 и ФИО5 отказались от своей доли на наследство в пользу ФИО4

10.04.2012 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельств о праве на наследство на иное имущество наследодателя не выдавалось.

Из ответов администрации Чернореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что свидетельства о праве собственности ФИО1 на спорный земельный участок в администрации сельского поселения не имеется. В похозяйственных книгах с 1986 года за ФИО1 числится земельный участок площадью 0,06 га, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», на праве постоянного бессрочного пользования. Запись в похозяйственные книги администрации перенесена из земельно-кадастровой книги ГПЗ Учхоз ИСХИ п. Чернореченский, который выделял земельные участки своим работникам на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный приказ в Учхозе ИСХИ п. Чернореченский не сохранился. В книге под пунктом 54 значится ФИО1, 0,06 га. Земельным участком адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № пользуется вдова ФИО9- ФИО4, сажает овощи.

По данным ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, не зарегистрированы. В особых отметках указано «вид права: постоянное бессрочное пользование, правообладатель: ФИО1, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись №».

Вместе с тем, согласно выписки из похозяйственной книги от 13.08.2012 составленной Администрацией Чернореченского сельского поселения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит земельный участок кадастровый № по адресу 

<

адрес> площадью 600 кв.м. вид права: не определен (л.д. 10). Из содержания похозяйственной книги 1997-2001 также усматривается, что право на котором предоставлен земельный участок площадью 0,06 га не определен, несмотря на то, что в отличии от более ранних похозяйственных книг ее форма предусматривала указание вида права (собственность, пользование (владение), либо аренда). 

Оценивая изложенное, суд учитывает, что в соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, спорный земельный участок считается предоставленным ФИО1на праве собственности, однако при жизни он не воспользовался возможностью в упрощенном порядке зарегистрировать своё право. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно действовавшему до 31 декабря 2016 года Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 6).

В соответствии с действующим Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).

Таким образом, учитывая, что право наследодателя ФИО1 на предоставленный ему в собственность в 80-е годы земельный участок в 

<

адрес> ранее возникшим, оно не подлежало обязательной государственной регистрации, но признается юридически действительным. Следовательно, ФИО4 как наследник ФИО1 после его смерти унаследовала данный земельный участок и вправе требовать признания за ней права собственности в судебном порядке в целях надлежащего оформления своих прав. 

По изложенному суд находит исковые требования ФИО4 о признании за ними права собственности на земельный участок в 

<

адрес> порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Рыбаковой Зои Ивановныудовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мотягова О.В.

В окончательной форме решение составлено 02 сентября 2025 года.