Дело № 2-254/2024

УИД 42RS0020-01-2023-001983-09 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер-Шмидт К.Е. 

при секретаре Галиевой Л.А.

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 27.02.2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи. Нанимателем указанного жилья является истец ФИО1. Ответчик приходился ей сожителем. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: истец, ответчик и третье лицо.

Далее, в октябре 2012 года ответчик ФИО3 выехал из спорной квартиры по неизвестному адресу, забрав при этом все свои вещи. После того, как ФИО3 уехал - истец больше никогда ответчика не видел. То есть, ответчик проживал в вышеуказанной квартире фактически около 9 лет. Соответственно, ФИО3. не появлялся в этой квартире более 11лет и местонахождение его неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена ей на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ. в 2001 году познакомилась с ФИО14, стали проживать совместно, в 2001 году у них родилась дочь ФИО2. № году зарегистрировала ответчика в квартире. В 2011-2013 ФИО14 забрал свои вещи с квартиры. С дочерью перестал общаться. Коммунальные услуги не оплачивает. 

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО10, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. 

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом им назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО6 Д.А. действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что поскольку установлено, что ответчик длительное время не проживал по данному адресу, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> года, ФИО1 знает с 2005 года, она живет с дочерью по соседству. Был в гостях у истца, помогал по хозяйству, в ее комнате мужских вещей не видел. Мужчину по фамилии ФИО14 при нем не приходил к истцу. Не видел, чтобы в комнате ФИО1 проживал мужчина. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> более 10 лет. С ФИО1 и ФИО2 проживают по соседству. С истцом общаются, ходят, друг к другу в гости. ФИО1 поясняла, что хочет выписать из своей комнаты ФИО5. В комнате ФИО1 никаких мужских вещей не видела. ФИО5 она видела 2-3 раза, более 10 лет назад. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что с 1995 года проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 проживает по соседству. Ответчика ФИО14 плохо помнит, поскольку он ушел от ФИО1, когда их дочь училась в начальных классах. Сейчас в комнате ФИО1 проживает одна. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 5 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 владеет комнатой в общей секции расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. №, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

В комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. № значится зарегистрированным ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой (л.д.11).

Ответчик ФИО3 добровольно выехал из занимаемого им жилого помещения в 2012-2013 году и уже более 10 лет в спорной квартире не проживает, не проявляя к ней интереса, расходов по ее содержанию не несет, вселяться за этот период времени в нее не пытался.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком. №.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

Таким образом, основания для удовлетворения требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета отсутствуют, и в удовлетворении данных требований, необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.

Решение принято в окончательной форме 05.03.2024 года.

Судья К.Е.Раймер-Шмидт