Дело № 2-673/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 мая 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора Крутько А.А., 

адвоката Чесик Л.В.,

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.06.2012 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности. Продавец по договору – ФИО7 обязалась в течение месяца снять с регистрационного учета ФИО2, однако до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не исполнила.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время. Вещей ответчика в доме нет, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место нахождения ответчика не известно. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов ФИО5, которая возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.06.2012 г. заключенного между ФИО7 и ФИО1, действующей с согласия своей матери ФИО8, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в ЕГРП 19.06.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 7 вышеуказанного договора ФИО7 обязалась снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 в течение 10 дней.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что на регистрационном учете по настоящее время состоит ответчик – ФИО2

Свидетель ФИО9 суду показала, что ответчик в данном жилом помещении не проживает. В спорной квартире раньше проживала ФИО7. Потом продала квартиру ФИО1, вывезла свои вещи, с тех пор истец пользуется жилым помещением, проживает в нем.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных ее вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи нового собственника не является. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2018г.