Дело № 2-280/2020

УИД 02RS0007-01-2020-000430-04

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Усть-Кан 20 октября 2020 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Шокшланове А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Алтай, обязании Отделение по вопросам миграции МВД РФ по 

<

адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истец ссылался, что по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника (банкрота) ФИО9, состоявшихся на электронной торговой площадке М-ЕТС в сети Интернет, им приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>А. На основании договора купли-продажи от ******* он является владельцем указанных объектов недвижимости. О том, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, истцу стало известно в августе 2020 года, после чего он обратился в миграционную службу МВД России по 

<

адрес>. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, родственники бывшего владельца должника (банкрота) вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ни у кого не возникало, так как с истцом никто не заключал договор найма или аренды. Ответчики ФИО6, ФИО5 обещали выписаться и снять с регистрационного учета детей, однако в последующем отказались, сославшись на то, что им некуда выписываться. 

В судебном заседании истец требования поддержал.

В судебное заседание ответчики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции МВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Установлено, что ******* между ФИО9 в лице финансового управляющего З (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность покупателя переданы земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> корпус А. Общая стоимость указанных объектов недвижимости составила 208875 рублей. Задаток в сумме 25875 рублей, внесенный покупателем в обеспечение исполнения обязательств как участника торгов, засчитывается в счет оплаты имущества. За вычетом суммы задатка покупатель уплачивает 183000 рублей в течение 30 дней со дня подписания договора. 

Согласно выписке из ЕГРН от ******* ФИО1 является собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ******* сделаны записи регистрации № № , № . Основание возникновения права – договор купли-продажи от *******.

Согласно справке, выданной администрацией Усть-Канского сельского поселения, по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрированы – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО8

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, не проживают в указанном доме, следовательно, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ******* № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 20 октября 2020 года.

Судья С.А. Шадеева.