К делу № 2-1376/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 25 сентября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований истица указала, что является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: ..., регистрация на который приостановлена на основании Уведомления о приостановлении государственной регистрации от 23.07.2018г. №....

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 11.07.2018г., следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания отобразился в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО2, является декларированным. Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что ( подтверждает выписка из ЕГРН от 27.07.2018г. № ....

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенном по адрес: ...; - ..., расположенном по адрес: ...- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., декларированной площадью 4200 кв.м., расположенном по адресу: ...; - ..., декларированной площадью 2400 кв.м., расположенном по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. Представитель третьих лиц, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО4 в письменном отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истицы.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 897 от 1992года (Дубликат от 30.05.2018г.), расположенного по адресу: ....

Из заключения кадастрового инженера от 11.07.2018г., следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания отобразился в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 27.07.2018г. № 99/2018/140037122. Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенном по адрес: ...; - ..., расположенном по адрес: ...- ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., декларированной площадью 4200 кв.м., расположенном по адресу: ...; - ..., декларированной площадью 2400 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья