Дело №2-1109/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.,

При секретаре Флек О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района г. Новосибирска к ФИО, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО1, в котором просила признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что 

<

адрес> является муниципальной, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в спорной квартире проживали ответчики, которые да настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства. Согласно акту по заявке жителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартиры была вскрыта по причине протопления нижестоящих квартир. В спорном жилье длительное время никто не проживает, квартира захламлена мусором, стоит стойкий запах гнили. Согласно информации из ФМС России, ответчики до настоящего время зарегистрированы по спорному адресу. Согласно информации из управляющей компании ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» задолженность за квартиру и коммунальные услуги составляет на ДД.ММ.ГГГГ -64811,83 руб. Актом осмотра жилого помещения по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение состоит из трех комнат, все комнаты и проходы между ними захламлены бытовым мусором, в квартире никто не проживают, ключи находятся в жилищном отделе администрации Калининского района. Согласно информации из отдела полиции № «Калининский» города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ местонахождение ответчиков не установлено (л.д. 4).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 завещалась судом по последнему известному месту жительства – по 

<

адрес>, откуда вернулся конверт с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 103) и по адресу в 

<

адрес> (л.д. 104-105), ответчик ФИО извещалась телефонограммой (л.д. 102).

Представитель ответчиков адвокат ФИО3, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордеров (л.д. 80, 81) в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, с участием их представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из толкования данной нормы жилищного законодательства следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснял, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Верховный Суд РФ в своих определениях кроме того неоднократно подчеркивал, что указанные обстоятельства выезда лица из жилого помещения являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел, от их выяснения и их надлежащей правовой оценки зависит правильное разрешение судом спора (определения Верховного Суда РФ от 04 октября 2011 г. N 5-В11-72, от 29 октября 2013 г. N 5-КГ13-93, от 06 апреля 2010 г. N 37-В10-3 и др.)

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что 

<

адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из выписки из домовой книги по 

<

адрес>, усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10). Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждается также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32)

Согласно информации, предоставленной ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива», по адресу 

<

адрес> зарегистрировано 2 человека, но никто не проживает, задолженность за квартиру и коммунальные услуги составляет - 

<

данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией отдела по жилищным вопросам 

<

адрес> был проведен осмотр жилого помещения по адресу 

<

адрес>

<

данные изъяты>, по итогам которого был составлен акт №. В ходе осмотра было установлено, что жилое помещение состоит из трех комнат в трехкомнатной квартире (общая площадь 62,2 кв. м) находится на 5-м этаже 9-ти этажного жилого дома. Все комнаты и проходы между ними захламлены бытовым мусором. В квартире стойкий запах гнили. Состояние квартиры неудовлетворительное, планировка жилого помещения соответствует технической документации. В жилом помещении зарегистрировано два человека, однако, фактически в ней никто не проживает. Со слов соседей в квартире долгое время никто не появлялся и где в настоящее время находятся зарегистрированные в ней граждане им неизвестно, какие-либо контактные телефоны у них отсутствуют. Ключи от квартиры находятся в отделе по жилищным вопросам администрации Калининского района города Новосибирска (л.д. 7).

Аналогичные выводы о состоянии квартиры по адресу 

<

адрес>, и посещении ее ответчиками отражены в акте по заявке жителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), пояснительной записке, подписанной соседями и председателем совета дома (л.д. 41).

Согласно информации из отдела полиции № «Калининский» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о местонахождении ответчиков не установлено (л.д. 9).

Из ответа ГБУЗ НСО «Городская поликлиника №» следует, что ФИО обращалась последний раз ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не обращалась ни разу, при этом амбулаторные карты обоих ответчиков в лечебном учреждении по месту регистрации отсутствуют (л.д. 22-23).

Из материалов дела усматривается, что ответчики неоднократно извещались судебными повестками по месту регистрации по адресу 

<

адрес>92, однако конверты возвращались в суд за истечением срока хранения (л.д. 26, 27, 28, 49, 50, 103).

Из материалов административного производства, истребованных у мирового судьи судебного участка № Новосибирского судебного района НСО следует, что постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО была привлечена к административной ответственности по ст.7.19 КоАП РФ – за самовольное подключение и безучетное использование электрической энергии по адресу: 

<

адрес>. Из объяснений ФИО, данных ею в ходе административного производства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она проживает по указанному адресу. Постановлением ОСП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении исполнительного производства, поскольку адрес должника 

<

адрес> (л.д. 51-71).

По информации, полученной из ОПФ РФ по 

<

адрес>, ответчик ФИО1 осуществляет трудовую деятельность в 

<

адрес> в ФГБУ «ГГО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29)

Из документов, полученных на запрос суда из ФГБУ «ГГО» следует, что ответчик ФИО1фактически проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время работает техником 1 категории (л.д. 82-87)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, выехали в другие места жительства, выезд их носил добровольный характер, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, при этом препятствия в пользовании спорной квартирой им не чинятся, таким образом, они утратили право пользования спорной квартирой и исковые требования Администрации Калининского района г. Новосибирска к ФИО, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Калининского района г. Новосибирска к ФИО, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО, ФИО1 солидарно в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2017 г.

Судья (подпись) И.Ю. Клобукова

«Копия верна»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-321/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «____» _______________2017 г.

Судья И.Ю. Клобукова

Секретарь: О.А. Флек

Решение не обжаловано/обжаловано и вступило/не вступило в законную силу «____» _________201 __ г.

Судья: -