РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-936/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, и местоположения границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, и местоположения границ земельного участка, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим земельным законодательством. Для чего истцом был заказан межевой план на земельный участок, изготовленный ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проведенным кадастровым работам фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1622 кв.м., участок расположен в другом квартале №. Спора по границам со смежными участками нет. Согласно сведений Государственного фонда данные на земельный участок истца отсутствуют. В связи с этим невозможно определить существование участка на местности пятнадцати и более лет, что будет препятствовать в осуществлении государственного кадастрового учета при уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Истец просил твердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1622 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1622 кв.м., с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования истца. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим земельным законодательством. Истцом был заказан межевой план на земельный участок, изготовленный ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ.

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровые выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № и №). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № о том, что фрагмент фотоплана, межевое дело и материалы инвентаризации на данный земельный участок в сведениях ГФД отсутствуют.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: земельный участок расположен в кадастровом квартале № фактическая площадь земельного участка составила 1622 кв.м., что на 378 кв.м., меньше, чем по сведениям ГКН (2000 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Ранее учтенные участки границы в точках 

<

данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) и в точках 

<

данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласованы. 

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. 

Из информации ООО «Нивелир» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям ЕГРН о смежных земельных участках, используемых в проекте межевого плана, пересечение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границами смежных земельных участков по состоянию на отсутствуют.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок существует на местности более пятнадцати лет, его границы сформированы и не изменялись, истец пользуется принадлежащим ему земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, и местоположения границ земельного участка и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме. 

Утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1622 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям о характерных точках границы, согласно проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1622 кв.м., с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Борисова