Дело №2-2023/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Солод,

при секретаре О.И. Глазуновой,

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ///

Требования мотивированы тем, что с 26.01.2006 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, выразил свое согласие на ее отчуждение. Истец является собственником жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от 14.08.2019 года. Ответчик дал согласие, удостоверенное нотариусом, на снятие с регистрационного учета по указанному адресу, однако управляющая компания МУП «ДЕЗ №1 Ленинского района» отказалась снимать ответчика с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, его личные вещи в квартире не находятся, он не участвует в содержании квартиры. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, дававший объяснения путем использования системы видео-конференц связи, против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что не давал согласия на продажу принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. 

Представитель третьего лица МУП «ДЕЗ №1 Ленинского района» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, с 26 января 2006 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: /// что подтверждается выпиской из домовой книги.

С 15 августа 2019 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /// что подтверждается договором купли-продажи от 14 августа 2019 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Заявлением от 05 июня 2017 года, удостоверенным нотариусом, ФИО2 дал согласие на снятие с регистрационного учета из квартиры ///.

Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Сведений о наличии соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении права пользования квартирой в материалы дела не представлено.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание факт отсутствия родственных отношений между истцом и ответчиком, непроживание ответчика в спорном жилом помещении, а также учитывает, что договор купли-продажи спорного жилого помещения от 14 августа 2019 года никем не оспорен, не признан недействительным в судебном порядке.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, +++ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года