Дело № 2-531/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 05.10.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крапивинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Крапивинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что Решением исполкома поселкового Совета народных депутатов.. г. был выдан ордер на жилой дом, общей площадью.. кв.м., жилой -.. кв.м. и земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу: …

Документы на предоставление дома не сохранились. С.. г. по настоящее время владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м. и земельный участок, площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Крапивинского городского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в поступившем в адрес суда письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований ФИО1

Определением Крапивинского районного суда от.. г. к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО3

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердив обстоятельства, указанные истцом. 

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, телефонограммой сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1, 2 ст.49 ЖК РФ по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным в установленном настоящим Кодексом порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно решения Крапивинского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета от.. г. №.. ФИО1 был выдан ордер на право вселения в квартиру по.. (л.д.5), на основании ходатайства администрации и профкома.. (л.д.6).

По состоянию на.. г. уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта - жилое, общей площадью.. кв.м., жилой.. кв.м., расположенный по адресу:.. , инвентарный №.. (л.д.7-13).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от.. г. земельный участок площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу:.. , сведения о правах отсутствуют (л.д.14).

Согласно кадастрового паспорта от.. г. земельный участок площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу:.. , сведения о правах отсутствуют (л.д.15-19).

Согласно справок №.. от.. г., выданных администрацией Крапивинского городского поселения, по адресу:.. по состоянию на.. г. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.19-20).

Согласно справок ООО «ТЭП» от.. г., ПАО «Кузбассэнергосбыт» от.. г. задолженности не имеет.

Согласно свидетельства о заключении брака.. от.. г. выданного Крапивинским райЗАГС ФИО1 и П. зарегистрировали.. года брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Согласно домовой книги в д. №.. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как указывает истец, с.. года, до и настоящего времени он, вместе с членами своей семьи проживает в жилом доме без надлежащего оформления документов. С указанного времени он открыто непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком. Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке, как нуждающемуся в жилье, и на сегодняшний день он приобрел право собственности на него.

В соответствии со ст. 20 ч.2,3 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», действующим на территории СССР до 22.02.1988г., п.2 - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным Законом РСФСР от 01.07.1970г. и действующим с 01.12.1970г. до 25.04.1991г., ст.12 п.п.1-2 - предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они предоставляются, и основные условия пользования землей; ст.104 п.2 - земельные участки жилищно-строительным кооперативам и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

Указанный порядок предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства также был предусмотрен Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, действующими с 01.07.1969г. (ст.ст.10, 37).

Согласно ст. 87 п.1 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г., - на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВС РСФСР от 25.04.1991г., - при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

В настоящее время ФИО1 при указанных обстоятельствах, приобрел право на земельный участок по указанному адресу и с учетом установленных обстоятельств, вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. 

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто. Признаков самовольного строительства судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1... года рождения, уроженцем с.. право собственности:

- на индивидуальный жилой дом, общей площадью.. кв.м., жилой площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. , инвентарный №.. ,

- на земельный участок, площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу:.. , кадастровый номер.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято 09.10.2017 года.

Председательствующий: С.В. Иванов